Наральская Любовь Александровна

Дело № 2-588/2019

91RS0020-01-2019-000757-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2019 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Шевченко В.В.,

при секретаре - Трифоновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску Наральского Сергея Тадеушевича к администрации Ильичевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Наральская Любовь Александровна о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Наральский С.Т. ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что истцу приказом № от ДД.ММ.ГГГГ птицесовхоза «Надежда» <адрес> был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га для строительства жилого дома и дано разрешение на строительство. Истец в 1994 году построил жилой <адрес> в <адрес>, однако не сдал его в эксплуатацию. В настоящее время у истца отсутствует правоустанавливающий документ о первичной регистрации права собственности на указанный жилой дом, в связи с чем он обратился в суд и просит признать право собственности на жилой дом.

Истец Наральский С.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ильичевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и ...

...месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Наральская Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом указала, что исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.

Представитель Сектора архитектуры и градостроительства администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие

Суд, учитывая положения ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно приказа по птицесовхозу «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ Наральскому С.Т. предоставлен земельный участок общей площадью 0,15 га для строительства жилого дома в <адрес> (л.д.5), в связи с чем был выдан строительный паспорт на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику (л.д.6-13).

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правопритязании на спорный жилой дом (л.д.33-35).

Согласно информации ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.32).

Из справки №, выданной администрацией Ильичевского сельского поселения <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за Наральским С.Т. числится приусадебный земельный участок в размере 0,1500 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.50).

Согласно справки №, выданной администрацией Ильичевского сельского поселения <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, которое числится за Наральским С.Т., расположенное по адресу: <адрес> на балансе Ильичевского сельского совета не числится (л.д.51).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из пункта 3 указанной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ реконструированный жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> Республики Крым имеет общую площадь 107,0 кв. м, жилую площадь 77,8 кв. м (л.д.15-21).

Из Акта обследования жилого дома и Заключения об оценке соответствия жилого дома (квартиры) требованиям № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> Республики Крым соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению (дому) и пригоден для проживания.

Как установлено судом, Наральский С.Т. пользуется земельным участком, расположенным под жилым домом № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, добросовестно, открыто, так как использует его согласно целевого назначения и в срок построил на нём дом.

В данном случае из представленных в материалы дела доказательств, достоверно усматривается, что истец предпринимал надлежащие меры к получению разрешения на строительство спорного объекта недвижимости.

Судом установлено, что Наральский С.Т. имел право на строительство <адрес> в <адрес> Республики Крым на выделяемом земельном участке, постройка соответствует параметрам, правилам землепользования и застройки, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, предусмотренные п.3 ст.222 ГК РФ условия, при которых возможно признание права собственности на самовольную постройку, соблюдены.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность дома Наральскому С.Т. подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Наральского Сергея Тадеушевича о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Наральским Сергеем Тадеушевичем право собственности на жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью 107,0 кв. м, жилой площадью 77,8 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: В.В.Шевченко