Наурузов Эльдар Исамилович

Гражданское дело № 2-3646/2023

УИД 09RS0001-01-2023-004485-58

РЕШЕНИЕ

29 ноября 2023 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе

председательствующей судьи Яичниковой А.В.,

при секретаре судебного заседания – Аргуяновой Д.Р.,

с участием пом. прокурора города Черкесска – Викиной А.В.,

представителя истца Наурузовой С.А-К. – Чотчаевой А.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Наурузово й Сони Абдул – Керимовны к НаурузовойМадинеКурманбиевне, Наурузовой Лиане Исмаиловне, ФИО30, Наурузовой Лейле Исмаиловне и МВД по Карачаево-Черкесской Республике о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Наурузова С.А-К. обратилась в суд с исковым заявлением к Наурузовой М.К., Наурузовой Лиане И., ФИО29 Наурузовой Лейле И. и МВД по Карачаево-Черкесской Республике о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновала тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № в собственности истца находится жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Карачаево-Черкесская республика, <адрес>, <адрес>. По просьбе ответчика, она и ее несовершеннолетние дети временно были прописаны в данном жилом помещении.Однако, до настоящего времени ответчик не отвечает на просьбы истца о снятии с учета и не осуществила действий, направленных на снятие с регистрационного учета.25 августа 2023 года истцом было подано заявление в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Черкесску о снятии ответчика и ее несовершеннолетних детей с регистрационного учета.Однако, в удовлетворении её заявления было отказано со ссылкой на необходимость личного обращения ответчика и ее несовершеннолетних детей с заявлением о снятии с регистрационного учета.Вместе с тем, обеспечить личное обращение ответчика и ее несовершеннолетних детей истец не имеет возможности, так как ответчик отказывается выходить на связь, оплачивать задолженность по коммунальным платежам и содержанию жилого помещения.Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника, так как ответчик и ее несовершеннолетние дети не проживали и не проживают в данной квартире, проживают на постоянной основе вдругом городе, не оплачивают коммунальные услуги и не несут бремя содержания квартиры: не осуществляют ремонт и оплату всех причитаю...

...щихся платежей.Регистрация ответчика и ее несовершеннолетних детей влечет значительные дополнительные расходы на оплату и содержание жилья. Кроме этого, ответчик и ее несовершеннолетние детей проживают в г. Усть-Джегута, ведут там свое хозяйство, дети обучаются в общеобразовательных учреждениях. Считает, что своими действиями ответчики ограничивает её жилищные права. Просит суд: признать НаурузовуМадинуКурманбиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетнихдетей: Наурузову Лиану Исмаиловну, 11 мая 2002 года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Наурузову Лейлу Исмаиловну, 26 августа 2000 года рождения, утратившими права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Карачаево- Черкесская республика, <адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Черкесску снять с регистрационного учета гр. НаурузовуМадинуКурманбиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетнихдетей: Наурузову Лиану Исмаиловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Наурузову Лейлу Исмаиловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту жительства по адресу: Карачаево-Черкесская республика, <адрес>, <адрес>.

Определением Черкесского городского суда КЧР от 14 ноября 2023 года орган опеки и попечительства мэрии муниципального образования города Черкесска привлечен к участию в деле для дачи заключения по делу.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Наурузовой С.А-К. – Чотчаева А.Ж. поддержалаисковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Истец, ответчики, представитель органа опеки и попечительства мэрии муниципального образования города Черкесска, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом мнения представителя истца и прокурора, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению,допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу на правесобственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: КЧР, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 сентября 2011 года серия 09-АА №, выпиской из ЕГРН от 07 сентября 2023 года.

Согласно домовой книге Наурузова М.К., Наурузова Лейла И., Наурузова Лиана И., ФИО1 зарегистрированы по адресу: КЧР, <адрес>№ <адрес> 23 января 2013 года.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ и ст. 219 Гражданского кодекса РФ истцу, являющему собственником жилого помещения, принадлежит право пользования, владения и распоряжения, а также права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этими лицами. В данном случае истец не имеет каких-либо обязательств перед ответчиками, а ответчики не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащем истцу жилье. Договор найма жилого помещения в установленной ст. 674 ГК РФ письменной форме между сторонами не заключался, ответчики не являются членами семьи истца.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права собственности. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация (прописка) ответчиков в квартире нарушает права истца, которая вынуждена нести бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за не проживающих ответчиков.

Судом также учитывается, что в соответствии со ст. 288 ГК РФ права пользования, владения и распоряжения жилым помещением осуществляет собственник этого помещения. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания иных граждан на основании договора. В данном случае истец не заключал с ответчиком договор о её проживании в домовладении в соответствии со ст. 671 ГК РФ.

Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения (истца), они не имеют предусмотренных ст. 292 ГК РФ прав на проживание в квартире.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае все вышеперечисленные права принадлежат истцу, являющемуся собственникомквартиры. Именно ей принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом, права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Эти права могут быть реализованы собственниками по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственники не обременёны обязательствами перед этими лицами.

В рассматриваемом деле истец не имеет каких-либо обязательств перед ответчиками по обеспечению их жильём, а ответчики не имеют каких-либо прав на проживание в принадлежащей истцу квартире. Никаких обременений права собственности истца в отношении квартиры в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно утверждениям представителя истца, объяснениям свидетелей ФИО11 (племянницы истца), ФИО12 (соседки истца), данными ими в судебном заседании, ответчикиэто невестка и внуки истца, которые долгое время проживали на Урале вместе с сыном истца (супругом ФИО13), который скончался в 2020 году. После смерти сына истца ответчики проживали некоторое время у неё. Через некоторое время (в мае 2021 года) ответчики уехали в г. Усть-Джегута и проживают в жилом доме родной сестры ФИО13 Лейла учиться в <адрес>, Лиана учится в <адрес> в мединституте, ФИО5 учится в школе в г. Усть-Джегута. Ответчики фактически не проживает по адресу истца, а проживаютпо другому адресу г. Усть-Джегута у сестры ФИО13В настоящее время в квартире никаких личных вещей ответчиков не сохранилось, попыток вселиться они не предпринимали.Данные объяснения в соответствии с ч. 1 ст. 55 и ст. 68 ГПК РФ являются допустимыми доказательствами по гражданскому делу.

Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает её права, которая вынуждена нести необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию, принадлежащего ей имущества, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за не проживающих в квартире ответчиков. Суд полагает, что нарушение правНаурузовой С.А-К. должно быть устранено.

Разрешая спор, суд также учитывает, что регистрация, как таковая является лишь административным институтом. Более того, в силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (ст.3), а также постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, то есть в данном случае имеющаяся у ответчика регистрация в спорном доме не может сама по себе служить условием и основанием сохранения или утраты права пользования жилым помещением. Установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для удовлетворения иска в данной части.

В соответствии с абзацем «а» пункта 31 Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства, производится на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

Абзацем «е» пункта 31 указанных выше Правил установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации не установлено право обращения в органы регистрационного учета с заявлением о снятии гражданина с регистрационного учета лицом (нанимателем) ранее давшим согласие на регистрацию гражданина в жилом помещении.

Снятие ответчиков с регистрационного учета в данном случае возможно только при вступлении в законную силу решения суда о признании ихутратившими права пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Частично удовлетворить иск Наурузовой Сони Абдул – Керимовны к НаурузовойМадинеКурманбиевне, Наурузовой Лиане Исмаиловне, ФИО1, Наурузовой Лейле Исмаиловне и МВД по Карачаево-Черкесской Республике о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать НаурузовуМадинуКурманбиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Наурузову Лиану Исмаиловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Наурузову Лейлу Исмаиловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

Отказать в удовлетворении требования о возложении обязанности на Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Черкесску снять с регистрационного учета НаурузовуМадинуКурманбиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее детей: Haурузову Лиану Исмаиловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,Наурузову Лейлу Исмаиловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту жительства по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета НаурузовойМадиныКурманбиевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее детей: Haурузовой ЛианыИсмаиловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,Наурузовой ЛейлыИсмаиловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту жительства по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы или представления через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

В окончательной форме решение изготовлено 29 ноября 2023 года.

Судья Черкесского городского суда А.В. Яичникова