Наливайская Нина Игоревна

Дело №...

Поступило в суд 03 августа 2022 г.

УИД 54RS0№...-72

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Ершовой В. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наливайской Н. И. к Морозову Н. Е., администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Наливайская Н. И.первоначально обратилась в суд с иском к Морозову Н. Е. о признании права собственности на земельный участок площадью 400 кв м с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Березовский сельсовет, с.н.т. «Изумруд», <адрес>, участок №... в силу приобретательной давности.

Определением суда по делу в качестве соответчика привлечена администрация Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с 2001 г. в ее пользовании находился вышеуказанный земельный участок, который они приобрели у Морозова Н. Е., что подтверждается соответствующей распиской. Истец открыто и добросовестно владеет и пользуется на протяжении указанного времени земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские и иные взносы. В настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, поскольку титульным владельцем является Храм...

...цова Л. А., о которой истцу ничего не известно.

Истец Наливайская Н. И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения.

Ответчик – Морозов Н. Е. в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту проживания и регистрации ответчика, которые возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Руководствуясь ст. 117,118 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признал его неявку неуважительной.

Ответчики-администрация Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Третьи лица – Наливайский А. В., СНТ «Изумруд» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

С учетом согласия истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Исходя из положений указанных норм права лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если лицо, приобретая вещь, не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что Храмцовой Л. А. на основании постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность земельный участок №..., площадью 1 005 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Березовский сельсовет, СНТ «Изумруд».

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №....

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены СНТ «Изумруд» и ей был выделен в пользование спорный земельный участок площадью 400 кв.м., которым она открыто и добросовестно владеет и пользуется на протяжении указанного времени, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские и иные взносы.

Из сведений Управления Росреестра следует, что право собственности на спорный земельный участок за Храмцовой Л. А. не зарегистрировано.

Данных о том, что Храмцова Л. А. после издания постановления проявляла какой-либо интерес к земельному участку, совершала какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют.

Храмцова Л. А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по г.Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области.

Из ответа нотариуса следует, что наследственных дел после смерти Храмцовой Л. А. не заводилось.

Как следует из справки выданной СНТ «Изумруд»Наливайская Н. И. с 2001 г. владеет и пользуется земельным участком №..., своевременно оплачивает членские, целевые и иные услуги садоводческого товарищества.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что давностное владение Наливайской Н. И. земельным участком является добросовестным, открытым и непрерывным, поскольку при использовании данного имущества она не знала, что оно принадлежит иному лицу, так как была принята в члены СНТ «Изумруд», оплачивала членские и целевые взносы, не скрывала факт владения земельным участком, осуществляла садоводство и огородничество.

В соответствии с п. 20. Постановления Пленума N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Поскольку материалами дела подтверждено, что спорный земельный участок находится во владении истца с 2001 года, который используется им открыто, добросовестно и непрерывно более 20 лет, что является основанием для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности.

Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом со стороны третьих лиц не заявлялось.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Наливайской Н. И. удовлетворить.

Признать за Наливайской Н. И. право собственности на земельный участок площадью 400 кв м с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Березовский сельсовет, с.н.т. «Изумруд», <адрес>, участок №....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ