Наквакин Анатолий Владимирович

УИД 58RS0025-01-2024-000853-34

Производство №2-482/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Ломов 22 октября 2024 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе судьи Суховой Т.А.,

при помощнике судьи Кондратьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панюхиной С.В. к администрации Усть – Каремшинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Панюхина С.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что 21 июля 2023 года умерла её мать ФИО1, после которой открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В установленный законом срок она обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, заведено наследственное дело, но поскольку право собственности наследодателя на жилой дом не зарегистрировано, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на указанный объект недвижимости. Вместе с тем, факт принадлежности ФИО1 жилого дома подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст.218, 1111, 1112, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, просила признать в порядке наследования право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец Панюхина С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, согласно представленному заявлению просила о рассмотрении дела ...

...в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Усть-Каремшинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Привлечённые по делу в качестве третьих лиц Наквакин В.В., Наквакин М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, судебные повестки возвращены за истечением срока хранения.

Третьи лица Бирюкова И.В., Наквакин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Ее родителями являлись ФИО2 и ФИО1 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.8).

В последующем (28.03.2003) ФИО3 вступила в брак с ФИО4 и ей была присвоена фамилия Панюхина (справка о заключении брака № от 04.08.2023, л.д.9).

ФИО1 умерла 21 июля 2023 года в г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным 28 июля 2023 года ТО ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области (л.д.7).

Согласно выписке из похозяйственной книги №2, лицевой счет №138, выданной администрацией Усть-Каремшинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области 03 октября 2024 года, главой хозяйства по адресу: <адрес> являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой фонд: дом 1987 года постройки, общей площадью 60 кв.м., в том числе жилой 52 кв.м. Основание возникновения права собственности – строительство за счет собственных средств. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №. Дом построен с соблюдением строительных норм и правил, правил пожарной безопасности и санитарно-гигиенических правил. Спора с соседями по границам земельного участка не имеется. Задолженностей по уплате налога на указанный жилой дом и земельный участок не имеется. Арестов и запрещений нет.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м. находился в пользовании ФИО1 (выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 03.10.2024).

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах, в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января.

На основании п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11 октября 2010 г., ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Спорный жилой дом построен до принятия Градостроительного кодекса РФ.

Несмотря на то, что у ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, при жизни она не отказывалась от своего права на него, постоянно по день смерти проживала в нём, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной Администрацией Усть-Каремшинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 03.10.2024.

Никто из других лиц при ее жизни, а также после смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял, что подтверждается уведомлением № от 13 сентября 2024 года об отсутствии в ЕГРН сведений в отношении спорного объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что у ФИО1 возникло право собственности на спорное домовладение.

Таким образом, указанное имущество в виде спорного жилого дома подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1

Согласно техническому описанию объекта индивидуального жилищного строительства (жилой дом), составленному кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на 09.08.2024 года, спорный жилой дом № года постройки, имеет общую площадь 75,6 кв.м., жилую - 39,5 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истец является дочерью ФИО1, следовательно, наследником первой очереди по закону.

Панюхиной С.В. 28.12.2023 было подано заявление нотариусу города Нижний Ломов и Нижнеломовского района ФИО6 о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1

После умершей ФИО1 заведено наследственное дело №.

В указанном деле имеются заявления Наквакина В.В. об отказе от причитающейся ему доли наследственного имущества, заявления Наквакина М.В., Бирюковой И.В., Наквакина А.В. – о том, что им известно об открытии наследства после умершей ФИО1, срок для принятия наследства пропущен, в суд по вопросу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будут.

Таким образом, единственным наследником имущества ФИО1, принявшим наследство, в силу п.1 ст.1142 ГК РФ является истец Панюхина С.В.

Следовательно, истец приобрела право собственности на спорное имущество с момента его принятия.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Таким образом, истец вправе требовать признания за ней права собственности на указанное имущество.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Панюхиной С.В. удовлетворить.

Признать право собственности Панюхиной С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>), на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 75,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования после ФИО1, умершей 21 июля 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия.

Судья Т.А. Сухова