Назаров Лейла Курбандурдыевна

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

01 июня 2015 года <адрес>

<адрес> городской суд в составе:

председательствующего судьи

ФИО10

при секретаре

ФИО6

С участием

Истца

Ответчик

Представитель ответчика

ФИО2

ФИО5

ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на хозяйственную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на хозяйственную постройку,

В обоснование заявленных требований истец указал, что постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, микрорайон Востряково, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности часть жилого, О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №. При данной части дома имеется земельный участок 837 кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №. Так же являются собственниками долей на данном земельном участке: ФИО5 и Резиков Сергей – умер. Правопреемниками являются ФИО3 и ФИО4. Порядок пользования земельным участком определен с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом в адрес Администрации городского округа <адрес> было направленно письмо с просьбой разрешить реконструкцию хозяйственной постройки с получением разрешения на строительство. ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ Администрации городского округа Домодедово №, что на основании Градостроительного кодекса РФ ст.51 п.17, для реконструкции хозяйственных построек, разрешение на строительство не требуется. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «<данные изъяты> был заключен договор подряда на возведение хозяйственного блока, в связи с чем было затрачено 171270 (сто семьдесят одна тысяча двести семьдесят ) рублей. На основании акта приема сдачи от ДД.ММ.ГГГГ, хозяйственный блок был...

... сдан заказчику. ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен технический паспорт БТИ на хозблок, литера «Г25». После чего истец направил в адрес Администрации городского округа Домодедово письмо о сдачи в эксплуатацию данного хозяйственного блока, последующим признании права на него.ДД.ММ.ГГГГ письмом № Администрацией городского округа <адрес> истцу было рекомендовано обратиться по данному вопросу в Федеральную Службу Государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан отказ.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Признать за ним право собственности на хозблок.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явилась, пояснила, что возражений против удовлетворении заявленных исковых требований не имеет, приобщила письменной заявление о признании иска, заявление было принято судом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, доверив ведение дела своему представителю, действующему на основании доверенности, ФИО7, который пояснил, что его доверительница возражений против удовлетворении заявленных исковых требований не имеет, приобщил к материалам дела заявление о признании иска, заявление было принято судом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. С согласия лиц участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассматривалось в ее отсутствие.

Выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок размером 837 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, микрорайон Востряково, <адрес>. С кадастровым номером: 50:28:0020501:93. (л.д.18;19)

Истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома (л.д.№ по адресу <адрес>, микрорайон Востряково, <адрес>.

Администрация городского округа Домодедово письмом от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснила истцу, что в соответствии с Градостроительным кодексом РФ ст.51 п.17, для реконструкции хозяйственных построек получение разрешения на строительство не требуется. (л.д. №)

Администрацией городского округа Домодеово на обращение истца ДД.ММ.ГГГГ был дано разъяснение о том, что истцу необходимо обратиться в Домодедовский отдел управления Федеральной Службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен отказ, выданный Домодедовским отделом управления Федеральной Службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Письмо № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №)

ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор подряда с ООО «<данные изъяты> на возведение хозблока, на земельным участке принадлежавшем истцу на праве собственности. (л.д.23-26).

В соответствии с п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

В соответствии с п.3. ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем участке, другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а так же требований о назначении земельного участка.

Согласно пп.2 п.1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилье, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических пожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что указанный объект недвижимости возведен, с соблюдением строительных норм и правил, пригоден для эксплуатации и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Истцом предоставлены доказательства принадлежности истцу данного земельного участка, на котором возведена постройка. Истец предпринимал все меры к оформлению права собственности на постройку литерой «Г25», однако ему было отказано. Следовательно, имеются предусмотренные законом основания для признания права собственности на самовольную постройку

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Исковые требования ФИО2 удовлетворить

Признать за ФИО2 право собственности на хозблок литера «Г25» расположенному по адресу : <адрес>, микрорайон Востряково, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья ФИО11