Нагаева Залина Имрановна

Дело №2

УИД-20RS0№2-30

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 17 апреля 2024 года

Шелковской районный суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Даудова С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Тинькофф Банк» к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Тинькофф Банк» обратилось в Шелковской районный суд ЧР с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Истец в обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и АО «Тинькофф Банк» был заключен кредитный договор № ИФ-0013304070/5222398918 в офертно-акцептной форме, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в размере 351 050,00 руб., под залог недвижимого имущества – квартиры, согласно Договору об ипотеке № ИФ-0013304070/5222398918 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, кадастровый №2, срок кредита 120 месяцев.

До заключения договора банк, согласно п. 1 ст. 10 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ года №2 «О защите прав потребителей» предоставил ответчику всю необходимую и достоверную информацию о предмете и условиях заключаемых договоров, а также об оказываемых банком в рамках кредитного договора услугах.

АО «Тинькофф Банк» надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, предоставил и зачислил сумму кредитных денежных средств на счет ответчика, предоставил всю информацию для исполнения своих обязательств ...

...по кредитному договору: о процентах по кредиту, суммах и сроках внесения платежей и иную информацию.

Между тем ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату кредита и уплате начисляемых процентов, допуская просрочку уплаты ежемесячных платежей, чем нарушал условия договора (общие условия кредитования).

В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ банк направил в адрес ответчика требование о полном досрочном возврате кредита. Требование не исполнено в добровольном порядке.

Размер задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет в общей сумме 377 695,50 руб., в том числе 339 250,09 руб. - сумма основного долга, 37 922,62 руб. - сумма просроченных процентов, 522,79 руб. - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Учитывая вышеизложенное истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу АО «Тинькофф Банк»:

- вышеуказанную задолженность по кредитному договору № ИФ-0013304070/5222398918 от ДД.ММ.ГГГГ;

- проценты за пользование кредитом в размере 27,0% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 339 250,09 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства;

- неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила – 7,50% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности в размере 377 172,71 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере – 12 976,96 руб.;

- расходы по оплате отчета об оценке №2(206/2024) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000,00 руб.

Также просит обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 20,7 кв.м., расположенную по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, (кадастровый №2) путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 930 076,00 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Тинькофф Банк» не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В своем заявлении истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О причинах неявки суд в известность не поставила и не просила об отложении судебного заседания.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии представителя истца и ответчика.

Суд, исследовав в совокупности материалы дела, находит, что требования АО «Тинькофф Банк» законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Согласно ст. 819 ГК РФ на основании кредитного договора банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.ст. 809-811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа, при этом займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты (неустойка) в размере, предусмотренном договором, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее

возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст. 809 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, п. 4.2.3 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с кредитором.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и АО «Тинькофф Банк» заключили кредитный договор № ИФ-0013304070/5222398918 путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента или Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в банке. Составным ичастями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru Условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и Заявление-Анкета клиента.

По условиям договора банк предоставил ответчику кредит, а ответчик обязался добросовестно погашать предоставленный кредит путем внесения ежемесячного регулярного платежа.

Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита - 351 050,00 руб. (п.1 Индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости), ежемесячный регулярный платеж по кредиту - 8 670,00 руб. (п.6 Индивидуальных условий), срок кредита - 120 месяцев (п. 2 Индивидуальных условий), проценты за пользование Кредитом - 22,9% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п. 4 Индивидуальных условий - 27,0% годовых (согласно п. 17 Индивидуальных условий), ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору - неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (согласно п. 12 Индивидуальных условий).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ответчиком и АО «Тинькофф Банк» ДД.ММ.ГГГГ год был заключен договор №2 залога недвижимого имущества (Договор ипотеки) - квартиры, площадью 20,7 кв.м., с кадастровым номером 20:15:1001003:1003, расположенной по адресу: Россия, Чеченская Республика, <адрес>.

В соответствии с подписанным ответчиком заявлением-анкетой кредит был предоставлен путем его зачисления на текущий счет ответчика, открытый в банке, что подтверждается выпиской по указанному счету ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ, на который поступила сумма кредитных денежных средств и с которого происходило их списание в счет погашения задолженности по кредитному договору.

Ответчик исполнял свои обязательства по кредитному договору ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о полном досрочном исполнении обязательств №2_NL8, однако ответчик требование истца до настоящего момента не выполнил.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт неисполнения ответчиком условий кредитного договора подтверждается представленным суду расчетом задолженности, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Согласно расчету задолженность ответчика перед АО «Тинькофф Банк» по кредитному договору № ИФ-0013304070/5222398918 от ДД.ММ.ГГГГ составила 377 695,50 руб., в том числе 339 250,09 руб. - сумма основного долга, 37 992,62 руб. - сумма просроченных процентов на ДД.ММ.ГГГГ, 522,79 руб. - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ.

Судом проверен данный расчет, который признан правильным, соответствующими условиям договора и требованиям закона.

В обоснование своих возражений ответчиком суду каких-либо доказательств представлено не было.

Требования истца подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Исследовав и изучив представленные материалы в совокупности, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору и обращению взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

Относительно требований истца о взыскании с ответчика неустойки суд полагает следующее.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 12 Индивидуальных условий, п. 1.5.6 Договора об ипотеке, предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору - неустойка в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа, составляющего часть ссудной задолженности и начисленных плановых процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).

Из вышеуказанного следует, что истец имеет право на взыскание с ответчика суммы неустойки, оговоренной договором.

Относительно требований истца о взыскании с ответчика суммы понесенных судебных расходов суд полагает следующее.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №2 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Истцом предъявлено требование о возмещении понесенных судебных расходов в размере 5 000,00 руб. в счет оплаты отчета об оценке. При этом в материалы дела представлена копия отчета оценщика ООО «Бюро оценки бизнеса» от ДД.ММ.ГГГГ №2(206/2024) об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (квартиры), выполненного на основании договора №2 от ДД.ММ.ГГГГ Адрес объекта: Россия, Чеченская Республика, <адрес>, собственник ФИО2.

Истец предоставил суду платежное поручение №2 от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому истец оплатил ООО «Бюро оценки бизнеса» 5 000,00 руб. в счет оплаты услуг оценки по договору №2 от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием соответствующего номера и даты отчета об оценке и кадастрового номера объекта оценки.

Также в заключении указано, что оплата в размере 5 000, 00 руб. за оказанную ООО «Бюро оценки бизнеса» услугу по определению рыночной стоимости недвижимого имущества (квартиры) произведена АО «Тинькофф Банк» в полном объеме.

Из вышеуказанного следует, что на момент принятия решения по настоящему делу истец имеет право на возмещение расходов на оплату оценочной экспертизы недвижимого имущества (квартиры) в размере 5 000,00 руб.

Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 12 976,96 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 811 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Тинькофф Банк» к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» сумму задолженности по кредитному договору № ИФ-0013304070/5222398918 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 377 695,50 руб., в том числе 339 250,09 руб. – сумма основного долга, 37 922,62 руб. – сумма просроченных процентов, 522,79 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» проценты за пользование кредитом в размере 27,0% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 339 250,09 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности в размере 377 172,71 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 976,96 руб. и расходы по оплате оценочной экспертизы недвижимого имущества (квартиры) в размере 5 000,00 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 20,7 кв.м., расположенную по адресу: 366108, Россия, Чеченская Республика, <адрес>, кадастровый №2, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 930 076,00 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики через Шелковской районный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.С. Даудов

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Дело №2

УИД-20RS0№2-30

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(ФИО5 РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТИ)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Шелковской районный суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Даудова С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Тинькофф Банк» к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Тинькофф Банк» к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» сумму задолженности по кредитному договору № ИФ-0013304070/5222398918 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 377 695,50 руб., в том числе 339 250,09 руб. – сумма основного долга, 37 922,62 руб. – сумма просроченных процентов, 522,79 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» проценты за пользование кредитом в размере 27,0% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 339 250,09 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности в размере 377 172,71 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 976,96 руб. и расходы по оплате оценочной экспертизы недвижимого имущества (квартиры) в размере 5 000,00 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 20,7 кв.м., расположенную по адресу: 366108, Россия, Чеченская Республика, <адрес>, кадастровый №2, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 930 076,00 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики через Шелковской районный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.С. Даудов