Нечай Михаил Валерьевич

УИД 10RS0017-01-2024-001482-62

№2-121/2025 (2-1003/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2025 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Вакуленко Л.П.,

при секретаре Шпилька Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.М.М. к администрации Сортавальского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в прядке наследования,

установил:

Н.М.М. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации Сортавальского городского поселения о признании права собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, в порядке наследования, указав в его обоснование, что она является матерью наследодателя Н.С.В., умершей <Дата обезличена>, в установленный законом шестимесячный срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически приняла наследство, так как является собственником 1/3 доли в указанной выше квартире, зарегистрирована там и фактически проживает в квартире. Таким образом, оформление права истца на долю квартиры возможно только в судебном порядке. Просит включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Н.С.В., 1/3 доли в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, и признать за ней право собственности на указанную долю в порядке наследования.

Протокольным определением суда от <Дата обезличена> произведена замена ответчика администрации Сортавальского городского поселения на администрацию Сор...

...тавальского муниципального округа.

В судебном заседании Н.М.М. поддержала заявленные требования и пояснила, что квартира по адресу: <Адрес обезличен>, согласно договора приватизации была передана в совместную собственность ей и ее на тот момент несовершеннолетним детям: Н.С.В. и Н.М.В. по 1/3 доли каждому.

<Дата обезличена> ее дочь Н.С.В. умерла, после смерти дочери она не обращалась ни нотариальную контору по месту ее жительства в <Адрес обезличен>, ни по месту нахождения имущества в <Адрес обезличен>, но фактически приняла наследство, так как проживала в указанной квартире, содержала ее, производила оплату всех коммунальных платежей. Иного имущества после смерти дочери не имеется, наследственное дело после ее смерти не открывалось. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Сортавальского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Н.М.В. в судебное заседание не явился, представил в суд телефонограмму о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержал заявленные требования.

Третье лицо – нотариус Всеволожского нотариального округа <Адрес обезличен> в суд не явился о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ)

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что Н.С.В., <Дата обезличена> года рождения, умерла <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, Финляндия, что подтверждается свидетельством о смерти <Данные изъяты> <Номер обезличен>, выданном Канцелярией Посольства России в Финляндии (<Адрес обезличен>).

После смерти Н.С.В. наследственное дело не открывалось, что подтверждается сведениями представленными нотариусами по запросу суда.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ истец Н.М.М. является наследником по закону первой очереди на наследственное имущество, оставшееся после смерти ее дочери Н.С.В., других наследников не имеется.

Факт родства подтверждается записью акта о рождении <Номер обезличен> Н.С.В. от <Дата обезличена>, составленной <Данные изъяты>.

После смерти Н.С.В. осталось имущество, состоящее из 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>.

Принадлежность 1/3 доли в праве совместной собственности Н.С.В. в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, подтверждается копией договора приватизации от <Дата обезличена>, согласно которому мэрия <Адрес обезличен> в лице председателя М.Н.А., действующего на основании доверенности, передала в совместную собственность Н.М.М., Н.С.В., Н.М.В. квартиру по адресу: <Адрес обезличен>.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующим во время заключения договора приватизации), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Аналогичные положения закреплены и в статье 1 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. п. 1, 2 и 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п. 1 ст. 69 вышеуказанного Федерального закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. п. 1 п. 1).

В соответствии с п. 1 – 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно статье 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до <Дата обезличена>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Принадлежность 1/3 доли в праве совместной собственности Н.С.В. в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, как указывалось выше, подтверждается договором приватизации и регистрационным удостоверением на право собственности на приватизированную квартиру от <Дата обезличена>, выданным Бюро технической инвентаризации ТПО жилищно-коммунального хозяйства Республики Карелия о том, что трехкомнатная квартира <Адрес обезличен>, полезной площадью 62,9 кв.м, зарегистрирована по праву собственности за Н.М.М., Н.С.В., Н.М.В., на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <Дата обезличена> (технический паспорт <Номер обезличен>, записано реестровую книгу за <Номер обезличен>).

Соответственно, 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, подлежит включению в наследственную массу после смерти Н.С.В.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с положениями статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п. 36).

В ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти Н.С.В., фактически приняла наследство, оставшееся после ее смерти, ее мама – Н.М.М.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной ОМВД России по Сортавальскому району от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, соглансо которой, в указанной квартире зарегистрированы Н.М.М. и Н.М.В., а также сведениями АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», из которых следует, что после смерти Н.С.В. производилась оплата жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение, задолженность за по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, что подтверждает доводы истца о том, что после смерти дочери она проживает в квартире, содержит ее, то есть фактически приняла наследство после смерти дочери.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что установленные судом обстоятельства, дают основания для удовлетворения иска Н.М.М.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Н.С.В., <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена>, актовая запись о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Канцелярии Посольства России в Финляндии ( <Адрес обезличен>), 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.

Признать за Н.М.М. (паспорт <Данные изъяты>) право собственности в порядке наследования к имуществу Н.С.В., <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена>, на 1/3 доли вправе собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья Л.П. Вакуленко

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2025 года.