Нассонова Марина Михайловна

Дело № 2-593/2023

УИД № 24RS0021-01-2023-000810-45

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Гайковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нассоновой Марины Михайловны к Администрации Южно-Александровского сельсовета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Нассонова М.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что с мая 2005 года по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом истцу был предоставлен Южно-Александровским сельсоветом Иланского района Красноярского края как работнику сельского Дома культуры. С указанного времени по настоящее время дом полностью находится на обслуживании истца, претензий со стороны третьих лиц не имеется. Истец один проживает и зарегистрирован в жилом доме по указанному адресу. Земельный участок в собственность по данному адресу никому не предоставлялся. Претензий к истцу по владению и пользованию указанным жилым домом со стороны третьих лиц не имеется. Спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью Южно-Александровского сельсовета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района, о чем имеются соответствующие справк...

...и.

Истец Нассонова М.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Коваленко Л.С. на удовлетворении иска настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.

Ответчик – Администрация Южно-Александровского сельсовета Иланского района Красноярского края, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик - Администрация Южно-Александровского сельсовета Иланского района Красноярского края просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю суду представило письменное пояснение на исковое заявление, в котором не указало оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.

Выслушав мнение представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков и третьих лиц.

Свидетель Суш Е.Н. показала, что знает истца более 50 лет. С 1962 года по настоящее время, с учетом периода на учебу, проживает в с. Южно-Александровка Иланского района. Истец проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, который был предоставлен истцу, как работнику сельского Дома культуры. Споров по пользованию домом ни с кем не имеется. Истец содержит дом, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет его ремонт за счет личных средств.

Кроме того, требования истца подтверждаются следующими документами:

- копией паспорта Нассоновой М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. Южно-Александровка Иланского района Красноярского края, зарегистрированной по адресу: <адрес>;

- справкой Администрации Южно-Александровского сельсовета Иланского района, согласно которой Нассонова М.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, действительно является владельцем и проживает по настоящее время с мая 2005 года по адресу: <адрес>;

- справкой Администрации Южно-Александровского сельсовета Иланского района, согласно которой жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, не являются муницпальнойц собственностью и не состоят в реестре муниципального образования;

- справкой Администрации Южно-Александровского сельсовета Иланского района, согласно которой в жилом доме по адресу: <адрес>, построен в 1950 году;

- выпиской из домовой книги, согласно которой в жилом помещении п адресу: <адрес>, зарегистрирована Нассонова М.М., 1965 года рождения;

- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района от 20.11.2023 года, согласно которой жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края;

- уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 15.11.2023 года сведений, согласно которому отсутствует информация об объекте недвижимости – земельный участок по адресу: <адрес>;

- уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведений, согласно которому отсутствует информация об объекте недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>;

- техническим планом здания от 20.11.2023 года на здание, расположенное по адресу: <адрес>, 1950 года, площадью 39,0+-0,1 кв.м.;

- справкой от 21.11.2023 года о рыночной стоимости жилого дома, общей площадью 39 кв.м. по адресу: <адрес>, и другими.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что Нассонова М.М. добросовестно, открыто, более 15 лет непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным и потому, имеет основания в судебном порядке установить право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нассоновой Марины Михайловны к Администрации Южно-Александровского сельсовета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Нассоновой М.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 39,0 кв.м, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья Сасенко И.Е.

Решение изготовлено в окончательном виде 22.12.2023 года.

№ 2-1705/2023

64RS0047-01-2023-001454-03

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

25 сентября 2023 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г.Саратова

в составе председательствующего судьи Мониной О.И.

при секретаре судебного заседания Курбанове Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроектавтоматика» к Нассоновой Марине Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Нассоновой Марине Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта.

Стороны обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

«Установить, что задолженность Ответчика - Нассоновой Марины Михайловны по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2020 г. по 31.03.2023 г. составляет 88 247 рублей 76 копеек, пени - 38 092 рубля 54 копейки;

что задолженность Ответчика - Нассоновой Марины Михайловны по оплате капитального ремонта за период с 01.01.2020 г. по 31.03.2023 г. составляет 10 143 рубля 12 копеек, пени - 4 259 рублей 36 копеек.

Установить, что задолженность Нассоновой М. М. согласно приказа 2 - 1960/2023 от 12.07.2019 г. по оплате коммунальных услуг за период с 10.03.2017 г. по 11.06.2019 г. в размере 67 775 рублей 07 копеек. Пени за период с 10.03.2017 г. по 11.06.2019 г. в размере 13 916 рублей 44 копейки, госпошлина в размере 1325 рублей 38 копеек, а всего 83 016 рублей 89 ...

...копеек погашена и возврату не подлежит.

Обязать Ответчика оплатить Истцу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 205 рубля.

Обязать Ответчика оплатить Истцу почтовые расходы в размере 89,3 руб.

Обязать Ответчика оплатить Истцу судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей.

Установить следующий график погашения задолженности Ответчиком:

30 октября 2023 года - 55 700 рублей (25 000 руб. - услуги представителя; 30 700 руб.

30 ноября 2023 года -55 700 рублей (11 651,9 рублей - пени, 44 048,1 руб. - коммунальные услуги);

30 декабря 2023 года - 55 637,08 рублей (44 199,66 руб. - коммунальные услуги; 10 143,12 руб. - капитальный ремонт; 1 205 руб. - госпошлина; 89,3 руб. - почтовые расходы).

В случае просрочки выплаты ежемесячного платежа в размере 20 000 рублей с даты платежа на срок свыше 30 календарных дней график платежей, указанный в пункте 4 настоящего Соглашения, - считается недействительным, а оставшаяся задолженность подлежит взысканию с Нассоновой Марины Михайловны в пользу Жилищно-строительного кооператива «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроектавтоматика» единовременно.

Вернуть из бюджета ЖСК «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроектавтоматика» излишне уплаченную госпошлину в размере 3 993 рубля.

Стороны гарантируют, что настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один экземпляр приобщается к материалам гражданского дела № 2-1705/2023 Октябрьского районного суда г. Саратова, по одному экземпляру выдается каждой из Сторон».

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили утвердить мировое соглашение без их участия.

В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Сторонам в судебном заседании разъяснены последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, которые им ясны и понятны.

Мировое соглашение подписано сторонами, не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, поэтому имеются основания для его утверждения и прекращения производства по делу, согласно ст.ст. 39, 173, 153.10, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 153.10, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд

определил:

По гражданскому делу №2-1705/2023 по иску жилищно-строительного кооператива «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроектавтоматика» к Нассоновой Марине Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта, утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

«Установить, что задолженность Ответчика - Нассоновой Марины Михайловны по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2020 г. по 31.03.2023 г. составляет 88 247 рублей 76 копеек, пени - 38 092 рубля 54 копейки;

что задолженность Ответчика - Нассоновой Марины Михайловны по оплате капитального ремонта за период с 01.01.2020 г. по 31.03.2023 г. составляет 10 143 рубля 12 копеек, пени - 4 259 рублей 36 копеек.

Установить, что задолженность Нассоновой М. М. согласно приказа 2 - 1960/2023 от 12.07.2019 г. по оплате коммунальных услуг за период с 10.03.2017 г. по 11.06.2019 г. в размере 67 775 рублей 07 копеек. Пени за период с 10.03.2017 г. по 11.06.2019 г. в размере 13 916 рублей 44 копейки, госпошлина в размере 1325 рублей 38 копеек, а всего 83 016 рублей 89 копеек погашена и возврату не подлежит.

Обязать Ответчика оплатить Истцу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 205 рубля.

Обязать Ответчика оплатить Истцу почтовые расходы в размере 89,3 руб.

Обязать Ответчика оплатить Истцу судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей.

Установить следующий график погашения задолженности Ответчиком:

30 октября 2023 года - 55 700 рублей (25 000 руб. - услуги представителя; 30 700 руб.

30 ноября 2023 года -55 700 рублей (11 651,9 рублей - пени, 44 048,1 руб. - коммунальные услуги);

30 декабря 2023 года - 55 637,08 рублей (44 199,66 руб. - коммунальные услуги; 10 143,12 руб. - капитальный ремонт; 1 205 руб. - госпошлина; 89,3 руб. - почтовые расходы).

В случае просрочки выплаты ежемесячного платежа в размере 20 000 рублей с даты платежа на срок свыше 30 календарных дней график платежей, указанный в пункте 4 настоящего Соглашения, - считается недействительным, а оставшаяся задолженность подлежит взысканию с Нассоновой Марины Михайловны в пользу Жилищно-строительного кооператива «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроектавтоматика» единовременно.

Вернуть из бюджета ЖСК «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроектавтоматика» излишне уплаченную госпошлину в размере 3 993 рубля.

Производство по делу №2-1705/2023 по иску жилищно-строительного кооператива «Каштан» при СФ ПТИ «Союзводпроектавтоматика» к Нассоновой Марине Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта, прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья /подпись/ О.И. Монина