Небораков Константин Олегович

Дело № 2-5869/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице председательствующего судьи Федоровой Ю.Ю.,

при секретаре судебного заседания Нурмиевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинского района г. Новосибирска, Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за собой право собственности на 1/3 долю в квартире, общей площадью 51,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что в 1986 году получила на основании ордера квартиру, расположенную по адресу: <адрес> взамен жилого помещения, находившегося в индивидуальном жилом доме по <адрес> в <адрес>, который был снесен в связи с аварийным состоянием. В указанной квартире истец проживала вместе с сыном – ФИО8, и с 1990 года с ФИО4. В 1992 году квартира была приватизирована, в приватизации участвовали ФИО1, ФИО8 и ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, после его смерти ФИО1 проживала с сыном в квартире вдвоем. С февраля 2005 года с ними стал проживать ФИО9. После смерти ФИО6 – собственника 1/3 доли в указанной квартире, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным объектом недвижимости более 27 лет, несла бремя содержания, оплачивала коммунальные платежи. Государственную регистрацию права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартире истец не совершала, поскольку считала, что вся квартира после смерти ФИО6 прин...

Показать ещё

...адлежит ей и сыну. Права иных лиц на указанную квартиру в течение всего срока владения не заявлялись.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее в судебном заседании требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков Мэрии г. Новосибирска, Администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили письменный отзыв.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь статьями 117, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признал извещение ответчиков надлежащим, и определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 2 ст. 234 ГК РФ, до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В силу части 3 статьи 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ получила в пользование квартиру по адресу: <адрес>. (л.д.67).

ФИО1 является матерью ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.13).

Из указанного ордера следует, что право на занятие квартиры имели ФИО1, ее муж ФИО6 и сын ФИО8 (л.д.73).

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, была передана в собственность ФИО1, ФИО6, ФИО8 (л.д.17-18).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д.19).

Из выписки ЕГРН следует, что ФИО1, ФИО8 принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В настоящее время в квартире проживают ФИО1, ФИО8, ФИО9, что подтверждается выпиской из домовой книги. (л.д.26).

После смерти собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру – ФИО6, истец право собственности на принадлежащую ему долю не зарегистрировала, однако добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой как своим собственным имуществом, несла бремя содержания, оплачивала коммунальные платежи, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

В силу ч. 2.ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного суда Российской Федерации №10, и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», данными в пункте 11, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 36, 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Кроме того, частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности истца на указанную квартиру никем не оспаривалось.

Поскольку судом установлено, что истец с момента смерти ФИО6 открыто и непрерывно владела принадлежащей ему 1/3 долей в квартире, несла бремя ее содержания, оплачивала коммунальные платежи, право собственности на указанную долю никем не оспаривалось, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 51,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (подпись) Ю.Ю.Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-18) Ленинского районного суда <адрес>.

Свернуть