Наминов Джангар Борисович

Дело № 2-1156/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2015 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре Эрдниевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абушиновой Г. В. к Наминову Д. Б. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Абушинова Г.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ххх, зарегистрированного в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия ххх После оформления сделки жилое помещение было освобождено прежними владельцами и полностью перешло в её собственность. Переход права собственности на недвижимость подтверждается записью № от ххх в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Республике Калмыкия. На момент оформления сделки на жилой площади был зарегистрирован Наминов Д.Б., который должен был сняться с регистрационного учёта в соответствии с п. 3 договора в срок до ххх, однако до настоящего времени указанное условие им не выполнено. Полагая, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, Абушинова Г.В. просит суд прекратить право Наминова Д.Б. на пользование жилым помещением, расположенным по ад...

...ресу: <адрес>.

Истец Абушинова Г.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчик Наминов Д.Б. извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении, однако судебная повестка с приложенными материалами были возвращены почтовой службой в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица - Отдела Федеральной миграционной службы России по Республике Калмыкия, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Истец Абушинова Г.В. просила суд рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в порядке заочного производства и в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

Судом установлено, что истец Абушинова Г.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ххх, что подтверждается договором купли-продажи от ххх, и свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <данные изъяты>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия ххх

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от ххх, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ххх Наминов Д. Б., ххх года рождения.

Как следует из п. 3 договора купли-продажи от ххх на момент подписания договора на указанной жилой площади на регистрационном учете состоит Наминов Д. Б., ххх, который должен был сняться с регистрационного учета до ххх

Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учёта в добровольном порядке не снялся.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой Ситаловой Н.Л.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено что, по договору купли-продажи от ххх произошёл переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником которого в настоящее время является Абушинова Г.В., ответчик не проживает по указанному адресу, членом семьи истца не является, с регистрационного учёта по прежнему месту жительства не снят, по другому месту жительства не зарегистрирован. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не соответствует его фактическому месту пребывания или месту жительства. Каких-либо прав на спорное жилое помещение он не имеет. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не является основанием наличия у него права пользования и ограничивает жилищные права собственника.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, вынуждает истца производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лицо, фактически не проживающего на данной площади, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Абушиновой Г.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Абушиновой Г. В. удовлетворить.

Признать Наминова Д. Б., ххх года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Элистинский городской суд Республики Калмыкия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А. Цыкалова