Нарышева Надежда Павловна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> «17» февраля 2022 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Сидоровой И.В.,

с извещением участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нарышевой Надежды Павловны к администрации <адрес> муниципального округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Нарышева Н.П. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> муниципального округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в 1989 году истец построила гараж на земельном участке, принадлежащему гаражному обществу «Сигнал». Она владеет вышеуказанным гаражом, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным объектом недвижимости на протяжении 31 года. Считает, что приобрела право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Истец Нарышева Н.П. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> муниципального округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в кот...

...ором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно архивной выписке из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и передачи земель гаражному обществу «Сигнал» Бачатского поссовета», государственному акту на право собственности на землю следует, что земельный участок площадью 4,5 га пастбищ изъят из земель подсобного хозяйства АООТ разреза «Бачатский» и передан в постоянное пользование гаражному обществу «Сигнал» для эксплуатации ранее застроенных гаражей граждан поселка «Бачатский»; передан дополнительный земельный участок площадью 2,4 га пастбищ из земель совхоза «Гурьевский» в постоянное пользование гаражному обществу «Сигнал» для эксплуатации ранее застроенных гаражей граждан поселка «Бачатский» (л.д. 6).

Из архивной выписки из распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №а «Об уточнении площадей земель гаражного общества «Сигнал» усматривается, что произведено уточнение площади предоставленного ранее земельного участка (пост № от ДД.ММ.ГГГГ) гаражному обществу «Сигнал», закрепив за ним дополнительно 1,15 га из земель совхоза «Гурьевский» (л.д. 7).

Согласно архивной выписке из распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О присвоении почтового адреса» гаражному массиву, расположенному на землях совхоза Гурьевский присвоен адрес: <адрес> (л.д. 8).

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, декларации объекта недвижимости, здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, год завершения строительства – 1989, площадь объекта – 30,8 кв.м. (л.д. 9-11, 12-14).

Постановлением администрации <адрес> муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и присвоен адрес земельному участку - <адрес>; площадь земельного участка 34 кв.м. (л.д. 15-16).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеет площадь 34 кв.м., расположен на землях населенных пунктов, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 17).

Согласно отчета №, выполненного ООО «Бизнес прайс» рыночная стоимость гаража общей площадью 30,8 кв.м.. расположенного <адрес> составляет 120000 рублей (л.д. 18-19).

По мнению суда, факт строительства и владения Нарышевой Н.П. указанным гаражом в течение длительного времени подтверждается материалами дела.

Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж у суда не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Нарышева Н.П. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным более 18 лет, несет бремя его содержания, её право никто не оспаривал.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество Нарышева Н.П. во внесудебном порядке не может, поскольку у неё отсутствуют правоустанавливающие документы.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Нарышевйо Надежды Павловны к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж.

Признать за Нарышевой Надеждой Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. ФИО2 <адрес>, право собственности на гараж общей площадью 30,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 34 кв.м, с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.В. Левченко

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2022.

Подлинный документ подшит в деле №2-267/2022 (УИД №42RS0004-01-2022-000096-03) Гурьевского городского суда <адрес>