Навоян Эльвира Сумбатовна

УИД: 61RS0019-01-2020-004855-41

Дело № 2-3186/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Навоян Эльвиры Сумбатовны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Навоян Э.С. обратилась в суд к КУМИ Администрации г.Новочеркасска с иском о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, в котором указала что, проживает в данной квартире представленной ей по договору социального найма от <дата> №, зарегистрирована по указанному адресу, оплачивает в полном объеме коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья, задолженности не имеет. Ранее не участвовала в приватизации, не имеет в собственности другого жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН и справкой МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска. Истица обращалась к собственнику жилого помещения, с целью приобретения прав на указанное жилое помещение для приватизации, однако получила отказ. С момента заключения договора найма и по настоящее время истица со своей семьей проживает в указанной квартире.

Просила суд признать за Навоян Эльвирой Сумбатовной право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68,4 кв.м., исключив из числа соб...

...ственников жилого помещения МО «<адрес>».

Истец Навоян Эльвира Сумбатовна в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом указала, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика КУМИ Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно справке МУП «Центр технической инвентаризации» № от <дата> не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску. МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска не располагает сведениями о регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан на имя Навоян Э.С. за период с <дата> по настоящее время. Тем самым, истица право приватизации жилья не использовала.

Судом установлено судом, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>. №, отсутствуют зарегистрированные права <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, указанное жилое помещение было предоставлено истице на основании Постановления Мэра г.Новочеркасска № от <дата>., между МУ Департамент городского хозяйства администрации города Новочеркасска и Навоян Э.С. заключен договор найма жилого помещения № от <дата>.

Имея намерения реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, истица обратилась в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением, однако, сообщением от <дата> ей было отказано на том основании, что в связи с тем, что нормативный правовой акт субъекта Российской Федерации – Ростовской области, устанавливающий порядок приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципальных образований, до настоящего времени не принят, в связи с чем, отсутствует возможность принятия решения о разрешении приватизации служебного жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.10. Положения «О приватизации жилищного фонда на территории города Новочеркасска» (решение Городской Думы от 23.10.09г. № 631) «администрация города Новочеркасска на основании заявлений граждан, занимающих служебные жилые помещения на основании договора найма, вправе принимать решения об их приватизации.

Приватизация служебного жилого помещения оформляется договором безвозмездной передачи служебного жилого помещения в собственность, который заключается между Администрацией города Новочеркасска и гражданином (гражданами), имеющим (имеющими) право на приватизацию служебного жилого помещения, в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Решение о приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда города Новочеркасска (далее - служебное жилое помещение) принимается Администрацией города Новочеркасска, при наличии следующих условий:

а) замещение гражданином должности муниципальной службы, работа в муниципальном учреждении, на выборной должности в органах местного самоуправления, замещение должности государственной гражданской службы на территории города Новочеркасска не менее 5 лет;

б) отсутствие у гражданина иного жилого помещения в собственности на территории Российской Федерации;

в) с момента предоставления жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения прошло не менее 2 лет;

г) не реализованное гражданином право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения муниципальном фонде социального использования;

Из ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п. 1.11. Положения «О приватизации жилищного фонда на территории города Новочеркасска» (решение Городской Думы от 23.10.09г. № 631) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону. Соблюдение порядка оформления передачи жилья, предусмотренного настоящим Положением, обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Между тем, Навоян Э.С. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрацией по месту жительства, отраженному в паспорте гражданина РФ и справкой из ЕГРН от <дата> №, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные и иные платежи, что подтверждается квитанциями, приобщенными к материалам дела. Ранее не участвовала в приватизации, не имеет в собственности другого жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН и справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска.

Кроме того, доказательств отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду стороной ответчика не предоставлено. Истица вселилась в жилое помещение в установленном порядке, добросовестно исполняет обязанности нанимателя, собственник жилого дома требований к истцу об освобождении помещения не предъявляет и правомерность вселения их в данное жилое помещение не оспаривает.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В связи с чем, суд полагает исковые требования Навоя Эльвиры Самбатовны обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Навоян Эльвиры Сумбатовны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Навоян Эльвирой Самбутовной право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68,4 кв.м., исключив из числа собственников муниципальное образование «Город Новочеркасск».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2020 года.