Негодяева Наталья Николаевна

Дело № 2-1545/2014

23 октября 2014 года город Вельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Бобуновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Негодяева *, Негодяевой *, Карпенко * к администрации муниципального образования «Аргуновское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Негодяев Д.П., Негодяева Н.Н. и Карпенко В.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Аргуновское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом под номером *, по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Аргуновское», *, инвентарный *.

Обосновывают требования тем, что Негодяевы являются собственниками квартиры № 2 в доме по указанному адресу по 1/2 доли за каждым, Карпенко В.В. является собственником квартиры № 1 в этом же доме. Истцы считают, что они владеют и пользуются на праве общей долевой собственности всем домом: по 1/4 доли - Негодяевы, и 1/2 доли - Карпенко В.В. Просят признать право общей долевой собственности на жилой дом в названных долях. Признание данного права необходимо для оформления земельного участка в собственность, на котором расположен дом.

Негодяева Н.Н. в судебном заседании настояла на удовлетворении иска по тем же основаниям.

Негодяев Д.П. и Карпенко В.В. на судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель администрации МО «Аргуновское», представитель администрации МО «Вельский муниципальный район» на судебное з...

...аседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что Негодяев Д.П. и Негодяева Н.Н. являются собственниками квартиры № *, Вельского района Архангельской области по 1/2 доли каждый. Карпенко В.В. является собственником квартиры № * в этом же доме. Право собственности на жилые помещения зарегистрированы надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8-10).

Вельским филиалом ГУП АО «БТИ» изготовлен технический паспорт на жилой дом по состоянию на * года (л.д.11-22), из имеющихся в нем сведений, следует, что дом № *, Вельского района, является одноэтажным, двухквартирным, 1980 года постройки, имеет общую площадь 129,9 кв.м., инвентарный номер № *

Сведения о наличии обременений и ограничений в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на спорный объект не зарегистрированы.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Данный жилой дом состоит из двух квартир, принадлежащих истцам на праве собственности, является двухквартирным домом, то общее имущество этого дома в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования о признания права собственности на доли жилого дома подлежат удовлетворению.

Признание права собственности на доли жилого дома позволит истцам в порядке ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации воспользоваться исключительным правом на приобретение в порядке приватизации земельного участка, на котором расположен дом.

У истцов имеется пакет документов, подтверждающих их право на квартиры в доме № *, Вельского района Архангельской области.

Доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не представлено. Поэтому названное обстоятельство не должно нарушать право истцов на приобретение права собственности на указанный дом.

В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению о признании права общей долевой собственности.

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под номером № *, Вельского района Архангельской области за истцами является основанием для прекращения права собственности на квартиры № * в этом же доме.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск Негодяева *, Негодяевой * и Карпенко * - удовлетворить.

Признать за Негодяевым *, Негодяевой * право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом под номером *, по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «Аргуновское», деревня *, инвентарный номер *, общей площадью 129,9 квадратных метра.

Признать за Карпенко * право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под номером *, по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «Аргуновское», *, инвентарный номер * общей площадью 129,9 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев