Назирова Любовь Васильевна

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 октября 2019 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи: Судовской Н.В.,

при секретаре: ФИО7,

с участием

истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО8,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» о проведении корректировки лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» об обязании произвести корректировку лицевого счета за коммунальные услуги, мотивируя тем, что ФИО4, ФИО3, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО9

Согласно выписке к лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 13125 рублей 57 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка № Комсомольского судебного района <адрес> с них взыскана задолженность в размере 9580 рублей 78 копеек. Решение исполнено ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на частичное удовлетворение требований ответчика, ответчик незаконно продолжает указывать на лицевом счете № указанного жилого помещения не взысканную в судебном порядке задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с требованием о добровольном удовлетворении её требований по списанию задолженности, однако ей было отказано.

Истец просит обязать ответчика произвести корректировку лицевого счета, путем исключения не взысканной в судебном порядке суммы задолженности по оплате за жил...

...ье и коммунальные услуги в размере 36882 рублей 29 копеек.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО3 (л.д.35).

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила обязать ответчика произвести корректировку лицевого счета, путем исключения не взысканной в судебном порядке суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 15446 рублей 82 копеек. Пояснила, что задолженность оплачена ДД.ММ.ГГГГ, но платежное требование не изменилось.

Представитель ответчика и третьего лица ООО «ДЖКХ» ФИО8, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении на основании доводов, изложенных в возражениях на исковые требования. Пояснила, что ранее дом находился на обслуживании ООО «Департамент ЖКХ». При передаче документов после заключения договора цессии, указанная задолженность была передана им. В связи наличием задолженности обратились в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за период 2017-2018 года. Исковые требования были удовлетворены частично. Считает, что наличие срока исковой давности не указывает на то, что задолженность является незаконной. По факту взыскать её они не могут, но указывать её в лицевом счете могут.

Третье лицо ФИО3 в судебном заедании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивала (л.д.52).

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица ООО «ДЖКХ», третье лицо, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный факт также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9-11).

Как следует из материалов гражданского дела и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, многоквартирным домом, в котором расположена квартира истцов, управляет ООО «Департамент ЖКХ <адрес>».

Также, из имеющегося в материалах дела финансового лицевого счета № (л.д.6-7), искового заявления № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у истца перед ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» сложилась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 45243 рублей 93 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка № Комсомольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2790 рублей 30 копеек. С ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6790 рублей 48 копеек. (л.д.13).

Как следует из пояснений представителя ответчика и третьего лица ООО «ДЖКХ» в удовлетворении остальных исковых требований отказано по мотивам пропуска ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» срока исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями.

Решение вступило в законную силу, ответчиком в установленные законом сроки не обжаловалось.

Решение мирового судьи истцом исполнено в полном объеме в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской к лицевому счету (л.д.6-7).

Однако, как следует из квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выписки из лицевого счета № до настоящего времени ответчик продолжает начислять истцу к оплате задолженность, сложившуюся до ДД.ММ.ГГГГ в размере 15446 рублей 82 копеек.

Данные действия ответчика суд признает не основанными на законе, нарушающими права и законные интересы истцов по следующим основаниям.

Ст. 210 ГК РФ предусматривает, что собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Доказательств, свидетельствующих об обоснованности начисления ответчиком истцу задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ в размере 15446 рублей 82 копеек стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обязать ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» исключить из лицевого счета № задолженность в размере 15446 рублей 82 копеек.

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» о проведении корректировки лицевого счета – удовлетворить.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» внести изменения в лицевой счет №, открытый для учета начисления платы за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, путем исключения суммы задолженности в размере 15446 рублей 82 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В.Судовская