Назипов Фаниль Алифович

Дело №2-217/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Красная Горка 22 мая 2013 года

Нуримановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.С.,

при секретаре Смаковой Э.Л.,

с участием представителя истца Абдрахмановой Ф.Г.,

третьего лица Назипова Ф.А.,

защитника ответчика по назначению суда Хубетова В.М., представившего

удостоверение и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шафиной Г.Ф. к Теплову В.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Шафина Г.Х. обратился в суд с исковым заявлением о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета Теплова В.В.

Истец свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом она является собственником жилого дома с надворными постройками и земельного участка находящегося по адресу: РБ, <адрес>. Вышеуказанный жилой дом она купила у Назипова Ф.А. по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ году. Затем выяснилось то, что по данному адресу прописан Теплов В.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан с ДД.ММ.ГГГГ. Н... объясняет это тем, что Теплов В.В., был прописан в старом доме, который на сегодняшний день снесен в 2009 году, о чем подтверждает акт сноса ветхого аварийного строения от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный ветхий жилой дом стоял на земельном участке от которого Теплов В.В. отказался в пользу Назипова Ф.А. В 2007 году Назипов Ф.А. на этом земельном участке построил новый дом, в котором проживал со своей семьей, и впоследствии продал его ей. Теплов В.В. в доме, принадлежащем Назипову Ф....

...А. ни когда не проживал. На сегодняшний день Теплов В.В. живет и работает у фермеров в Иглинском районе. Истец ссылаясь на ст. 35 ЖК РФ просила суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, её интересы по доверенности представляла Абдрахманова Ф.Г., которая просила суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик Теплов В.В. на судебное заседание не явился. Согласно отметкам на конверте с исковым заявлением, возвра­щенном суду, «адресат по этому адресу не проживает» (л.д. 20). Согласно полученному ответу из Управления Федеральной ми­грационной службы по Нуримановскому району, ответчик Теплов В.В. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> (л.д. 28). При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик о дне заседания надлежаще извещен.

Назначенный в соответствии сост. 50 ГПК РФпредставитель ответчика адвокат Хубетов В.М., указал, что по адресу: <адрес>, проживали родители Теплова В.В., которые в последствии умерли, сам Теплов В.В. в 1990-х годах был осужден за убийство на 10 лет лишения свободы, после освобождения приехал в с.Красная Горка, в дом своих родителей не вселялся, т.к. дом был ветхим и не подлежащим для проживания, затем выехал в неизвестном направлении. В течении 5 лет земельный участок был бесхозным, затем был разделен на два участка, один из которых был передан Назипову, а другой Герасимову. Назипов Ф.А. на своем участке построил дом, который впоследствии продал истцу, до продажи снес старый дом принадлежащий родителям Теплова В.В.

Третье лицо Назипов Ф.А. указал, что согласен на удовлетворение исковых требований и пояснил, что он никогда не видел Теплова В.В., земельный участок ему дали в 2006 году, он очистил участок, построил дом, дом в котором был прописан Теплов был разметом 4 х 4 кв.м., находился в ветхом состоянии полов и потолка не было, и был снесен в 2007 г. Теплов в построенный им дом не вселялся, каких-либо требований не предъявлял.

Представители третьих лиц: территориального отделения УФМС России по РБ в Нуримановском районе и Администрации сельского поселения Новокулевский сельсовет МР Нуримановский район в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика и третьего лица, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Исходя из ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РБ, <адрес> является истец Шафина Г.Х., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Назипов Ф.А. продал, а Абдрахманова Ф.Г. от имени Шафиной Г.Ф. купила в собственность жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РБ, <адрес> (л.д. 11).

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Красногорский сельсовет следует, что владельцем дома по адресу: РБ, <адрес> является Шафина Г.Ф., зарегистрированная по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, также по указанному адресу зарегистрирован Теплов В.В. (не родственник) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно акта сноса ветхого аварийного строения по адресу: РБ, <адрес>, жилой дом был снесен в 2009 году в связи с тем, что здание находилось в аварийном состоянии (л.д. 8).

Таким образом, судом установлено, что Теплов В.В. зарегистрированный по адресу РБ, <адрес>, более 10 лет по указанному адресу не проживает, добровольно выехал из дома на другое место жительство, которое суду не известно, дом в котором он проживал, снесен в 2009 году в связи с тем, что здание находилось в аварийном состоянии, при таких обстоятельствах суд считает, что ответчик прекратил свое право пользования вышеуказанным домом и подлежит снятию с регистрационного учета.

С учетом изложенного суд находит исковые требования Шафиной Г.Х. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 35 ЖК РФ, ст.194,195 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Шафиной Г.Ф. к Теплову В.В. признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Теплова В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Снять с регистрационного учета Теплова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: РБ, <адрес>.

Апелляционная жалоба в Верховный суд РБ может быть подана сторонами через Нуримановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Гареева

Копия верна. Судья

Мотивированное решение изготовлено и оглашено «22» мая 2013 года.