Некрылова Галина Васильевна

УИД 36RS0015-01-2025-000026-22

Дело №2-43/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский 05 февраля 2025 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Карповой И.С.,

при секретаре Поповой И.А.,

с участием

истцов Некрыловой Г.В., Бобровских И.В., Некрылова Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Некрыловой Галины Васильевны, Бобровских Ирины Васильевны, Некрылова Евгения Станиславовича и Некрыловой Татьяны Станиславовны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании договора приватизации недействительным в части, признании права собственности на жилой дом,

установил:

Некрылова Г.В., Бобровских И.В., Некрылов Е.С. и Некрылова Т.С. с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ, обратились в суд с иском, указывая, что 01.07.1992 между ППЖКХ Грибановского района, в лице директора фио с одной стороны, Некрыловой Галиной Васильевной, фио 1, Некрыловым Евгением Станиславовичем, Некрыловой Татьяной Станиславовной и Федориной (в браке – Чёпорова, Бобровских) Ириной Васильевной с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (договор приватизации), по которому им в общую долевую собственность был бесплатно передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

29.07.1992 данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Грибановского Совета народных депутатов Воронежской области за №129 и 01.09.1992 в БТИ Грибановского района Воронежской области, записан в реестровую книгу под №15, стр.56, инвентарное дело №1866. 01.10.1992 БТИ Грибановского района Воронежской област...

...и было выдано регистрационное удостоверение №116, в котором указано что домовладение № по <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за Некрыловой Г.В., фио 1 Некрыловым Е.С., Некрыловой Т.С. и Федориной (в браке – Чёпорова, Бобровских) И.В.

06.08.1992 постановлением главы Грибановской поселковой администрации №107 за Некрыловой Г.В. был закреплен земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

11.01.1994 Федорина И.В. вступила в брак с <данные изъяты>., ей была присвоена фамилия «Чёпорова», брак был расторгнут. 28.09.2012 она вступила в брак с <данные изъяты> ей была присвоена фамилия «Бобровских».

ДД.ММ.ГГГГ фио 1 умер в <адрес>, после его смерти открылось наследство, в том числе, в виде доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Некрылов Е.С. и Некрылова Т.С., являясь наследниками первой очереди по закону, как дети наследодателя, в установленный законом срок не обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, но, проживая совместно с наследодателем на момент его смерти в одном домовладении, считаются лицами, фактически принявшими наследство.

20.04.2004 Некрылова Г.В. и фио 1 расторгли брак по совместному заявлению супругов №3 от 16.03.2004. Иных наследников нет.

В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении прав на указанный жилой дом, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, так как в договоре приватизации, а также в выданном регистрационном удостоверении не указаны доли в праве общей долевой собственности на переданный жилой дом, а также в связи с тем, что Некрылова Т.С., не желая вступать в наследство отца, своевременно не обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства.

Условия договора передачи жилого помещения в собственность сторонами соблюдены, что подтверждено отметками о регистрации сделки. Ошибки, выраженные в указанных выше документах, носят технический характер, на толковании договора не отражаются, его сути не меняют.

Просят суд:

- признать Некрылову Татьяну Станиславовну, отказавшейся от наследства фио 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;

- признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (договор приватизации) от 01.07.1992, заключенный между ППЖКХ Грибановского района в лице директора фио с одной стороны, Некрыловой Г.В., фио 1 Некрыловым Е.С., Некрыловой Т.С. и Федориной (в браке – Чёпорова, Бобровских) И.В., с другой стороны, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, недействительным в части неуказания долей переданного жилого дома; считать, его заключенным на условиях передачи жилого дома в общую долевую собственность по 1/5 доле в праве каждому;

- признать за Некрыловой Г.В., Бобровских И.В., Некрыловой Т.С. и Некрыловым Е.С. право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности за каждым на указанный жилой дом;

- признать за Некрыловым Е.С. право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти отца, фио 1 умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В судебном заседании истцы Некрылова Г.В., Бобровских И.В., Некрылов Е.С. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Некрылова Г.В. и Бобровских И.В. пояснили, что на наследственное имущество умершего фио 1 не претендуют.

Истец Некрылова Т.С., надлежащим образом уведомленная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась; представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом уведомленный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено, возражений относительно предмета спора не представлено.

Нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области Теплякова И.С., надлежащим образом уведомленная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, от врио нотариуса Голиковой И.Ю. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 27.05.2024 №25-П «По делу о проверке конституционности п.1 ст.1152 и п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Д.В. Простякова», основным способом принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (абз.1 п.1 ст.1153 ГК РФ); на основании указанного свидетельства, в частности, осуществляется государственная регистрация прав на недвижимое имущество (п.4 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

П.2 ст.1153 ГК РФ устанавливает достаточно широкий перечень видов действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. В п.36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и другие документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Соответственно, и фактическое принятие наследства, и обращение с соответствующим заявлением сами по себе являются вполне доступными для лица и исполнимыми при минимальной степени его осмотрительности способами действий. Положения же п.1 ст.1152 и п.2 ст.1153 ГК РФ, будучи направленными на защиту прав граждан при наследовании, обеспечение стабильности гражданского оборота и устранение неопределенности правового режима наследственного имущества, служат реализации предписаний ст.17 (ч.3), 35 и 55 (ч.3) Конституции Российской Федерации.

П.1 ст.1152 и п.2 ст.1153 ГК РФ по своему конституционно-правовому смыслу предполагают, что то обстоятельство, что на дату открытия наследства гражданин был законно зарегистрирован в жилом помещении, применительно к которому возник спор о принятии наследства, по месту жительства и оставался зарегистрированным в нем на момент возникновения соответствующего спора, может быть учтено судом наряду с иными имеющими значение фактическими обстоятельствами дела в качестве основания для того, чтобы считать гражданина принявшим наследство.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно ч.1 и ч.2 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст.1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст.1154 ГК РФ), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п.2 ст.1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Согласно ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. В договоре должно быть указано в какую собственность приобретается жилое помещение и указана доля каждого владельца в общей долевой собственности приватизируемого помещения.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с ч.1 ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом.

На основании ч.1 ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст.180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Из материалов дела следует, что 01.07.1992 между ППЖКХ Грибановского района в лице директора фио. с одной стороны, Некрыловой Галиной Васильевной, фио 1, Некрыловым Евгением Станиславовичем, Некрыловой Татьяной Станиславовной и Федориной (в браке – Чёпоровоц, Бобровских) Ириной Васильевной с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (договор приватизации), по которому им в общую долевую собственность был бесплатно передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14-15).

Договор 01.10.1992 зарегистрирован в Грибановском БТИ, записан в книге №15 стр.56, инвентарный номер 1866, о чем имеется отметка на договоре.

01.10.1992 БТИ Грибановского района Воронежской области было выдано регистрационное удостоверение №116, в котором указано что домовладение №29 по <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за Некрыловой Г.В., фио 1 Некрыловым Е.С., Некрыловой Т.С. и Федориной (в браке - Бобровских) И.В. целое домовладение на основании постановления главы администрации Грибановского района №206 от 17.07.1992 (л.д.18).

Регистрационное удостоверение БТИ является документом, подтверждающим факт регистрации прав на строение в период времени, предшествующий введению в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон №122-ФЗ).

Так, ст.8 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что впредь до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Порядок регистрации прав на недвижимое имущество, а также органы, осуществляющие такую регистрацию (до введения в действие части первой ГК РФ), были предусмотрены в Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утверждённой Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 №83 (далее – Инструкция №83), и Постановлении Совета Министров СССР от 10.02.1985 №136 «О порядке государственного учета жилищного фонда», в соответствии с которыми по состоянию на 1993 год регистрацию и оформление документов о правах на соответствующие объекты недвижимости осуществляли органы БТИ.

Согласно параграфам 8, 14, 17 Инструкции №83, государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась путем внесения БТИ соответствующей записи о праве собственности в реестровые книги строений данного населенного пункта. Документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в частности, решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, нотариально удостоверенные договоры о праве застройки, нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены и дарения строений, а документом, удостоверяющим право собственности на строение, - регистрационное удостоверение, выдаваемое БТИ по установленной форме (приложение № 5 к Инструкции №83).

В силу ч.1 ст.69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона №122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, регистрационное удостоверение БТИ является надлежащим и достаточным, наряду с иными документами, указанными в параграфе 8 Инструкции №83, подтверждением возникшего права собственности Некрыловых и Федориной (в браке - Чёпорова, Бобровских) на переданное им по договору приватизации жилое помещение, констатируя за ними право на его государственную регистрацию в порядке, установленном Законом №122-ФЗ, а затем Законом № 218-ФЗ.

Сведений о регистрации права собственности за истцами на спорный жилой дом в ЕГРН не имеется.

06.08.1992 постановлением главы Грибановской поселковой администрации №107 за Некрыловой Г.В. был закреплен земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.23).

Суд приходит к выводу, что при составлении договора приватизации от 01.07.1992, были допущены неточности в части не указания долей в праве собственности. Однако, условия договора передачи жилого помещения в собственность граждан сторонами соблюдены, что подтверждено отметками о регистрации сделки. Ошибка носит технический характер, на понимании договора не отражается, его сути не меняет.

С учетом принципа единства вида права, на котором объект недвижимости может принадлежать сособственникам, на основании положений ст.245 ГК РФ, суд приходит к выводу, что каждому из истцов по договору приватизации передавалось по 1/5 доле в праве собственности на спорный жилой дом, и за ними следует признать право собственности на указанные доли.

11.01.1994 Федорина И.В. вступила в брак с <данные изъяты>., ей была присвоена фамилия «Чёпорова», что подтверждается справкой о заключении брака №А-00667 от 25.12.2024, выданной территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области, данный брак был расторгнут (л.д.26).

28.09.2012 Чёпорова И.В. вступила в брак с <данные изъяты> ей была присвоена фамилия «Бобровских», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от 28.09.2012, выданным отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области (л.д.27).

20.04.2004 брак между Некрыловой Г.В. и фио 1 был расторгнут по совместному заявлению супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от 20.04.2004, выданным отделом ЗАГС <адрес> (л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ фио 1 умер в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области 25.12.2015 (л.д.28).

После его смерти открылось наследство, в том числе, на принадлежавшую ему 1/5 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего являются его дети, истцы Некрылов Е.С. и Некрылова Т.С., которые к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращались, что подтверждается их пояснениями, ответами нотариусов об отсутствии наследственного дела, реестром наследственных дел. Однако, они были на момент смерти зарегистрированы совместно с наследодателем, что подтверждается отметками в их паспортах, сведениями домовой книги.

При этом, Некрылова Т.С. заявила требования об отказе от наследства после смерти отца.

Таким образом, Некрылов Е.С. является лицом, фактически принявшим наследство.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Некрыловой Г.В., Бобровских И.В., Некрылова Е.С., Некрыловой Т.С. удовлетворить.

Признать Некрылову Татьяну Станиславовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> (<данные изъяты>), отказавшейся от наследства, открывшегося после смерти отца фио 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (договор приватизации) от 01.07.1992, заключенный между ППЖКХ Грибановского района, в лице директора Бахтина Н.П., с одной стороны, Некрыловой Галиной Васильевной, фио 1, Некрыловым Евгением Станиславовичем, Некрыловой Татьяной Станиславовной и Федориной (в браке – Чёпоровой, Бобровских) Ириной Васильевной с другой стороны, недействительным в части неуказания долей жилого дома и считать его заключенным на условиях передачи жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, пгт.Грибановский, ул.Пушкина, д.29, в общую долевую собственность по 1/5 доле в праве каждому.

Признать за

Некрыловой Галиной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>),

Бобровских Ириной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>),

Некрыловой Татьяной Станиславовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>),

Некрыловым Евгением Станиславовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>),

право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 65,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/5 доле в праве за каждым.

Признать за Некрыловым Евгением Станиславовичем право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 65,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца фио 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2025.

Председательствующий: п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья И.С.Карпова

Секретарь

№ 2-650/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля 7 декабря 2022 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Ревенко О.В.,

при секретаре Аликовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к Чичерову А. В., Чичеровой Ф. Ш., Мишуренко В. П., Некрыловой Г. В., Братухиной Т. В., Лаптеву А. П., Лаптевой А. АлексА.не, Нургалиевой Д. И., Долбневой И. В., Холодовой Н. В., Холодову В. П., Рябухину И. А., Парамонову Е. В., Попову П. Е. и Кравцовой Г. А. об обязании заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее по тексту – Госжилнадзор) обратилась в Иловлинский районный суд Волгоградской области с иском к Чичерову А.В., Чичеровой Ф.Ш., Мишуренко В.П., Некрыловой Г.В., Братухиной Т.В., Лаптеву А.П., Лаптевой А.А., Нургалиевой Д.И., Долбневой И.В., Холодовой Н.В., Холодову В.П., Рябухину И.А., Парамонову Е.В., Попову П.Е. и Кравцовой Г.А. об обязании заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома.

В обоснование иска указано, что Чичеров А.В., Чичерова Ф.Ш., Мишуренко В.П., Некрылова Г.В., Братухина Т.В., Лаптев А.П., Лаптева А.А., Нургалиева Д.И., Долбнева И.В., Холодова Н.В., Холодов В.П., Рябухин И.А., Парамонов Е.В., Попов П.Е. и Кравцова Г.А. являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В данном жилом доме избран н...

...епосредственный способ управления. Договор со специализированной организацией на обслуживание внутридомового газового оборудования, относящегося к общедомовому имуществу собственников помещений в указанном многоквартирном доме, не заключен.

Газопровод является источником повышенной опасности, поскольку транспортировка газа по трубопроводу создает повышенную вероятность причинения вреда из-за невозможности полного контроля за данной деятельностью со стороны человека. Отсутствие соответствующего контроля за данной деятельностью со стороны собственников помещений многоквартирного дома создает угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц – пользователей и нанимателей жилых помещений, сотрудников коммунальных и экстренных служб, имуществу третьих лиц.

Госжилнадзор является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного контроля (надзора).

По этим основаниям, ссылаясь на положения п. 4 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ, просит обязать собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, - Чичерова А.В., Чичерову Ф.Ш., Мишуренко В.П., Некрылову Г.В., Братухину Т.В., Лаптева А.П., Лаптеву А.А., Нургалиеву Д.И., Долбневу И.В., Холодову Н.В., Холодова В.П., Рябухина И.А., Парамонова Е.В., Попова П.Е. и Кравцову Г.А., в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в соответствии с требованиями Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 410 от 14.05.2013 года.

В судебное заседание представитель истца – Госжилнадзора по Волгоградской области - не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Чичеров А.В., Чичерова Ф.Ш., Мишуренко В.П., Некрылова Г.В., Братухина Т.В., Лаптев А.П., Лаптева А.А., Нургалиева Д.И., Долбнева И.В., Рябухин И.А., Парамонов Е.В., Попов П.Е. и Кравцова Г.А., в отношении которых судом принимались необходимые меры для надлежащего извещения, в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.

Ответчики Холодова Н.В. и Холодов В.П., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации Качалинского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ)).

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании Чичеров А.В. и Чичерова Ф.Ш. являются собственниками <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 46-47).

Мишуренко В.П. является собственником <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 45).

Некрылова Г.В. и Братухина Т.В. являются собственниками <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 43-44).

Лаптев А.П. и Лаптева А.А. являются собственниками <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 41-42).

Нургалиева Д.И. является собственником <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 40).

Долбнева И.В. является собственником <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 39).

Холодова Н.В. и Холодов В.П. являются собственниками <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 37-38).

Рябухин И.А. является собственником <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 36).

Парамонов Е.В. является собственником <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 48).

Попов П.Е. и Кравцова Г.А. являются собственниками <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 32-35).

Частью 1 статьи 164 ЖК РФ установлено, что при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени (ч. 2 ст. 164 ЖК РФ).

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, собственниками жилых помещений осуществляется непосредственный способ управления многоквартирным домом.

Данных свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Из информации представленной администрацией Качалинского сельского поселения Иловлинского муниципального района <адрес> также следует, что способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, не определен (л.д. 51).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (ч. 3 ст. 539 ГК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению" (далее по тексту – Правила пользования газом).

Настоящие Правила устанавливают порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Как следует из пункта 3 Правил пользования газом взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между заказчиком и исполнителем, а также соблюдения указанными сторонами договора иных требований, предусмотренных настоящими Правилами и инструкцией по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

На основании пункта 4 Правил пользования газом безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение; техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования.

Пунктом 5 Правил пользования газом установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования газом работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом

Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем (п. 16 Правил пользования газом).

В силу п. «А» п. 17 Правил пользования газом заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений.

Из приведенных норм права следует, что для потребителей газа заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является обязательным.

В данном случае материалами дела подтверждено, что ответчиками договор о техническом обслуживании и ремонте в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного жилого дома с какой-либо специализированной организацией не заключен.

Как следует из информации представленной ООО «Газпром газораспределение Волгоград», являющейся специализированной организацией, до настоящего времени с заявкой на заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственники не обращались, договор не заключался.

Обстоятельств, при которых ответчики вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренных пунктом 32 Правил пользования газом, в данном случае не установлено.

Ответчиком Чичеровым А.В. в материалы дела представлена копия договора № Фвдго-04-71/2015 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома от 07 октября 2015 года.

Как следует из текста данного договора, настоящий договор заключен сроком на три года и вступает в силу с момента подписания сторонами. В случае если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора за один месяц до истечения срока его действия, то договор считается пролонгированным на следующий период.

Однако данных о том, что договор № Фвдго-04-71/2015 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома от 07 октября 2015 года, был пролонгирован и продолжает действовать в настоящее время, сторонами в материалы дела не представлено и в судебном заседании об этом не заявлено.

Допустимых доказательств наличия заключенного между собственниками жилых помещений и специализированной организацией договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома, то есть общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заключение договора на техническое обслуживание и ремонт внутридомового оборудования, установленного по адресу: <адрес>, является для ответчиков обязательным в силу закона, при этом последние уклоняются от заключения договора, в связи с чем исковые требования Госжилнадзора, являющегося органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного контроля (надзора), подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если определённые действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определённые действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

Суд приходит к выводу о необходимости установления срока для исполнения решения суда – 30 дней с момента вступления решения в законную силу, с учётом конкретных обстоятельств дела - так как газопровод является источником повышенной опасности и его ненадлежащее обслуживание может повлечь серьезные негативные последствия для неопределенного круга лиц. Указанный срок исполнения решения, с учётом характера спорных отношений, является разумным и достаточным для исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований

Поскольку инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области, в силу положений п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, освобождена от уплаты государственной пошлины, с Чичерова А.В., Чичеровой Ф.Ш., Мишуренко В.П., Некрыловой Г.В., Братухиной Т.В., Лаптева А.П., Лаптевой А.А., Нургалиевой Д.И., Долбневой И.В., Холодовой Н.В., Холодова В.П., Рябухина И.А., Парамонова Е.В., Попова П.Е. и Кравцовой Г.А. в доход муниципального образования – Иловлинский муниципальный район Волгоградской области, подлежит взысканию государственная пошлина по 20 рублей 00 копеек с каждого в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к Чичерову А. В., Чичеровой Ф. Ш., Мишуренко В. П., Некрыловой Г. В., Братухиной Т. В., Лаптеву А. П., Лаптевой А. АлексА.не, Нургалиевой Д. И., Долбневой И. В., Холодовой Н. В., Холодову В. П., Рябухину И. А., Парамонову Е. В., Попову П. Е. и Кравцовой Г. А. об обязании заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома удовлетворить.

Обязать собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, - Чичерова А. В., Чичерову Ф. Ш., Мишуренко В. П., Некрылову Г. В., Братухину Т. В., Лаптева А. П., Лаптеву А. АлексА.ну, Нургалиеву Д. И., Долбневу И. В., Холодову Н. В., Холодова В. П., Рябухина И. А., Парамонова Е. В., Попова П. Е. и Кравцову Г. А. в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в соответствии с требованиями Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 410 от 14.05.2013 года.

Взыскать с Чичерова А. В. государственную пошлину в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области в размере 20 рублей 00 копеек.

Взыскать с Чичеровой Ф. Ш. государственную пошлину в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области в размере 20 рублей 00 копеек.

Взыскать с Мишуренко В. П. государственную пошлину в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области в размере 20 рублей 00 копеек.

Взыскать с Некрыловой Г. В. государственную пошлину в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области в размере 20 рублей 00 копеек.

Взыскать с Братухиной Т. В. государственную пошлину в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области в размере 20 рублей 00 копеек.

Взыскать с Лаптева А. П. государственную пошлину в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области в размере 20 рублей 00 копеек.

Взыскать с Лаптевой А. АлексА.ны государственную пошлину в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области в размере 20 рублей 00 копеек.

Взыскать с Нургалиевой Д. И. государственную пошлину в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области в размере 20 рублей 00 копеек.

Взыскать с Долбневой И. В. государственную пошлину в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области в размере 20 рублей 00 копеек.

Взыскать с Холодовой Н. В. государственную пошлину в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области в размере 20 рублей 00 копеек.

Взыскать с Холодова В. П. государственную пошлину в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области в размере 20 рублей 00 копеек.

Взыскать с Рябухина И. А. государственную пошлину в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области в размере 20 рублей 00 копеек.

Взыскать с Парамонова Е. В. государственную пошлину в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области в размере 20 рублей 00 копеек.

Взыскать с Попова П. Е. государственную пошлину в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области в размере 20 рублей 00 копеек.

Взыскать с Кравцовой Г. А. государственную пошлину в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области в размере 20 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Ревенко

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2022 года.

Председательствующий О.В. Ревенко