Насибулин Альберт Равильевич

№2-376/2024

УИД 67RS0015-01-2024-000540-17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

пгт.Красный 18 октября 2024 года

Краснинский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Дорофеева В.А.,

при секретаре Масловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насибулина Альберта Равильевича к Утешеву Владимиру Владимировичу об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Насибулин А.Р. обратился в суд с иском к Утешеву В.В. о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, и исключении сведений, об обязании реестровую ошибку.

Просил суд:

- признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить указанные сведения;

- признать реестровую ошибку в отношении смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ и исключить указанные сведения;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно каталогу координат, указанных в исковом заявлении.

В ходе судебного разбирательства стороны обратились с ходатайством об утверждении мирового соглашения, приобщенного к материалам дела, которое просили утвердить на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ, а также на основании ст. 101 ГПК РФ для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления Истцом исковых требований в суд, а именно возникшей реестровой ошибки в отношении смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером ...

...№ в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ и исключении указанных сведений, что установлено заключением кадастрового инженера от «17» октября 2024 года (приложение № 1 к настоящему мировому соглашению), а также материалам дела по гражданскому делу № 2-376/2024 ~ М-349/2024. Согласно заключения кадастрового инженера, площадь наложения составляет 3315 кв.м.

2. Стороны признают, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № пересекаются в координатах, представленных в приложение № 2 к настоящему мировому соглашению.

3. Стороны пришли к соглашению, что устранение пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером №, указанных в пункте 1 и 2 настоящего мирового соглашения, производится изменением значений координат характерных точек границ земельного участка земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

4. Стороны пришли к соглашению, что граница земельного участка с кадастровым номером № располагается в значениях координат характерных точек, согласно приложению № 3 к настоящему мировому соглашению.

Графическое отражение границ земельного участка с кадастровым номером № приведено приложению № 3 к настоящему мировому соглашению.

5. Стороны пришли к соглашению, что граница земельного участка с кадастровым номером №, располагается в значениях координат характерных точек, согласно приложению № 4 к настоящему мировому соглашению.

Графическое отражение границ земельного участка с кадастровым номером № приведено в приведено приложению № 4 к настоящему мировому соглашению.

6. Ответчик подтверждает, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Ответчику на основании <данные изъяты>. На земельный участок установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид – ипотека. Дата государственной регистрации 17.12.2020 г., номер государственной регистрации: №. Лицо в пользу, которого установлены ограничение прав и обременений земельного участка: <данные изъяты>.

Истец является собственником земельного участка <данные изъяты>, на котором расположен принадлежащий Истцу на праве собственности Автозаправочный комплекс <данные изъяты>.

7. Устранение реестровой ошибки, указанной в пункте 1 настоящего мирового соглашения, не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на какой-либо объект недвижимого имущества, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ которого содержатся в едином государственном реестре недвижимости на дату утверждения настоящего мирового соглашения, в границах, определенных в пункте 5 настоящего мирового соглашения, включая земельные участки.

8. Указание границ земельного участка с кадастровым номером №, в координатах, описанных в пункте 4 настоящего мирового соглашения, не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на какой-либо объект недвижимого имущества, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ которого содержатся в едином государственном реестре недвижимости на дату утверждения настоящего мирового соглашения, в границах, определенных в пункте 5 настоящего мирового соглашения, включая земельные участки.

9. Определение границ земельного участка с кадастровым номером №, в координатах, описанных в пункте 5 настоящего мирового соглашения, не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на какой-либо объект недвижимого имущества, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ которого содержатся в едином государственном реестре недвижимости на дату утверждения настоящего мирового соглашения, в границах, определенных в пункте 5 настоящего мирового соглашения, включая земельные участки.

10. Утверждение Краснинским районным судом Смоленской области настоящего мирового соглашения является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о значениях координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

11. После утверждения судом настоящего мирового соглашения и вступления определения об утверждении настоящего мирового соглашения в силу, на основании значений координат характерных точек и графических отражений границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, согласно приложениям № 3 и № 4, которые являются неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения, кадастровым инженером готовится и направляется в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области межевой план по исправлению реестровой ошибки для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о значениях координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

12. Стороны подтверждают соответствие настоящего мирового соглашения своей воле и отсутствие ее порока.

13. Стороны подтверждают согласование местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, и соглашаются с содержанием отраженных значений координат характерных точек и графических отражений границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, согласно приложениям № 3 и № 4, являющимися неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

14. Стороны подтверждают, что после утверждения судом настоящего мирового соглашения не будут иметь друг к другу никаких претензий, в том числе финансового характера (включая расходы на услуги представителей, и экспертов) за исключением расходов Ответчика, указанных в пункте 15 настоящего мирового соглашения.

15. Истец, выплачивает Ответчику, денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей за кадастровые, межевые и иные работы по приведению в соответствие с фактическими границами, указанными в настоящем мировом соглашении, земельного участка с кадастровыми номерами №, в день подписания настоящего мирового соглашения, до утверждения судом определения об утверждении настоящего мирового соглашения путем перечисления, истцом денежных средств на банковский счет ответчика по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

16. В случае, если настоящее мировое соглашение не будет утверждено Краснинским районным судом Смоленской области, либо будет отменено, то Ответчик возвращает сумму, указанную в пункте 15 настоящего мирового соглашения, в течении трех рабочих дней на банковский счет Истца.

17. Стороны обязуются уточнить границы сервитута, установленные Соглашением об установлении частного сервитута от 06 декабря 2023 г., заключенного между Истцом и Ответчиком в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, путем заключения дополнительного соглашения к нему в течение одного месяца с момента внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о значениях координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, при этом остальные условия Соглашения об установлении частного сервитута остаются неизменными.

18. Настоящее соглашение составлено в 5 (пяти) экземплярах равной юридической силы, один экземпляр для предъявления в суд, один экземпляр для предъявления Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, один экземпляр для Истца, один экземпляр для Ответчика, один для третьего лица – <данные изъяты>.

19. Истец обязуется обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с целью уточнения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

20. Расходы по оформлению уточнения границ вышеуказанных земельных участков оплачивает Истец.

21. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, а именно то, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, нам разъяснены и понятны.

Приложения:

1. Заключение кадастрового инженера от «16» октября 2024 года (приложение № 1);

2. Схема (координаты) местоположения точек границ наложения земельных участков на кадастровом плане территории (Приложение № 2);

3. Новые значения координат характерных точек и графическое отражение границ земельного участка с кадастровым номером № (Приложение № 3);

4. Новые значения координат характерных точек и графическое отражение границ земельного участка с кадастровым номером № (Приложение № 4).

Мировое соглашение заключено сторонами в соответствии со ст.39, 153.8, 173 ГПК РФ в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска.

Условия представленного мирового соглашения соответствуют требованиям закона (ст.153.9 ГПК РФ) и не нарушают права и законные интересы истца, ответчика и иных лиц. Условия мирового соглашения подписаны представителем истца Насибулина А.Р. – Циндяйкиным Д.И. и ответчиком Утешевым В.В., а также третьим лицом Долговым В.В., и приобщены к материалам дела.

При заключении мирового соглашения стороны действовали добровольно и понимали его содержание, последствия утверждения мирового соглашения сторонам были разъяснены и им понятны.

После разъяснения последствий процессуальных действий стороны настаивали на утверждении мирового соглашения с прекращением производства по делу.

Поскольку заключение мирового соглашения является правом сторон, последствия его заключения, равно как и последствия прекращения производства по делу, сторонам понятны, мировое соглашение не противоречит закону, совершено в письменной форме и в интересах всех сторон, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, суд в соответствии со ст.173 ГПК РФ считает необходимым утвердить мировое соглашение.

Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение месяца со дня его вынесения (ч.11 ст.153.10 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.39, 173, 153.8-153.10, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Насибулиным Альбертом Равильевичем, с одной стороны, и Утешевым Владимиром Владимировичем – с другой, согласно которому:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ, а также на основании ст. 101 ГПК РФ для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления Истцом исковых требований в суд, а именно возникшей реестровой ошибки в отношении смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ и исключении указанных сведений, что установлено заключением кадастрового инженера от «17» октября 2024 года (приложение № 1 к настоящему мировому соглашению), а также материалам дела по гражданскому делу № 2-376/2024 ~ М-349/2024. Согласно заключения кадастрового инженера, площадь наложения составляет 3315 кв.м.

2. Стороны признают, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № пересекаются в координатах, представленных в приложение № 2 к настоящему мировому соглашению.

3. Стороны пришли к соглашению, что устранение пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером №, указанных в пункте 1 и 2 настоящего мирового соглашения, производится изменением значений координат характерных точек границ земельного участка земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

4. Стороны пришли к соглашению, что граница земельного участка с кадастровым номером № располагается в значениях координат характерных точек, согласно приложению № 3 к настоящему мировому соглашению.

Графическое отражение границ земельного участка с кадастровым номером № приведено приложению № 3 к настоящему мировому соглашению.

5. Стороны пришли к соглашению, что граница земельного участка с кадастровым номером №, располагается в значениях координат характерных точек, согласно приложению № 4 к настоящему мировому соглашению.

Графическое отражение границ земельного участка с кадастровым номером № приведено в приведено приложению № 4 к настоящему мировому соглашению.

6. Ответчик подтверждает, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Ответчику на основании <данные изъяты>. На земельный участок установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид – ипотека. Дата государственной регистрации 17.12.2020 г., номер государственной регистрации: №. Лицо в пользу, которого установлены ограничение прав и обременений земельного участка: <данные изъяты>.

Истец является собственником земельного участка <данные изъяты>, на котором расположен принадлежащий Истцу на праве собственности Автозаправочный комплекс <данные изъяты>.

7. Устранение реестровой ошибки, указанной в пункте 1 настоящего мирового соглашения, не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на какой-либо объект недвижимого имущества, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ которого содержатся в едином государственном реестре недвижимости на дату утверждения настоящего мирового соглашения, в границах, определенных в пункте 5 настоящего мирового соглашения, включая земельные участки.

8. Указание границ земельного участка с кадастровым номером №, в координатах, описанных в пункте 4 настоящего мирового соглашения, не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на какой-либо объект недвижимого имущества, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ которого содержатся в едином государственном реестре недвижимости на дату утверждения настоящего мирового соглашения, в границах, определенных в пункте 5 настоящего мирового соглашения, включая земельные участки.

9. Определение границ земельного участка с кадастровым номером №, в координатах, описанных в пункте 5 настоящего мирового соглашения, не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на какой-либо объект недвижимого имущества, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ которого содержатся в едином государственном реестре недвижимости на дату утверждения настоящего мирового соглашения, в границах, определенных в пункте 5 настоящего мирового соглашения, включая земельные участки.

10. Утверждение Краснинским районным судом Смоленской области настоящего мирового соглашения является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о значениях координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

11. После утверждения судом настоящего мирового соглашения и вступления определения об утверждении настоящего мирового соглашения в силу, на основании значений координат характерных точек и графических отражений границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, согласно приложениям № 3 и № 4, которые являются неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения, кадастровым инженером готовится и направляется в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области межевой план по исправлению реестровой ошибки для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о значениях координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

12. Стороны подтверждают соответствие настоящего мирового соглашения своей воле и отсутствие ее порока.

13. Стороны подтверждают согласование местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, и соглашаются с содержанием отраженных значений координат характерных точек и графических отражений границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, согласно приложениям № 3 и № 4, являющимися неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

14. Стороны подтверждают, что после утверждения судом настоящего мирового соглашения не будут иметь друг к другу никаких претензий, в том числе финансового характера (включая расходы на услуги представителей, и экспертов) за исключением расходов Ответчика, указанных в пункте 15 настоящего мирового соглашения.

15. Истец, выплачивает Ответчику, денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей за кадастровые, межевые и иные работы по приведению в соответствие с фактическими границами, указанными в настоящем мировом соглашении, земельного участка с кадастровыми номерами №, в день подписания настоящего мирового соглашения, до утверждения судом определения об утверждении настоящего мирового соглашения путем перечисления, истцом денежных средств на банковский счет ответчика по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

16. В случае, если настоящее мировое соглашение не будет утверждено Краснинским районным судом Смоленской области, либо будет отменено, то Ответчик возвращает сумму, указанную в пункте 15 настоящего мирового соглашения, в течении трех рабочих дней на банковский счет Истца.

17. Стороны обязуются уточнить границы сервитута, установленные Соглашением об установлении частного сервитута от 06 декабря 2023 г., заключенного между Истцом и Ответчиком в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, путем заключения дополнительного соглашения к нему в течение одного месяца с момента внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о значениях координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, при этом остальные условия Соглашения об установлении частного сервитута остаются неизменными.

18. Настоящее соглашение составлено в 5 (пяти) экземплярах равной юридической силы, один экземпляр для предъявления в суд, один экземпляр для предъявления Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, один экземпляр для Истца, один экземпляр для Ответчика, один для третьего лица – <данные изъяты>.

19. Истец обязуется обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с целью уточнения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

20. Расходы по оформлению уточнения границ вышеуказанных земельных участков оплачивает Истец.

21. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, а именно то, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, нам разъяснены и понятны.

Приложения:

1. Заключение кадастрового инженера от «16» октября 2024 года (приложение № 1);

2. Схема (координаты) местоположения точек границ наложения земельных участков на кадастровом плане территории (Приложение № 2);

3. Новые значения координат характерных точек и графическое отражение границ земельного участка с кадастровым номером № (Приложение № 3);

4. Новые значения координат характерных точек и графическое отражение границ земельного участка с кадастровым номером № (Приложение № 4).

Производство по делу по иску Насибулина Альберта Равильевича к Утешеву Владимиру Владимировичу об исправлении реестровой ошибки прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основания не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано во Второй кассационный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.А. Дорофеев