Науменя Станислав Геннадьевич

�������������������������������������

39RS0004-01-2020-000012-07

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 января 2020 года

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

Председательствующего судьи Вартач-Вартецкой И.З.

При секретаре Прокопчик М. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Науменя Станислава Геннадьевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области об оспаривании решения о приостановлении государственной регистрации, понуждении к устранению допущенных нарушений

УСТАНОВИЛ:

Науменя С. Г. обратился в суд с вышеназванным административным иском, указывая, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Калининградская область <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилой дом индивидуального жилищного фонда.

27 июля 2019 года административным истцом подано заявление в Управление Росреестра по Калининградской области № №, а также документы, необходимые для государственной регистрации права на принадлежащий вышеуказанный земельный участок. В приложении к заявлению было предоставлено Дополнительное соглашение к Договору купли-продажи земельного участка от 18.07.2019, заключенного между покупателем земельного участка Науменя С. Г. и продавцом Якуниным В...

.... В.

05.08.2019 года им было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № № от 05.08.2019 года, до 05.11.2019 годаю. Решение о приостановлении государственной регистрации прав принято должностным лицом Управления Росреестра по Калининградской области Колобакиным А. А. на основании того, что внесение сведений в записи ЕГРН в связи с заключением сторонами дополнительного соглашения действующим законодательством не предусмотрено.

Необходимость внесения изменения обоснована тем, что Договор купли-продажи земельного участка первоначально составлен с привлечением специалиста которым в качестве стоимости земельного участка по ошибке указан первоначальный платеж <данные изъяты> рублей, уплачиваемый покупателем продавцу вместо согласованной стоимости имущества <данные изъяты> рублей. Порядок оплаты суммы договора был также не указан.

Ошибка замечена уже после регистрации права на данный земельный участок в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

В связи с этим между продавцом и покупателем достигнуто согласие о необхдимости изменения уже утвержденного договора купли-продажи посредством заключения к нему Дополнительного соглашения, содержащего все условия, которые были первоначально согласованы между сторонами купли-продажи данного земельного участка, но по ошибке не внесены в договор.

Наличие в ЕГРН таких сведений вводит в заблуждение третьих лиц и влечет нарушение его прав и законных интересов.

Приводя положения п. 1 ст. 555 ГК РФ, ч. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 452 ГК РФ, п. 2 ст. 164 ГК РФ, п. 1 и п. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 318-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 52 Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" указывает, что договор купли-продажи земельного участка не исполнен сторонами в полном объеме.

Несмотря на то, что объект недвижимости передан покупателю, договор купли-продажи и переход права по нему новому собственному зарегистрирован в ЕГРП 02.08.2017 года, денежные средства по договору полностью не уплачены. Дополнительное соглашение должно быть совершено в форме основного договора, т.е. зарегистрировано в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

Просит отменить решение от 05.08.2019 года о приостановлении осуществления государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, по заявлению от 27 июля 2019 года № №, о приостановлении государственной регистрации прав, принятое должностным лицом Управления Росреестра по Калининградской области Колобакиным А. А. Обязать Управление Росреестра по Калининградской области произвести государственную регистрацию прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, по заявлению от 27 июля 2019 года № №.

В настоящее судебное заседание от Науменя С. Г. поступило письменное заявление, в котором, указывая о нахождении в производстве суда дела № 2а-718/2020 года, и приводя положения ч. 2 ст. 26 КАС РФ, ч. 1 ст. 157 КАС РФ, со ссылкой на положения ст. ст. 36, 157 КАС РФ заявляет об отказе от указанных административных требований в полном объеме, и просит прекратить производство по делу № 2а-718/2020 в полном объеме.

Административный истец Науменя С. Г., представитель административного ответчика Управления Росреестра по Калининградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 46 КАС РФ административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично. Т.е. отказ от административного иска является исключительным правом административного истца.

В силу положений пункта 3 части 1 ст. 194 КАС РФ суд прекращает производство по административному делу в случае: если административный истец отказался от административного иска и отказ принят судом.

Заявление об отказе от административного иска и прекращении производства по административному делу изложено в письменной форме, приобщено к административному делу, о чем указывается в протоколе судебного заседания.

Препятствий в принятии отказа административного истца от заявленных требований судом не установлено. Уведомлением от 05.11.2019 года № № отказано в государственной регистрации прав в связи с истечением срока приостановления, указанного в Уведомлении № № о приостановлении государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> <адрес> и неустранением приведенных в данном уведомлении причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав, с указанием, что отказ не лишает заявителя права вновь обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав.

В связи с чем суд считает возможным принять отказ от административных исковых требований, полагая, что при вышеизложенных обстоятельствах, отказ от административного иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Таким образом, на основании пункта 3 части 1 ст. 194 КАС РФ дело по данному административному иску подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 3 части 1 ст. 194 КАС РФ, ст. 198 КАС РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ от административного иска и административное дело по административному иску Науменя Станислава Геннадьевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области об отмене решения от 05.08.2019 года о приостановлении осуществления государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> <адрес>, по заявлению от 27 июля 2019 года № №, о приостановлении государственной регистрации прав, принятое должностным лицом Управления Росреестра по Калининградской области Колобакиным А. А., обязании Управления Росреестра по Калининградской области произвести государственную регистрацию прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> <адрес>, по заявлению от 27 июля 2019 года № № – прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Калининградский областной суд в течение 15 дней через Московский районный суд г. Калининграда.

Судья: подпись

Копия верна: судья Вартач-Вартецкая И. З.

Секретарь Прокопчик М. И.

Определение не вступило в законную силу 28.01.2020 года

Судья Вартач-Вартецкая И. З.

Подлинный документ находится в деле № 2а-718/2020 в Московском районном суде г. Калининграда

Секретарь Прокопчик М. И.