Нечитайло Таисия Владимировна

Дело № 2-511/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 ноября 2021 г. р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Соколовой О.П.,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску Нечитайло Т.В. к Нечитайло И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Нечитайло Т.В., обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование указала, что она, наряду с Нечитайло В.И., Нечитайло К.В., Нечитайло А.В., является собственником дома по <адрес>. Ответчик не являются членом ее семьи, доводится братом ее мужу – Нечитайло В.И., в доме не проживает, точное его местонахождение ей не известно. В настоящее время требует его сняться с регистрационного учета, однако тот мер к снятию с регистрационного учета не принимает.

В судебном заседании истица Нечитайло Т.В. не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Нечитайло И.И. в судебное заседание не явился, уведомлен по известному месту жительства надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселени...

...ю по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Нечитайло Т.В., Нечитайло В.И., Нечитайло К.В., Нечитайло А.В. являются собственниками указанного дома, по ? доли, по данному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

По состоянию на 24.09.2021 ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу (л.д.12).

Суд при вынесении решения принимает во внимание безвозмездность договора пользования, поскольку принимая решение допуске ответчика по месту своего проживания истец, по сути, согласился с его правом пользования указанным жилым помещением.

Таким образом, суд считает возможным применить к данным правоотношениям положение ч.1 ст.699 ГК РФ о том, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Форма указанного договора возможна и в устной форме, поскольку обязательность ее письменной формы не предусматривается.

Учитывая изложенное, по мнению суда, истцы вправе требовать выселения ответчика из своего жилого дома. Соответственно с момента изъявления желания истца у последнего прекращается право пользования жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Иск Нечитайло Т.В. удовлетворить.

Признать Нечитайло Ивана Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца после провозглашения.

Председательствующий А.К. Абилов

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Полтавка 03 мая 2011 года

Полтавский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Бейфуса Д.А.,

при секретаре Охрименко Н.Н.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Нечитайло В.И., Нечитайло Т.В. в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних Нечитайло К.В., Нечитайло А.В. к Риппу Ю.И., Рипп Т.А. о расторжении договора купли - продажи недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Нечитайло В.И., Нечитайло Т.В. обратились в суд в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних Нечитайло К.В., Нечитайло А.В. о расторжении договора купли - продажи недвижимого имущества с Риппом Ю.И., Рипп Т.А., указав следующее.

В соответствии с заключенным договором купли - продажи недвижимого имущества от 16 марта 2011 года ответчики (продавцы) передали по акту в собственность истцам (покупателям) недвижимое имущество - жилое помещение с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Истцы имущество приняли и в срок до 10 апреля 2011 года обязались расплатиться за него.

Указывая на то, что они не располагают необходимыми денежными средствами, не имеют возможности расплатиться за покупку недвижимости, просят расторгнуть договор купли-продажи, прекратить право собственности на жилой дом с земельным участком, зарегистрировать право собственности на жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, за прежними владельцами Риппом Ю.И. и Рипп Т.А.

В судебном заседании Нечитайло В.И., Нечитайло Т.В. иск поддержали в полном объеме по заявленным требованиям, в части оплаты переоформления права иск уточнили, просят таковую произ...

...вести за счет ответчиков, от взыскания с ответчиков госпошлины отказались. Пояснили, что деньги за покупку недвижимости они Риппам не передавали, в дом не въезжали.

Представитель ответчиков Тимченко Т.В. иск признала полностью, подтвердила пояснения истцов о том, что деньги за дом и земельный участок ответчикам не передавались, истцы в жилой дом не вселились.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиками Риппами иска, поскольку это не противоречит интересам и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нечитайло В.И., Нечитайло Т.В. в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних Нечитайло К.В., Нечитайло А.В. к Риппу Ю.И., Рипп Т.А. о расторжении договора купли - продажи недвижимого имущества удовлетворить.

Расторгнуть договор купли - продажи недвижимого имущества от 16.03.2011 между Нечитайло В.И., Нечитайло Т.В., Нечитайло К.В., Нечитайло А.В. и Риппом Ю.И., Рипп Т.А..

Прекратить право собственности на жилой дом с земельным участком Нечитайло В.И., Нечитайло Т.В., Нечитайло К.В., Нечитайло А.В. по адресу: <адрес>.

Признать за Риппом Ю.И., Рипп Т.А. право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, произведя государственную регистрацию права за их счет.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Полтавский районный суд подачей жалобы в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья________________