Напхоненко Александр Иванович

Дело № 2-2990/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2016 г. г. Шахты

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: согласно справке МУП г. Шахты «БТИ» жилой дом по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Второй Шахтинской государственной нотариальной конторы ФИО5, зарегистрированного в реестре за № в размере 1/2доли и ФИО3 на основании определения Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права 614471 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2долив виде квартиры №

ДД.ММ.ГГГГ отец истца, ФИО2 умер (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ).

После его смерти открылось наследство, состоящее из указанной доли жилого дома.

Истец своевременно обратился к нотариусу за оформлением наследства, однако оформить свидетельство о праве на наследство по закону не представилось возможным, так как препятствием для оформления являются противоречия в правоустанавливающих документах, которые необходимо устранить.

Так, право собственности на жилое помещение, которое занимал ФИО2 подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что ФИО2 и ФИО6 приобрели домовладение по адресу <адрес>, состоящее из квартиры № и квартиры № по1/2доли за каждым.

После смерти ФИО6, его доля в жилом доме перешла ФИО3в судебном порядке. Определением Шахтинского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на целую <адрес>, которую он...

...а занимает по настоящее время.

Отец истца занимал квартиру № по указанному адресу состоящую из лит. «А,а,а6» со дня приобретения и до самой своей смерти.

В связи с тем, что 1/2доля спорного жилого дома признана за ФИО3 в виде квартиры № определением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, то жилой дом считается фактически разделенным, а приобретенная ФИО2 1/2доля домовладения, которую он занимал, является квартирой № лит. «А,а,а6», находящейся по адресу: <адрес>.

Истец обратился в МУП г. Шахты БТИ, где ему изготовили технический план и выдали технический паспорт отдельно на квартиру №

Однако, поставить на кадастровый учет долю жилого дома в виде квартиры № не представилось возможным из-за отсутствия всех документов подтверждающих право на постановку объекта на кадастровый учет.

Решением ФСГРКиК № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета квартиры № по адресу: <адрес> приостановлено и рекомендовано обратиться в суд.

Истец просил суд признать 1/2 долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, квартирой №, лит. «А,а,а6», общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м

Признать за Напхоненко А. И. право собственности на квартиру, лит. «А,а,а6», общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился о месте и времени слушания извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, сослалась на доводы указанные в иске.

Представитель Администрация г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, согласно справке МУП г. Шахты «БТИ» жилой дом по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Второй Шахтинской государственной нотариальной конторы Заричук С.Ю., зарегистрированного в реестре за № в размере 1/2доли и ФИО3 на основании определения Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2долив виде квартиры №

ДД.ММ.ГГГГ отец истца, ФИО2 умер (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

После его смерти открылось наследство, состоящее из указанной доли жилого дома.

Истец своевременно обратился к нотариусу за оформлением наследства, однако оформить свидетельство о праве на наследство по закону не представилось возможным, так как препятствием для оформления являются противоречия в правоустанавливающих документах, которые необходимо устранить.

Так, право собственности на жилое помещение, которое занимал ФИО2 подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что ФИО2 и ФИО6 приобрели домовладение по адресу <адрес>, состоящее из квартиры № и квартиры № по1/2доли за каждым.

После смерти ФИО6, его доля в жилом доме перешла ФИО3в судебном порядке. Определением Шахтинского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на целую <адрес>, которую она занимает по настоящее время.

Отец истца занимал квартиру № по указанному адресу состоящую из лит. «А,а,а6» со дня приобретения и до самой своей смерти.

В связи с тем, что 1/2доля спорного жилого дома признана за ФИО3 в виде квартиры № определением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, то жилой дом считается фактически разделенным, а приобретенная ФИО2 1/2доля домовладения, которую он занимал, является квартирой № лит. «А,а,а6», находящейся по адресу: <адрес>.

Истец обратился в МУП г. Шахты БТИ, где ему изготовили технический план и выдали технический паспорт отдельно на квартиру №

Однако, поставить на кадастровый учет долю жилого дома в виде квартиры № не представилось возможным из-за отсутствия всех документов подтверждающих право на постановку объекта на кадастровый учет.

Решением ФСГРКиК № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета квартиры № по адресу: <адрес> приостановлено и рекомендовано обратиться в суд.

Часть 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартиру, часть квартиры; 3) комнату. Часть 3 указанной статьи указывает, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При вышеизложенных обстоятельствах суд, считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по иску Напхоненко А. И. к Администрации г. Шахты о признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Напхоненко А. И. 1/2 долю в праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, лит. «А,а,а6», общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м

Признать за Напхоненко А. И. право собственности на квартиру, лит. «А,а,а6», общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам