Нечаев Виктор Витальевич

Дело № 2-1027/2023 (48RS0003-01-2023-000573-43)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 мая 2023 года город Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Акимова А.П.,

при секретаре Шарандиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаева В.В. к Гурьевой Е.П. о признании права собственности на гараж,

установил:

Нечаев В.В. обратился в суд иском к Гурьевой Е.П. о признании права собственности на гараж. Истец просил признать за ним право собственности на гараж <адрес>.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Из материалов дела усматривается, что стороны дважды не явились в суд по вызову – 28 марта и 11 мая 2023 года, при этом были надлежащим образом извещены судом о дате и времени судебного заседания, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили.

Согласно статье 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного суд полагает настоящий иск оставить без рассмотрения.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

исковое заявление Нечаева В.В. к Гурьевой Е.П. о признании права собственности на гараж оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что оставление искового заявления без рассмотрения не препятствует об...

...ращению в суд в общем порядке.

Разъяснить, что заявитель вправе обратиться в суд с ходатайством об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения, если представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий

Дело № 2-433/ 2024

УИД: 48RS0003-01-2023-004261-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2024 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре С.Э. Асланян

с участием истца В.В. Нечаева,

представителя истца в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ Л.В. Сергеевой,

представителя третьего лица по доверенности Е.Б. Лысенко

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Нечаева Виктора Витальевича к Гурьевой Елене Петровне о признании права собственности на гараж,

установил:

Нечаев В.В. обратился в суд с иском к Гурьевой Елене Петровне о признании права собственности на гараж, в обоснование своих требований указывая на то, что в сентябре 2001 года Нечаев В.В. прибрел гараж № <адрес> у Рыжкова П.А. Своевременно сделка купли-продажи гаража не была оформлена, а в 2017 года Рыжов П.А. умер. Поскольку с 2001 года истец непрерывно добросовестно владеет и пользуется данным гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания, Нечаев В.В. просил суд признать за ним право собственности на данный гараж в порядке приобретательной давности.

Определением судьи от 27.12.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен гаражный кооператив «Колос».

Истец Нечаев В.В. и его представитель по устному ходатайству в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ в судебном заседании иск поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Гурьева Е.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении де...

...ла в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила, в связи с чем с согласия истца в силу ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица гаражного кооператива «Колос» по доверенности Лысенко Е.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, объяснила, что спорный гараж принадлежал Рыжкову П.А., однако с 2001 года гаражом пользуется Нечаев В.В., который является членом гаражного кооператива и платит членские взносы. Гараж самовольной постройкой не является.

Выслушав объяснения истца и его представителя, представителя третьего лица, допросы свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследство осуществляется по завещанию либо по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что Рыжков П.А. являлся владельцем гаража <адрес>, что подтверждается карточкой гаражного кооператива на гараж.

В данной карточке указано, что оплату членских взносов производит Нечаев В.В.

Нечаев В.В. является членом <адрес>

Из объяснений представителя гаражного кооператива Лысенко Е.Б. следует, что по состоянию на 2003 года Нечаев В.В. уже являлся владельцем спорного гаража и вносил за него членские взносы, Рыжкова П.А. все эти годы не видели, судьбой гаража не интересовался.

Из объяснений Нечаева В.В. следует, что он приобрел спорный гараж у Рыжкова П.А. в 2001 году, сделку не оформили. Владеет и пользуется спорным гаражом как своим собственным с 2001 года.

Данные обстоятельства подтвердили также свидетели ФИО14, ФИО15

ФИО7 умер 15.01.2017 года.

По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО10 наследниками по закону, принявшими наследство после смерти ФИО7 являются дочь Гурьева Е.П. в ? долях и жена ФИО16 в ? доле.

ФИО11 умерла, наследником принявшим наследство после ее смерти является дочь Гурьева Е.П.

В перечне наследственного имущества после смерти ФИО7 наследниками указан гараж <адрес>.

Однако свидетельств о праве на наследство по закону на данное имущество не выдавалось.

По данным ЕГРН спорный гараж на кадастровом учете не стоит, права на него не зарегистрированы.

Согласно карточке БТИ на гараж от 03.07.2023 года гараж 1989 года постройки имеет площадь застройки 23, 1 кв.м., с подвалом площадью 20, 6 кв.м., фактическая площадь гаража 20, 5 кв.м., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

По данным гаражного кооператива «Колос» согласно акту приемки в эксплуатацию гаражей от 08.09.2000 года гараж <адрес> введен в эксплуатацию.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. ( п.1)

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. ( п.4)

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая вышеуказанные разъяснения, а также то, что спорный гараж возведен на законных основаниях, гараж самовольной постройкой не является, соответственно спорный гараж принадлежал ФИО7 на праве собственности независимо от государственной регистрации права на недвижимость и он вправе был распорядиться данным гаражом.

Однако поскольку достоверных сведений о заключении сделки между Нечаевым В.В. и ФИО17 не имеется, но поскольку истец владеет спорным гаражом как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно свыше 18 лет, бывший владелец гаража умер, а наследники судьбой гаража не интересовались и о правах собственника на данный гараж не заявляли, доказательств обратного не представлено, у Нечаева В.В. возникли права на данный гараж, в связи с чем суд признает за истцом Нечаевым В.В. право собственности на гараж <адрес> в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Нечаева Виктора Витальевича к Гурьевой Елене Петровне о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Нечаевым Виктором Витальевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина России № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, право собственности на гараж фактической площадью 20,5 кв.м., застроенной площадью 23, 1 кв.м., состоящий из лит. Г и подвала под лит. Г, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию данного объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Буева

Заочное решение принято в окончательной форме 7 марта 2024 года