Наливайченко Надежда Алексеевна

Дело №2-3151/2021

УИД 61RS0009-01-2021-004247-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.09.2021 года

Азовский суд Ростовской области

в составе: судьи Нестеренко И.П.

при секретаре Сапиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3151/2021 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре долей из права общей долевой собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выделе в натуре долей из права общей долевой собственности на жилой дом.

Истцы, обосновывая свои требования следующим:

ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, ФИО2 <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, ФИО3 <данные изъяты> доли в праве на жилой дом.

Жилой дом состоит из следующих помещений:

жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., туалет № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., ванная № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., холл № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № (<данные изъяты> <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м....

..., кладовая № (<данные изъяты> <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты> <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты> <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., кабинет № (<данные изъяты> <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., подвал № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., подвал № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м.. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м.

Истцы предложили ответчику выделить долю в праве общей собственности на жилой дом в натуре и передать:

ФИО1, ФИО2:

коридор № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв. м., туалет № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., ванная № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., подвал № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м.

ФИО3:

- коридор № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., холл № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № (<данные изъяты> <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кладовая № (<данные изъяты> <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты> <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты> <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., кабинет № (<данные изъяты> <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., подвал № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м.. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м.

Однако ответчик до настоящего времени не ответил на их предложение, в связи с чем досудебное соглашение не достигнуто. Полагая, что выдел долей в натуре возможен без несоразмерного ущерба жилому дому, истцы обратились в суд, просив:

выделить долю в размере <данные изъяты> ФИО1, выделить долю в размере <данные изъяты> ФИО2: из общей долевой собственно на жилой дом с кадастровым номером №, на следующие помещения: коридор № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв. м., туалет № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., ванная № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., подвал № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

выделить в натуре долю ФИО3: из общей долевой собственно на жилой дом с кадастровым номером №, на следующие помещения: коридор № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., холл № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № (<данные изъяты> <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., кладовая № (<данные изъяты> <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты> <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты> <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., кабинет № (<данные изъяты> <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., подвал № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы в суд не прибыли, но были извещены о дате слушания дела надлежащим образом.

Ответчик в суд не прибыл, но письменно иск признал, просив слушать дело в его отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд посчитал необходимым слушать дело по существу, в отсутствие сторон извещенных о дате рассмотрения дела по существу надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В силу ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

При этом, имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли, как разъяснено в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (в редакции от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.

Суд установил, что спорное недвижимое имущество принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности. Право собственности сторон зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, а также выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Между собственниками фактически сложился порядок пользования жилыми домами и земельным участком.

Удовлетворяя иск по существу, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО3 исковые требования истцов признал в полном объеме, а согласно ст. 173, 39, 68 ч.2 ГПК РФ суд не имеет оснований для отказа в принятии признания иска. При том, что данное признание не нарушает прав и интересов как сторон, так и иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,<данные изъяты>,68 ч.2 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска от ФИО3

Произвести раздел жилого дома, расположенного <адрес> общей площадью <данные изъяты>., (кадастровым номером №) выделив в собственность:

ФИО1, ФИО2:

коридор № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв. м., туалет № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., ванная № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., подвал № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты>.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м.

ФИО3:

- коридор № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., холл № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № (<данные изъяты> <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., кладовая № (<данные изъяты> <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты> <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № (<данные изъяты> <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., кабинет № (<данные изъяты> <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., подвал № (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м.. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца, через Азовский горсуд. Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья И.П. Нестеренко