Наумова Оксана Олеговна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Сызрань 12 ноября 2014 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Репиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4546/2014 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о вселении в ул. ХХХ в ул. ХХХ, ссылаясь на то, что с ответчицей ФИО3 истец состоял в браке с 1987 года и проживал совместно до февраля 2013 года. **.**.**** г.. брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №00 Самарской области от **.**.**** г.., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от **.**.**** г.. В период брака была приобретена в собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ул. ХХХ. Данная квартира была приобретена в общую долевую собственность по 1/3 доли за каждым, в том числе и за дочерью ФИО8, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в регистрационной палате. Истец и ответчики состоят на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении. Однако, в настоящее время истец лишен возможности пользоваться своей долей в квартире. После развода отношения между истцом и ответчицей не сложились, истец был вынужден уехать и проживать в квартире у своей матери. Однако, поскольку истец в данном жилом помещении не зарегистрирован, он не может долгое время там проживать. Истец намерен проживать в принадлежащей ему на праве общей долевой собственности спорной квартире. Однако, попасть в квартиру истец не может, по причине того, что ответчица врезала третий замок, от которого ключей у истца нет. В квартире находятся вещи истца и другое совместно нажитое в период брака имущ...

...ество. В спорной квартире имеются три комнаты площадью 18,2 кв. м., 10,6 кв.м. и 9,5 кв.м., одна из которых является изолированной – комната 9,5 кв.м. Доля истца в спорной квартире составляет 12,7 кв.м. жилой площади в указанной квартире. Истец просит вселить его в спорное жилое помещение и определить порядок пользования жилым помещением, выделив ему комнату площадью 9,5 кв м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении, дополнила, что истец намерен проживать в спорной квартире, поскольку другого жилья у него нет, просит выделить истцу в пользование изолированную комнату, поскольку в связи с плохими отношениями с ответчиками он не сможет проживать в проходной комнате.

Представитель ответчиков ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что ответчики не возражают, чтобы истец проживал в спорной квартире, но в другой комнате, поскольку в комнате площадью 9,5 кв.м. проживает дочь и внучка истца, согласны передать ответчику ключи от квартиры.

Проверив дело, заслушав объяснения представителей истца, ответчиков, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с ответчицей ФИО3 истец состоял в браке с 1987 года и проживал совместно до февраля 2013 года.

**.**.**** г.. брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №00 Самарской области от **.**.**** г. что подтверждается свидетельством о расторжении брака от **.**.**** г.

В период брака была приобретена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ул. ХХХ.

Истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по адресу: ул. ХХХ ответчики являются собственниками 2/3 доли (по 1/3 доли в праве за каждой) в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Право собственности сторон зарегистрировано в регистрационной службе в установленном законом порядке.

Спорная квартира – трехкомнатная, комнаты площадью 18,2 кв. м., 10,6 кв.м. и 9,5 кв.м., одна из которых является изолированной – комната 9,5 кв.м.

Стороны зарегистрированы в спорной квартире с **.**.**** г..

Однако, в связи с неприязненными отношениями, истец вынужден проживать в квартире своей матери по адресу: ул. ХХХ

В настоящее время в квартире проживают ответчики, ответчица сменила замок на входной двери, истец лишен возможности пользоваться спорным жилым помещением. Истец намерен проживать в принадлежащей ему на праве общей долевой собственности спорной квартире. В квартире находятся вещи истца и другое совместно нажитое в период брака имущество.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителей истца, ответчика, письменными материалами дела – копией свидетельства о расторжении брака, копией свидетельства о заключении брака, копией технического паспорта на спорную квартиру, выпиской из ЕГРП, справкой о составе семьи.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Поскольку ответчики препятствуют истцу в пользовании спорным жилым помещением, суд считает необходимым вселить истца в спорное жилое помещение.

Судом установлено, что доля истца в спорной квартире составляет 12,7 кв.м. жилой площади (38,3 кв.м.: 3 = 12,7 кв.м.). В спорной квартире имеются три комнаты площадью 18,2 кв. м., 10,6 кв.м. и 9,5 кв.м., одна из которых является изолированной – комната 9,5 кв.м.

Суд считает необходимым определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование истцу - комнату площадью 9,5 кв.м., а ответчикам – комнаты площадью 18,2 кв.м. и 10.6 кв.м., поскольку с ответчиками у истца сложились неприязненные отношения, изолированная комната площадью 9,5 кв.м., остальные комнаты являются смежными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Вселить ФИО2 в квартиру по адресу: ул. ХХХ.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ул. ХХХ.

Выделить в пользование ФИО2 комнату площадью 9,5 кв.м.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2014 года

Судья:______________________Кислянникова Т.П.