Нефедьев Юрий Олегович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2024 года Свердловский районный суд г. Иркутска

в составе: председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Дементьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2023-008614-29 (2-1496/2024) по иску Нефедьева Ю.О. к Козовому Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Нефедьев Ю.О. обратился в суд с иском к Козовому Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В качестве оснований иска указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от *** истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. На момент заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности на квартиру в указанном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства прежние жильцы, Козовая Н.В. и Козовой Н.А., которые обязались сняться с регистрационного учета.

Вместе с тем, Козовой Н.А. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Козовой Н.А. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, его вещей в квартире нет.

В связи с чем, истец просит признать Козового Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Истец Нефедьев Ю.О. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПКРФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца Нефедьева Ю.О.

В судебном заседании представитель истца Нефедьева Ю.О. - Строганова Т.В., действующая на основан...

...ии доверенности, исковые требования поддержала, по существу иска дала аналогичные пояснения.

Ответчик Козовой Н.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть по существу в отсутствие ответчика Козового Н.А.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу абзаца 1 пункта 1, пунктом 2-4 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

ЖК РФ относит к членам семьи нанимателя проживающих с ним его супруга, детей и родителей данного нанимателя (часть 1 статья 69 ЖК РФ).

В силу статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; … 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; … 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *** принадлежит на праве собственности Нефедьеву Ю.О.

Согласно справки МКУ «Сервисно-регистрационный центр» от *** в жилом помещении по адресу: *** зарегистрированы Козовая Н.В., Козовой Н.А.

Согласно заявления Козового Н.А. от ***, удостоверенного нотариусом, последний дает свое согласие и просит снять его с регистрационного учета по адресу: ***

Заявление о снятии Козового Н.А. с регистрационного учета возвращено Отделением *** по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» в связи с непредоставлением оригинала паспорта заявителя для проставления штампа снятия.

Согласно адресной справки Козовой Н.А. зарегистрирован по адресу: ***

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Светлова И.В. и Строгонов В.С. суду пояснили, что Козовой Н.А. в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, поскольку ни у одного из свидетелей нет личной или косвенной заинтересованности в исходе дела, их показания не противоречат друг другу и материалам дела.

Таким образом, оценивая представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании Козового Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, опровергающих установленные обстоятельства не проживания в спорном жилом помещении, каких-либо доказательств, указывающих на право пользования спорным жилым помещением, либо заключения с истцом соглашения о пользовании спорным жильем, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нефедьева Ю.О. удовлетворить.

Признать Козового Н.А. (***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.И.Новоселецкая

Решение в окончательной форме изготовлено 27.03.2024