Недовес Светлана Ильичева

Дело № 2-801/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2018 года г. Евпатория Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Козыревой Ю.Э.

с участием представителя истца Луцик В.Н.

представителя истца - адвоката Владыкиной Л.Е.

представителя ответчика Администрации г. Евпатории Кобяковой Л.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Евпатория гражданское дело по исковому заявлению Луцик Александра Васильевича к Торлопову Валерию Ивановичу, Манжело Ларисе Фирзалиевне, Недовес Светлане Ильчевне, Хмара Надежде Владимировне, Администрации г. Евпатории о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Луцик А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Торлопову Валерию Ивановичу, Манжело Ларисе Фирзалиевне, Недовес Светлане Ильчевне, Хмара Надежде Владимировне, Администрации г. Евпатории о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру.

Исковые требования мотивирует тем, что он является собственником <данные изъяты> доли домовладения № по <адрес> на основании дубликата договора купли-продажи, удостоверенного Первой Евпаторийской Товарной биржей 02.07.2005г. по реестру №, выданного на Первой Евпаторийской Товарной бирже 12.07.2006г. по реестру №, зарегистрированного в БТИ г. Евпатории 13.10.2006г. за регистрационным №. Согласно договора в его конкретное пользование поступило <данные изъяты> доли домовладения № по <адрес>– в лит. «А» квартира № 5 состоящая из помещений <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Указывает, что ранее <данные изъяты> доли домовладения в лит. «А» - <адрес> принадлежали ФИО9 на основании договора дарения, впоследствии ФИО9 было разрешено строительство летней кухн...

...и на месте сарая лит. «Г1» с увеличением площади застройки согласно техническому заключению ЕН-01-374. Совладельцами домовладения № расположенного по <адрес> являются ответчики по делу Торлопов В.И. – <данные изъяты> доли, Хмара Н.В. – <данные изъяты> доли, Манжело Л.Ф. – <данные изъяты> доли, Недовес С.И. – <данные изъяты> доли, Евпаторийский городской совет – <данные изъяты> доли. Совладельцам Хмара Н.В. и Недовес С.И. принадлежащие им на праве собственности доли уже выделены в натуре на основании решений суда.

Согласно правоустанавливающих документов истцу и Недовес С.И. принадлежат доли домовладения в виде квартир под одним №, но состоящих из разных помещений. Решением Евпаторийского горсуда от 12.12.2017г. Недовес С.И. была выделена ее доля и признано за ней право собственности на квартиру № 5. В связи с чем он обратился в филиал ГУП РК «Крым БТИ» и рекомендацией филиала от 06.02.2018г. принадлежащим ему помещениям в домовладении № по <адрес> : № <данные изъяты> расположенным в <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., ? части летней кухни лит. «<данные изъяты>», ? части сарая лит. <данные изъяты> присвоен №

Домовладение № по <адрес> расположено на земельном участке площадью 710 кв.м. находящемся в распоряжении Евпаторийского городского совета.Порядок пользования домовладением между всеми его совладельцами определен. Принадлежащие ему помещения отделены от остальных помещений жилого дома капитальными стенами и перегородками, имеется отдельный вход, отдельный ввод и учет потребляемых электроэнергии, воды и газа, автономное отопление.

Просит выделить в натуре принадлежащие ему Луцик Александру Васильевичу на праве собственности <данные изъяты> доли домовладения № расположенного по <адрес> - помещения, расположенные в лит. «<данные изъяты>. Признать за ним право собственности на <данные изъяты>, расположенную в лит. «<данные изъяты>» домовладения № <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., ? часть летней кухни лит. «<данные изъяты>», ? часть сарая лит. «<данные изъяты>» с прекращением его права общей долевой собственности.

Представители истца Луцик В.Н. и адвокат Владыкина Л.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Торлопов В.И., Манжело Л.Ф., Недовес С.И., Хмара Н.В. в судебное заседание не явились, подали в суд заявления, согласно которым не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований Луцик А.В., просили дело рассматривать в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Евпатории Кобякова Л.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, суд считает что исковое заявление Луцик Александра Васильевича к Торлопову Валерию Ивановичу, Манжело Ларисе Фирзалиевне, Недовес Светлане Ильчевне, Хмара Надежде Владимировне, Администрации г. Евпатории о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению в полном объеме.

Статья 45 ч. 2 Конституции РФ закрепляет право каждого гражданина защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, Луцик А.В. на основании дубликата договора купли-продажи, удостоверенного Первой Евпаторийской Товарной биржей 02.07.2005г. по реестру №, зарегистрированного в КРП «БТИ г. Евпатории» 13.10.2006г. за регистрационным №, принадлежат <данные изъяты> домовладения № по <адрес>.(л.д. 10-12)

Согласно технического паспорта на <адрес> жилом <адрес> от 08.09.2006г. квартира № № состоит из помещений: № – прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.13-16)

Из справки от 10.02.2016г. выданной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатория усматривается, что совладельцами объекта недвижимого имущества – домовладения №, расположенного по <адрес> являются: Торлопов В.И. – собственник <данные изъяты> доли, Хмара Н.В. – собственник <данные изъяты> доли, Луцик А.В. – собственник <данные изъяты> доли, Манжело Л.Ф. – собственник <данные изъяты> доли, Недовес С.И. – собственник <данные изъяты> доли, Евпаторийский городской совет – собственник <данные изъяты> доли. (л.д.21)

Решением Евпаторийского городского суда от 12.12.2017г. исковые требования Недовес С.И. о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности удовлетворены, выделены в натуре из общей долевой собственности принадлежащие ей <данные изъяты> доли домовладения № по <адрес> расположенная в лит. «<данные изъяты>», ? часть сарая лит. «<данные изъяты>» и ? часть сарая лит. «<данные изъяты>». Признано право собственности за Недовес С.И. на квартиру № № с прекращением право общей долевой собственности. (22-24)

Решением Евпаторийского городского суда от 26.10.2017г. исковые требования Хмара Н.В. о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности удовлетворены, выделены в натуре принадлежащие ей <данные изъяты> доли домовладения № по <адрес> расположенная в лит. «<данные изъяты>», ? часть сарая лит. «<данные изъяты>», сарай лит. «<данные изъяты> Признано право собственности за Хмара Н.В. на квартиру № № с прекращением права общей долевой собственности. (л.д. 25-26)

Согласно рекомендации о возможности присвоения нового почтового адреса от 06.02.2018г., выданной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатория следует, что в целях упорядочения учета недвижимого имущества и предотвращения повторной нумерации, в связи с принятием решения Евпаторийским городским судом 12.12.2017г. по Недовес С.И., филиал рекомендует присвоить новый почтовый адрес <адрес>, помещениям принадлежащим Луцик А.В.: помещениям № – прихожая, № – жилая комната, № – жилая комната, расположенным в лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., ? часть сарая лит. «<данные изъяты>», ? часть сарая лит. «<данные изъяты>». (л.д. 27)

Частью 1, 2 статьи 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1,2 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно заключения эксперта (строительно-техническая экспертиза) № КЭ-1211-Е от 25.10.2017г., с учетом строительных норм и правил, государственных стандартов строительства, требований Гражданского кодекса РФ рекомендуется выделить в натуре в целое 20/100 долей домовладения, принадлежащих на праве частной собственности Луцик Александру Васильевичу, расположенные по адресу: <адрес>, в качестве самостоятельного объекта недвижимости – <адрес> (согласно данным БТИ) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., которая включает в себя следующие помещения: № – прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., хозяйственные постройки: ? часть летней кухни лит. «<данные изъяты>», ? часть сарая лит. «<данные изъяты>». Предложенный вариант выдела <данные изъяты> доли совладельцу Луцик Александру Васильевичу <адрес> соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

В связи с чем, суд приходит к выводу, что выдел доли имущества принадлежащего на праве собственности Луцик А.В. возможен без нанесения ущерба назначению помещения, поэтому заявленные истцом требования о выделе доли из общего имущества, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Луцик Александра Васильевича к Торлопову Валерию Ивановичу, Манжело Ларисе Фирзалиевне, Недовес Светлане Ильчевне, Хмара Надежде Владимировне, Администрации г. Евпатории о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащие на праве собственности Луцик Александру Васильевичу <данные изъяты> доли домовладения № по <адрес> – квартиру № №, расположенную в лит. «<данные изъяты>», состоящую из помещений № жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты>.м., ? часть летней кухни лит. «<данные изъяты>», ? часть сарая лит. «<данные изъяты>

Признать за Луцик Александром Васильевичем право собственности в целом на квартиру № № расположенную в лит. «<данные изъяты>» в <адрес>, состоящую из помещений № – прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., ? часть летней кухни лит. «<данные изъяты>», ? часть сарая лит. <данные изъяты>».

Прекратить право общей долевой собственности Луцик Александра Васильевича на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца путем подачи жалобы через Евпаторийский городской суд.

Судья А.И. Лантратова