Наумова Светалана Алексеевна

Дело №2-1247/2022

УИД 48RS0001-01-2022-000444-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2022 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Никулина Д.А.,

при секретаре Корнейчук В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Наумовой Светланы Алексеевны к Теслину Игорю Михайловичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Наумова С.А. обратилась с иском к Теслину И.М. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного с Налетовым А.Ю., она является собственником вышеуказанного жилого помещения. На момент заключения договора купли-продажи в вышеуказанной квартире зарегистрирован Теслин И.М., который обязался сняться с регистрационного учета. Однако, ответчик на сегодняшний день по-прежнему зарегистрирован по вышеуказанному адресу. На основании этого истец просила суд прекратить Теслину И.М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Определением (протокольно) от 30.03.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Налетов А.Ю.

В судебном заседании истец Наумова С.А. поддержала заявленные к Теслину И.М. требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Теслин И.М., третье лицо Наумов А.Ю. в судебное заседание н...

...е явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Дело рассмотрено с учетом положений главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и документально подтверждено, что на основании договора купли-продажи от 17.01.2022 года, заключенного между продавцом Налетовым А.Ю. и покупателем Наумовой С.А., <адрес> перешла в собственность Наумовой С.А.

Договор подписан сторонами, и за Наумовой С.А. зарегистрировано право собственности на эту квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.01.2022 года.

Из искового заявления и объяснений истца в ходе рассмотрения спора следует, что после совершения сделки купли-продажи спорного жилого помещения ответчик не использует его в качестве места жительства.

В подтверждение довода о том, что ответчик Теслин И.М. зарегистрирована по адресу спорной квартиры суду истцом представлена выписки из домовой книги собственника по состоянию на 27.01.2021 года, согласно которой в названном жилом помещении зарегистрированы истец Наумова С.А. и ответчик Теслин И.М.

Из п. 5 договора купли-продажи от 17.01.2022 года усматривается, что на момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован: Теслин И.М., 30.09.1970 года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета до 20.01.2022 года.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

С учетом вышеуказанных норм материального права и установленных по делу обстоятельств, суд находит требования Наумовой С.А. подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не проживает в этом жилом помещении совместно с собственником и не является членом её семьи, у неё не имеется намерений сохранять за ним право пользования квартирой ни на каких условиях, при этом не имеется и законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить Теслину Игорю Михайловичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Теслина Игоря Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.А. Никулин

Мотивированное заочное решение

изготовлено 15 апреля 2022 года