Нелюбина Нина Алексеевна

Гражданское дело № 2-405/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи 11 декабря 2019 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Земцова Н.В.,

при секретаре Королёвой Н.А.,

с участием представителя ответчика – ООО ЖКХ «Коршикское» – Бородулина Виктора Владимировича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску региональной общественной организации «Защита прав потребителей Кировской области», действующей в интересах Вылегжаниной Людмилы Алексеевны, к ООО ЖКХ «Коршикское» о возложении обязанности осуществить ремонт межпанельных швов многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Региональная общественная организация «Защита прав потребителей Кировской области» обратилась в суд с иском к ООО ЖКХ «Коршикское» о возложении обязанности осуществить ремонт межпанельных швов многоквартирного дома, мотивируя свои требования тем, что Вылегжаниной Л.А. на праве собственности, принадлежит квартира № в многоквартирном панельном <адрес> <адрес>.

На основании протокола № 1 общего собрания собственников жилья от 28 июля 2015 года, в отношении указанного дома собственниками помещений в доме выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом. Согласно пункту 3 протокола, старшим по дому выбрана ФИО24. Как следует из пункта 4 протокола, собственниками помещений многоквартирного дома было принято решение заключить договор на оказание услуг и выполнение ремонтных работ по многоквартирному дому № 3 с ООО ЖКХ «Коршикское», утвердить цену за оказываемые услуги в размере 4, 23 рубля за квадратный метр о...

...бщей площади в месяц. Указанная стоимость была рассчитана сотрудниками ООО ЖКХ «Коршикское».

28 июля 2015 года между ООО ЖКХ «Коршикское» и жильцами дома, в лице старшей по дому – ФИО24, был подписан договор на оказание услуг и выполнение ремонтных работ по многоквартирному дому № по <адрес>. По условиям договора, ООО ЖКХ «Коршикское» обязалось за плату обслуживать указанный дом, в том числе согласно пункту 1.1.3 договора, обязалось за дополнительную плату производить техническое обслуживание и ремонт общего имущества дома. Приложением № 2 к указанному договору, сторонами была определена стоимость оказываемых ответчиком услуг, которая составила 4,23 рубля с квадратного метра в месяц.

Указывают, что ответчик ненадлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства и не обеспечивает текущий ремонт дома, в результате чего, произошла разгерметизация межпанельных швов.

Согласно заключению ООО «Кировская лаборатория экспертизы и оценки» № 50 от 27 сентября 2019 года, в межпанельных швах отсутствует наружный гидроизолирующий слой, теплозащитная полиуретановая пена, в результате внешних воздействии, потеряла свои свойства и частично отсутствует, имеется разрушение материала стеновых панелей с наружной стороны здания.

В результате разгерметизации межпанельных швов, в квартире, во время дождей, появляется конденсат и повышенная влажность. Зимой происходит промерзание стен, температурный режим не соблюдается, в квартире холодно.

15 января 2019 года Вылегжанина Л.А. обратилась к ответчику с требованием устранить нарушение герметизации межпанельных швов, однако получила отказ, поскольку работы по ремонту общего имущества не заложены в тариф «содержание общего имущества». Работы по ремонту стен ( в том числе заделка, герметизация, восстановление, окраска ) входят в текущий ремонт и должны производится управляющей организацией или ТСЖ.

Поскольку ответчик по договору взял на себя обязательства по проведению текущего ремонта указанного многоквартирного дома, наименование заключенного с ответчиком договора соответствует наименованию, указанном в пункте 2 Постановления Правительства Российской Федерации № 290 от 03 апреля 2013 года и работы по герметизации межпанельных швов предусмотрены указанным постановлением, считают, что ответчик обязан произвести ремонт межпанельных швов многоквартирного дома.

Просит суд обязать ответчика произвести ремонт межпанельных швов многоквартирного <адрес>, взыскать расходы по оплате экспертного заключения в сумме 5000 рублей.

В судебное заседание 11 декабря 2019 года в 13 часов 30 минут, истец –Вылегжанина Л.А., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства ( л.д. 124 ), не явилась, о причинах неявки суд не известила, об отложении рассмотрения дела, либо рассмотрении дела без её участия, не ходатайствовала.

В судебном заседании 28 ноября 2019 года в 13 часов 30 минут, истец –Вылегжанина Л.А., поддерживая заявленные требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении ( л.д. 217-218 ).

Представитель истца – Региональной общественной организации «Защита прав потребителей Кировской области» – председатель организации – Агалаков И.В., обратившийся в суд в защиту интересов Вылегжаниной Л.А., в судебное заседание 11 декабря 2019 года в 13 часов 30 минут не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д. 145 ).

В судебных заседаниях 07 и 28 ноября 2019 года в 13 часов 30 минут, представитель истца – Вылегжаниной Л.А. – Агалаков И.В., уточняя свои исковые требования, просил суд обязать ответчика произвести выявление нарушений гидроизоляционных и теплозащитных свойств наружных стен <адрес>, разработать план восстановительных работ и произвести восстановительные работы, взыскать с ответчика стоимость экспертного заключения в сумме 5 500 рублей. По существу иска, поддерживая заявленные требования, Агалаков И.В. дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении

( л.д. 83-87, 217-218 ).

Представитель ответчика – ООО ЖКХ «Коршикское» – Бородулин В.В. ( л.д. 76 ), не признавая исковых требований Вылегжаниной Л.А., суду пояснил, что ООО ЖКХ «Коршикское» является ресурсоснабжающей организацией, а не управляющей компанией. Плату за обслуживание общего имущества спорного дома, они взимают по минимальному перечню, это и обслуживают. Перечень услуг по дому <адрес>, указан в договоре по содержанию общего имущества дома, в Приложении № 1 к Договору.

Определением Оричевского районного суда от 28 ноября 2019 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора привлечено НКО «Фонд капитального ремонта» в Кировской области ( л.д. 119-121 ).

Представитель третьего лица – НКО «Фонд капитального ремонта» в Кировской области по доверенности ( л.д. 141 ) – Коновалова М.А., будучи уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства ( л.д. 129 ), в суд не явилась, о причинах неявки суд не известила, просила рассмотреть дело без её участия.

Из направленного в суд письменного отзыва на исковое заявление, следует, что некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» ( далее – Фонд ), создан распоряжением Правительства Кировской области от 26 августа 2013 года № 263 в соответствии с требованиями Жилищного кодекса и Закона Кировской области от 02 июля 2013 года № 299-30 «О Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Фонд является региональным оператором, то есть специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.

В обязанности Фонда входит обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счёте Фонда, в объёме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Кировской области от 21 марта 2014 года № 254/210, утверждена областная Программа «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее –Программа).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> ( далее – МКД ), включен в Программу при её утверждении, формирование фонда капитального ремонта собственники помещений в МКД осуществляют на счёте Фонда на основании постановления администрации Оричевского района Кировской области от 07 ноября 2014 года № 615. Работы по капитальному ремонту фасада в МКД Программой запланированы в 2034-2036 годы.

Работы по ремонту межпанельных швов без проведения иных работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, не могут быть организованы и профинансированы Фондом за счёт средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, так как относятся к работам по текущему ремонту. Как самостоятельный вид работ по капитальному ремонту эти работы действующими нормативными правовыми актами не предусмотрены. Эти работы могут быть выполнены за счёт средств фонда капитального ремонта в составе работ по капитальному ремонту фасада в предусмотренный Программой срок.

В настоящее время предельная стоимость работ по капитальному ремонту фасада в МКД составляет 3 307 600 рублей, собственниками помещений в МКД в фонд капитального ремонта уплачено 357 158 рублей 42 копейки. Денежных средств в фонде капитального ремонта МКД недостаточно для выполнения работ по капитальному ремонту фасада, соответственно перенос сроков выполнения работ по капитальному ремонту фасада МКД возможен при принятии собственниками помещений в МКД решения об установлении дополнительных взносов на капитальный ремонт ( для дофинансирования разницы между фондом капитального ремонта МКД и предельной стоимостью работ ), либо за счёт экономии средств Фонда. Порядок распределения экономии средств Фонда для переноса сроков выполнения работ по капитальному ремонту на более ранний период определён разделом 8 Программы ( л.д. 130-132 ).

Представитель третьего лица – администрации Коршикского сельского поселения Оричевского района Кировской области, в суд не явился, глава поселения – Корчемкин И.В. направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что возражений по иску не имеет, дело просит рассмотреть без участия их представителя ( л.д. 65, 110, 144 ).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, надлежащим образом уведомлявшиеся о времени и месте судебного разбирательства, 11 декабря 2019 года в 13 часов 30 минут в суд не явились, о причинах неявки суд не известили.

При этом, в судебном заседании 07 ноября 2019 года, третьи лица, а именно: старшая по дому ( л.д. 19-20 ) – ФИО24, а также ФИО10, ФИО22, ФИО15, ФИО13 и ФИО12, исковые требования Вылегжаниной Л.А., полностью поддержали, а ФИО23, ФИО20, ФИО14, ФИО21, направили заявления о рассмотрении дела без их участия по состоянию здоровья ( л.д. 67-68, 70-71, 72-73, 74-75 ), ФИО19 – в связи с трудным материальным положением ( л.д. 69 ).

Заслушав представителя ответчика – ООО ЖКХ «Коршикское» – Бородулина В.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии № Вылегжаниной Л.А. на праве собственности, принадлежит <адрес> ( л.д. 18 ).

Истец – Вылегжанина Л.А. указана собственником квартиры № в списке других собственников жилья в <адрес> <адрес> ( л.д. 78 ).

На основании протокола № 1 общего собрания собственников жилья от 28 июля 2015 года, в отношении <адрес> <адрес> собственниками помещений в доме выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 3 протокола, старшим по дому выбрана ФИО24. Как следует из пункта 4 протокола собственниками помещений многоквартирного дома было принято решение заключить договор на оказание услуг и выполнение ремонтных работ по многоквартирному дому № 3 с ООО ЖКХ «Коршикское», утвердить цену за оказываемые услуги в размере 4,23 рубля за квадратный метр общей площади в месяц ( л.д. 19-20 ).

28 июля 2015 года между ООО ЖКХ «Коршикское» и жильцами <адрес>, в лице старшей по дому ФИО24, заключен договор на оказание услуг и выполнение ремонтных работ по многоквартирному дому <адрес>, по которому ООО ЖКХ «Коршикское» обязалось за плату оказать комплекс услуг и выполнять работы, указанные в приложении к договору. Согласно пункту 1.1.3 договора, обязалось за дополнительную плату производить техническое обслуживание и ремонт общего имущества дома.

Согласно приложения № 1 к договору в перечень работ по текущему ремонту общего имущества не включены ремонт фундамента, стен и фасадов, крыши ( л.д. 23 ).

Приложением № 2 к указанному договору, сторонами была определена стоимость оказываемых ответчиком – ООО ЖКХ «Коршикское» услуг, которая составила 4,23 рубля с квадратного метра в месяц ( л.д. 24 ).

При этом, сам Договор на оказание услуг и выполнение ремонтных работ по многоквартирному дому № <адрес> <адрес>, по которому ООО ЖКХ «Коршикское» обязалось за плату оказать комплекс услуг и выполнять работы, никем не оспаривался и не оспаривается.

Согласно заключению ООО «Кировская лаборатория экспертизы и оценки» № 50 от 27 сентября 2019 года, в результате исследования межпанельных швов многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, установлено: механические повреждения на панелях дома, в местах стыков друг с другом отсутствуют; на межпанельных швах отсутствует наружный гидроизолирующий слой; наполнитель шва ( находится внутри шва ) теплозащитная полиуретановая пена, в результате внешних воздействий потерял свои свойства, частично отсутствует; имеется разрушение материала стеновых панелей с наружной стороны здания; внутри здания на наружных стенах в местах прохождения швов, на стенах, в углах, со слов владельцев в зимнее время образуется изморозь ( иней ), а во время дождей образуется конденсат и повышается влажность в помещении. Без использования дополнительных обогревателей, температура в помещении в зимнее время ( при температуре наружного воздуха -15 °С и ниже ), а так же при сильном ветре не поднимается выше 14°С ). В каком состоянии на момент осмотра находятся основные конструкции здания определить без разрушения не представляется возможным; наличие указанных недостатков свидетельствует о негерметичности стыков панелей.

В соответствии с пунктом 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, стыки панелей должны отвечать трём требованиям: водозащиты за счёт герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счёт уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или других материалов с обязательным обжатием не менее 30-50 %; теплозащиты за счёт установки утепляющих пакетов.

Указанные недостатки, являются существенными и устранимыми при условии отсутствия дефектов основных конструкций ( разрушение самих стеновых панелей и мест соединений ) полученных в результате вовремя не заделанных межпанельных швов ( л.д. 27-35 ).

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ, среди общих требований к деятельности по управлению жилым домом предусматривает, что состав минимального перечня, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, а также порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290, утверждён минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения.

Согласно пункту 3 Перечня, в случае выявления повреждений и нарушений стен многоквартирного дома, предусмотрено составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

Пунктом 4 Перечня к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов, отнесены проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия ( покрытия ); при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ ( при необходимости ), проведение восстановительных работ.

По смыслу приведённых положений Перечня, к работам, обязательным для выполнения лицом, осуществляющим управление, при содержании общего имущества многоквартирного дома является составление плана мероприятий, проведение которых осуществляет исполнитель в рамках содержания общего имущества.

Согласно с части 1 статьи 178 ЖК РФ, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Таким образом, региональный оператор – это специализированная некоммерческая организация, которая создаётся субъектом РФ и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома ( часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ ) и указанная организация исполняет функции технического заказчика.

В соответствии с требованиями статьи 178 ЖК РФ, распоряжением Правительства Кировской области от 26 августа 2013 года № 263, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса и Закона Кировской области от 02 июля 2013 года № 299-30 «О Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», региональным оператором, то есть специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, является Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» ( далее – Фонд ).

В соответствии с частью 1 статьи 182 ЖК РФ, в обязанности Фонда входит обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счёте Фонда, в объёме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Кировской области от 21 марта 2014 года № 254/210, утверждена областная Программа «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» ( далее – Программа ).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ( далее – МКД ), включен в Программу при её утверждении, формирование фонда капитального ремонта собственники помещений в МКД осуществляют на счёте Фонда на основании постановления администрации Оричевского района Кировской области от 07 ноября 2014 года № 615.

Перечень услуг и ( или ) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и ( или ) выполнение которых финансируются за счёт средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, определены в части 1 статьи 166 ЖК РФ, в части 1 статьи 9 Закона Кировской области от 02 июля 2013 года № 298-30 «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» и в разделе 6 Программы.

В указанный перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме включены работы по капитальному ремонту фасада, утеплению фасада, требующего утепления.

Работы по капитальному ремонту фасада в МКД Программой запланированы в 2034-2036 годы.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и ( или ) с перерывами, превышающими установленную продолжительность ( далее – Правила ).

Согласно пункту 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг и т.д..

Для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения неисправ-остей общего имущества или его отдельных элементов в многоквартирном доме проводится текущий ремонт общего имущества ( пункт 18 Правил ).

Согласно пункту 5.1 раздела 5 ВСН 58-88 (р) Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утверждённых приказом Госкомархитектуры от 23 ноября 1988 года № 312, капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий.

Приложением № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённым постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов, отнесены к работам по текущему ремонту.

Структура, состав работ и услуг, требования к организации содержания общего имущества жилого дома, текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома определяются также Методическим пособием по содержанию и ремонту жилого фонда. МДК 2-04.2004, утверждённым Госстроем России.

Согласно приложению 2 к указанному методическому пособию, к текущему ремонту фасада относятся работы по заделке трещин, расшивке швов, перекладке отдельных участков кирпичных стен, герметизации стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей и пр.

Фонд, в целях организации проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с положениями части 2 статьи 182 ЖК РФ обеспечивает подготовку задания на оказание услуг и ( или ) выполнение работ по капитальному ремонту и, при необходимости, подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утверждает проектную документацию, привлекает для оказания услуг и ( или ) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключает от своего имени соответствующие договоры.

Распоряжением министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 05 февраля 2019 года № 9, утверждена Техническая политика НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в области проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Кировской области, которые могут финансироваться за счёт средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ( далее – Техническая политика ).

В соответствии с пунктом 1.1 Технической политики, её целью является установление единых требований к составу работ, применению технических решений, технологий и материалов при проведении работ и ( или ) оказании услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, которые могут финансироваться за счёт средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Согласно пункту 10 приложения 1 к Технической политике работы по капитальному ремонту фасада и ( или ) утеплению фасада, осуществляемые в объеме, необходимом для восстановления первоначальных свойств ограждающих конструкций многоквартирного дома, включают в себя:

- утепление фасада в объёме, необходимом для восстановления первоначальных свойств ограждающих конструкций многоквартирного дома с последующей отделкой поверхностей. Утепление наружных фасадных конструкций до восстановления первоначальных теплотехнических свойств ограждающих конструкций проводится только при предоставлении в проектно-сметной документации сведений о начально принятых теплотехнических свойствах ограждающих конструкций ( со ссылкой на типовую серию конструкции либо проектное решение, принятое при строительстве многоквартирного дома ), заключении об их ухудшении и проектного решения по восстановлению данных свойств, подтверждённого теплотехническим расчётом; - в иных случаях ремонт фасада рекомендуется выполнить по технологии, аналогичной отраженной в СП 12-101-98 с использованием выравнивающего слоя утеплителя толщиной не более 50 мм;

- ремонт или усиление ( при наличии заключения специализированной организации ) ограждающих стен; - ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий; - ремонт и восстановление со стороны фасада герметизации стыков оконных и дверных проёмов в местах общего пользования; - ремонт или замена окон, балконных дверей ( в составе общего имущества ); - ремонт или замена оконных отливов; - окраска со стороны фасада оконных переплетов, балконных дверей ( при условии, что не выполняется замена оконных конструкций и балконных дверей ), откосов; - внутренняя отделка откосов при замене окон, витражей и входных дверей в помещениях в составе общего имущества; - ремонт или замена входных наружных дверей; - ремонт штукатурки ( фактурного слоя ), включая архитектурный ордер;

- устройство и ремонт козырьков ( навесов ) над лоджиями и выступающими частями фасада;

- ремонт лоджий ( в объёме общего имущества ), балконов с заменой при необходимости консолей, гидроизоляцией и герметизацией с последующей окраской, усиление ( в объёме, относящемся к капитальному ремонту ) балконов и лоджий ( необходимость определяется на стадии разработки проектно-сметной документации );

- устройство или замена «экранов» на ограждающих конструкциях балконов, лоджий с последующей окраской ( при необходимости ) вместе с каркасом ограждения только при 100% допуске собственников многоквартирного дома;

- усиление конструкций козырьков над входами и последними этажами с последующей отделкой поверхностей ( необходимость определяется на стадии разработки проектно-сметной документации );

-усиление и ремонт конструкций карнизных блоков с последующей отделкой поверхностей ( необходимость определяется на стадии разработки проектно-сметной документации );

- ремонт, восстановление декоративных элементов фасада с последующей окраской; - устройство и ремонт входной группы ( крыльцо, козырек ). Устройство рекомендуется выполнить в соответствии с представленными в приложении 5.16 данной технической политики видами решений по устройству козырьков и навесов над входной группой в многоквартирном доме;

- ремонт и утепление цоколя, в том числе замена венцов в брусковых домах (необходимость определяется на стадии разработки проектно-сметной документации);

- ремонт, замена, восстановление облицовочной плитки;

- окраска по штукатурке или по фактурному слою, бетону, кирпичу, дереву и т.п.;

- ремонт или замена водосточных труб;

- окраска трубопроводов, расположенных на фасаде, элементов наружного водостока ( при условии, что не выполняется их замена );

- установка оборудования, обеспечивающего доступность общего имущества в многоквартирном доме для инвалидов и иных маломобильных групп населения ( при необходимости );

- ремонт отмостки при отсутствии в плане вида работ по многоквартирному дому «ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме»;

- в случае, если при проектировании ремонта фасадов возникает необходимость очистки и антисептирования выгребных ям проектировщику следует предусмотреть эти мероприятия в пояснительных записках, где указать, что данные виды подготовительных работ должны быть проведены собственниками многоквартирного дома самостоятельно за свой счёт не менее чем за 10 календарных дней до производства работ.

Таким образом, работы по ремонту межпанельных швов без проведения иных работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, не могут быть организованы и профинансированы Фондом за счёт средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, так как относятся к работам по текущему ремонту; как самостоятельный вид работ по капитальному ремонту эти работы действующими нормативными правовыми актами не предусмотрены. Эти работы могут быть выполнены за счёт средств фонда капитального ремонта в составе работ по капитальному ремонту фасада в предусмотренный Программой срок.

Порядок внесения изменений в Программу, определён её разделом 8.

Собственники помещений в многоквартирном доме, органы местного самоуправления направляют в Фонд заявления о внесении изменений в Программу с приложением протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решения комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, оформленного в соответствии с постановлением Правительства Кировской области от 09 июля 2015 года № 48/380 «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» ( пункт 8.3 раздела 8 Программы ).

В соответствии с подпунктом 8.5.4 пункта 8.5 раздела 8 Программы, перенос установленного Программой срока капитального ремонта на более ранний период ( срок ) возможен в случае, если:

- в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта определена необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме ( отдельных видов услуг и ( или ) работ по капитальному ремонту ) в более ранний срок, чем предусмотрено Программой;

- собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счёте Фонда, принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме ( отдельных видов услуг и ( или ) работ по капитальному ремонту ) в более ранний срок, чем предусмотрено Программой;

- достаточность средств для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме ( отдельных видов услуг и ( или ) работ по капитальному ремонту ) обеспечена за счёт средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома или принятия собственниками помещений в этом многоквартирном доме решения об установлении дополнительных взносов на капитальный ремонт либо за счёт средств Фонда с учётом сложившейся экономии.

Денежных средств в фонде капитального ремонта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по информации Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», недостаточно для выполнения работ по капитальному ремонту фасада, соответственно перенос сроков выполнения работ по капитальному ремонту фасада МКД возможен при принятии собственниками помещений в МКД решения об установлении дополнительных взносов на капитальный ремонт ( для дофинансирования разницы между фондом капитального ремонта МКД и предельной стоимостью работ ) либо за счёт экономии средств Фонда. Порядок распределения экономии средств Фонда для переноса сроков выполнения работ по капитальному ремонту на более ранний период определён разделом 8 Программы.

Таким образом, поскольку герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей, чего по своей сути требует истец, в соответствии с методическим пособием по содержанию и ремонту жилого фонда МДК 2-04.2004, утверждённым Госстроем России, относится к текущему ремонту, а согласно приложению № 1 к договору на оказание услуг и выполнение ремонтных работ по многоквартирному дому <адрес>, по которому ООО ЖКХ «Коршикское» обязалось за плату оказать комплекс услуг и выполнять работы, в перечень работ по текущему ремонту общего имущества ремонт стен и фасадов не включен, и, соответственно, плата за указанный вид работ с собственников многоквартирного жилого дома ответчиком не взимается, требования истца в части возложения на ответчика – ООО ЖКХ «Коршикское» обязанности произвести выявление нарушений гидроизоляционных и теплозащитных свойств наружных стен <адрес>, разработать план восстановительных работ и произвести восстановительные работы, не подлежат удовлетворению.

При этом, проведение капитального ремонта многоквартирного дома в силу статей 168, 169, 170, 189 ЖК РФ, осуществляется за счёт соответствующих взносов, которые капитализируются по решению собственников помещений многоквартирного дома либо на специальном счёте, либо на счёте регионального оператора, в сроки определённые региональной программой капитального строительства либо при принятии собственниками помещений, перечисляемыми взносы на капитальный ремонт на специальный счёт, решения о проведении ремонта в более ранее сроки при условии наличия на специальном счёте средств достаточных для его финансирования.

Проведение собрания собственников помещений многоквартирного дома для решения вопроса о проведении капитального ремонта, в том числе для определения перечня работ по капитальному ремонту, в силу положений статей 44, 45 часть 4, 189 часть 2 ЖК РФ, возможно по инициативе лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, регионального оператора, либо по инициативе собственников помещений дома.

Таким образом, в силу приведённых положений закона и условий договора от 28 июля 2015 года на оказание услуг и выполнение ремонтных работ по многоквартирному дому <адрес>, проведение ремонта, в том числе и ремонта межпанельных швов многоквартирного дома истицы, осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, собственниками помещений <адрес> <адрес>, к которым относится, в том числе, и истец – Вылегжанина Л.А., не проводилось собрание по вопросам проведения как капитального, так и текущего ремонта жилого дома.

При указанных обстоятельствах, поскольку собственниками помещений данного дома не принято решение о проведении ремонта, в том числе и ремонта межпанельных швов дома, суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания возложения на ООО ЖКХ «Коршикское» обязанности произвести выявление нарушений гидроизоляционных и теплозащитных свойств наружных стен <адрес>, разработать план восстановительных работ и осуществлении ремонта межпанельных швов многоквартирного дома многоквартирного <адрес>.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате экспертного заключения в сумме 5 000 рублей, не могут быть удовлетворены, поскольку являются производными от требования о ремонте межпанельных швов дома.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования региональной общественной организации «Защита прав потребителей Кировской области», действующей в интересах Вылегжаниной Людмилы Алексеевны, к ООО ЖКХ «Коршикское» о возложении обязанности произвести выявление нарушений гидроизоляционных и теплозащитных свойств наружных стен <адрес>, разработать план восстановительных работ и осуществлении ремонта межпанельных швов многоквартирного дома, взыскании стоимости экспертного заключения в размере 5 500 рублей, оставить без удовлетворения в полном объёме.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Оричевский районный суд.

Председательствующий Земцов Н.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2019 года

Дело №2-650/2017

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2017г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017г. г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Коршуновой О.С.,

при секретаре Акилиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серковой Натальи Васильевны к Кредитному потребительскому кооперативу «Кредит Финанс» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома,

у с т а н о в и л:

Серкова Н.В. обратилась в суд с иском к Кредитному потребительскому кооперативу «Кредит Финанс» (далее КПК «Кредит Финанс»), обосновав свои требования тем, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 4 выше названного договора стоимость продаваемых объектов недвижимости составляет <данные изъяты>., из них <данные изъяты>. - стоимость жилого дома и <данные изъяты>. - стоимость земельного участка.

В соответствии с пунктом 7 названного договора расчет за указанные объекты недвижимости производится следующим образом: <данные изъяты>. - стоимость земельного участка в момент подписания договора, оплата жилого дома в размере <данные изъяты>. производится в течении 7 рабочих дней с момента государственной регистрации договора, перехода права собственности на жилой дом по договору, а так же государственной регистрации ипотеки в силу закона в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ...

...по Свердловской области путем уплаты покупателем продавцу суммы <данные изъяты>.

На момент подписания вышеназванного договора истцом полностью оплачено ответчику <данные изъяты>. – стоимость земельного участка в момент подписания договора, что подтверждается распиской ФИО10 в приложении к договору.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области была произведена регистрация выше указанного договора купли-продажи и права собственности истца на указанный жилой дом и земельный участок, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно ст.11 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В силу ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с чем в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на жилой дом было установлено с ограничением (обременением) права в виде ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между Серковой Н.В. и КПК «Кредит Финанс» был заключен договор № займа с условием залога. Согласно условиям данного договора (п.1.1) КПК «Кредит Финанс», как Займодавец, передает Заемщику Серковой Н.В. денежные средства (заем) в размере <данные изъяты>. сроком на 36 месяцев.

Данный заем предназначается для целевого использования, а именно для приобретения недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Серковой Н.В. (п.1.2 договора №).

Заемные денежные средства в размере <данные изъяты>. передаются Заемщику - Серковой Н.В. в безналичной форме путем перечисления всей суммы на счет заемщика № в Сбербанке Российской Федерации.

Данные денежные средства в размере <данные изъяты>. были перечислены в двадцатых числах ДД.ММ.ГГГГ на счет заемщика № в Сбербанке Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № ранее переведенные денежные средства сняты со счета заемщика и переведены на счет KПK «Кредит Финанс» (платежное поручение прилагается).

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ КПК «Кредит Финанс» по договору займа № с условиями залога, как займодавец, не выполнил свои условия договора, вернул себе денежные средства (заем) в размере <данные изъяты>. в результате чего данный договор считается не исполненным, так как Заемщик Серкова Н.В. не смогла рассчитаться с продавцом за приобретенный дом.

KПK «Кредит Финанс» на ДД.ММ.ГГГГ имел юридический адрес: <адрес> на заказные письма, направленные истцом, не отвечал, по указанным телефонам тоже не отвечал.

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке (ч.2 ст.352 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Однако, в соответствии со ст.21 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" прекращение государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.

Согласно ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением Закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с п.4 ст.29 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.

До настоящего времени истец не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Согласно п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с чем истец просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Возложить расходы по оплате госпошлины, услуг представителя в размере <данные изъяты>. на ответчика.

В судебное заседание истец Серкова Н.В. не явилась, уведомлена надлежащим образом и в срок, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя (л.д.15, 23, 48).

Представитель истца Черенков Н.В., допущенный к участию в деле на основании ходатайства истца (л.д.16), в судебном заседании на иске настаивал, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что продавец дома ФИО9 является матерью истца. Она не получила денежные средства за дом, проданный дочери, так как дом был признан ветхим, и средства материнского капитала за данный дом не были перечислены. Между ФИО9 и Серковой Н.В. достигнуто соглашение о дальнейшей продаже дома истцом и передаче денег за дом ФИО9 Также представитель истца указал, что ответчик подтвердил отсутствие задолженности у истца перед ним по договору займа, поэтому имеются основания для признания ипотеки прекращенной.

Представитель третьего лица на стороне истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом и в срок, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет (л.д.24, 47, 50, 60).

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом и в срок, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что исковые требования истца признает, претензий к Серковой Н.В. не имеет (л.д.24, 45, 64).

В судебное заседание представитель ответчика КПК «Кредит Финанс» не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д.23, 46), каких-либо ходатайств не заявлял.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца Черенкова Н.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.2 ст.22 Федерального закона от 16.07.1998 N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) государственная регистрация ипотеки удостоверяется путем надписи на договоре об ипотеке, а в случае государственной регистрации ипотеки в силу закона - на документе, являющемся основанием возникновения права собственности залогодателя на имущество, обременяемое ипотекой.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (Продавцом) и Серковой Н.В. (Покупателем) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

Согласно указанному договору купли-продажи Продавец продал, а Серкова Н.В. приобрела жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. за сумму <данные изъяты>., земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. за сумму <данные изъяты>. Жилой дом приобретается покупателем за счет заемных средств в размере <данные изъяты>., предоставленных по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между покупателем и КПК «Кредит Финанс». Земельный участок приобретается покупателем за счет собственных наличных средств в размере <данные изъяты>. Оплата жилого дома производится в течение 7 рабочих дней с момента государственной регистрации Договора, перехода права собственности на жилой дом по Договору, а также государственной регистрации ипотеки в силу закона в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, путем уплаты продавцу суммы <данные изъяты>.

В соответствии с договором передачи личных сбережений кооперативу № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между КПК «Кредит Финанс» и членом КПК «Кредит Финанс» Серковой Н.В., член кооператива передает Кооперативу в пользование свои личные сбережения в сумме <данные изъяты>. на срок 186 дней. Кооператив за пользование личными сбережениями начисляет проценты из расчета 24% годовых. Выплата процентов производится единовременно по окончании срока действия договора путем выдачи суммы процентов из кассы Кооператива, либо перечисления суммы процентов на личный расчетный счет Члена кооператива (л.д.31).

Согласно условиям Договора займа с условием о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом Серковой Н.В. (Заемщик) и Кредитным потребительским кооперативом «Кредит Финанс» (Займодавец), займодавец передает заемщику денежные средства Фонда финансовой взаимопомощи (заем) в размере <данные изъяты>. сроком на 36 месяцев (до ДД.ММ.ГГГГ), а заемщик обязуется возвратить сумму полученного займа, и уплатить проценты, начисленные за пользование займом. Заем предоставлен для приобретения недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обеспечение надлежащего исполнения своих обязательств заемщик предоставляет в залог приобретаемое имущество. Перечисление денежных средств в размере 395000руб.00коп. осуществляется в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на счет заемщика (л.д.9-10, 32-33).

Согласно выписке по счету из ПАО Сбербанк на имя Серковой Н.В. (л.д.51-58), справке о состоянии вклада в ПАО Сбербанк на имя Серковой Н. В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68-69) ДД.ММ.ГГГГ произведено зачисление на счет Серковой Н.В. в банке суммы в размере <данные изъяты>. от КПК «Кредит Финанс» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произведено списание со счета в размере <данные изъяты>. по выписке (другое ОСБ).

Право собственности на жилой дом за истцом Серковой Н.В. (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрировано с обременением «ипотека в силу закона» в пользу КПК «Кредит Финанс», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРП) (л.д.37-38).

Копией платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8), копией сведений об оплате услуг из ПАО Сбербанк (л.д.52) подтверждается оплата Серковой Н.В. получателю КПК «Кредит Финанс» суммы <данные изъяты>. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (оплата ДД.ММ.ГГГГ), а также взимание с Серковой Н.В. комиссии в сумме <данные изъяты>.

Как следует из представленных на запрос суда от КПК «Кредит Финанс» сведений, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Серковой Н.В. задолженность по уплате процентов за пользование денежными средствами по договору № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. Погашение задолженности произведено с использованием средств материнского (семейного) капитала путем безналичного перечисления из ПФ РФ в конце ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Также представлены копия заявления Серковой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ об исключении ее из членов КПК «Кредит Финанс», выдачи денежных средств в сумме <данные изъяты>. наличными (л.д.34); отчет кассира за ДД.ММ.ГГГГ и расходные кассовые ордера за ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что Серковой Н.В. выданы суммы: <данные изъяты>. – сумма привлеченного денежного средства на основании документа № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>. – начисленный процент на основании документа № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>. – обязательный паевой взнос. Приняты от Серковой Н.В. следующие суммы: сумма займа на основании документа № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., <данные изъяты>. компенсация за пользование займом на основании документа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-36).

Из представленных документов следует, что обязательства истца, обеспеченные ипотекой, исполнены.

Доказательств иного суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч.2 ст.352 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

Согласно п.52 (абзац 4) совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Закона об ипотеке ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный реестр) в порядке, установленном Федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 4 статьи 29 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.

Пункт 1 статьи 25 Закона об ипотеке предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Представление иных документов не требуется.

Из системного толкования положений ст.25 Закона об ипотеке следует, что в отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

Следовательно, если ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится в реестре как существующая для всех третьих лиц, что нарушает права залогодателя, он вправе обратиться в суд с надлежащим требованием, направленным на прекращение зарегистрированного обременения.

Из представленных в суд документов следует, что в ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется запись об ипотеке в силу закона в пользу ответчика на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (регистрационная запись № (л.д.37-38).

Ответчик указывает, что задолженность по договору займа у истца перед ним отсутствует, однако мер к прекращению залога не предпринял, хотя в силу п.4.4.2 Договора займа с условием о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ответчиком с истцом Серковой Н.В., после погашения заемщиком всей суммы займа и причитающихся процентов КПК «Кредит Финанс» обязан способствовать внесению в ЕГРП записи о снятии обременения, а именно способствовать погашению регистрационной записи о залоге в связи с его прекращением (л.д.9-10, 32-33).

Серкова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ обращалась на имя председателя правления КПК «Кредит Финанс» ФИО7 с заявлением, указывая, что обременение на ее жилой дом незаконно, так как денежные средства по договору займа с ее счета сняты, что подтверждается копией заявления, квитанциями о почтовом отправлении (л.д.11, 70-73), однако ответа не получила. Также истец в иске указывает, что на ее телефонные звонки в КПК «Кредит Финанс» никто не отвечает (л.д.2-3).

Поскольку обеспеченное залогом обязательство истцом исполнено, залог прекратился. Однако залогодержатель совместное с залогодателем заявление в регистрирующий орган о погашении записи об ипотеки не подает, что нарушает права истца, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ответу на запрос суда, представленному ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Талицком районе Свердловской области, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала Серковой Н.В. были направлены на приобретение дома по <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). Средства МСК были перечислены на счет продавца ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

Как указано выше, со слов представителя истца ФИО9 денежные средства за продажу дома истцу не получила, при этом ФИО9 в заявлении, представленном в суд, заявляет об отсутствии претензий к Серковой Н.В.

Суд учитывает, что вопросы между сторонами договора купли-продажи жилого дома могут быть разрешены в отдельном порядке.

В силу ст.ст.98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, кроме того, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно чеку-ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) истцом Серковой Н.В. при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 300руб.00коп.; кроме того, истец понесла расходы на оплату услуг представителя Черенкова Н.В. в размере <данные изъяты>., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, распиской (л.д.15), поскольку исковые требования удовлетворены, указанные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика КПК «Кредит Финанс».

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 196-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Серковой Натальи Васильевны к Кредитному потребительскому кооперативу «Кредит Финанс» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома удовлетворить.

Признать прекращенной ипотеку в силу закона (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Серковой Наталье Васильевне (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Данное решение является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке регистрирующим органом.

Взыскать с Кредитного потребительского кооператива «Кредит Финанс» в пользу Серковой Натальи Васильевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300руб.00коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 6000руб.00коп., всего 6300руб.00коп.

Ответчик имеет право в течение 7 дней обратиться в Талицкий районный суд Свердловской области с заявлением об отмене заочного решения со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке через Талицкий районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С.Коршунова

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Ярково 16 июня 2015 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Сагадаевой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-226/2015 по иску Нелюбиной ФИО9 к администрации Ярковского муниципального района о признании договора заключенным, признании права собственности на недвижимое имущество, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец Нелюбина Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Ярковского муниципального района о признании договора заключенным, признании права собственности на недвижимое имущество, включении имущества в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что ее супругу - ФИО2, умершему <данные изъяты>., в соответствии с Указом Президента РФ от 12.01.1992г. «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности» была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> земельный участок по указанному адресу в аренду. Квартира была передана Молочным совхозом «Артамоновский» на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 27.04.1993г. Указанный договор зарегистрирован в Щетковском сельском Совете народных депутатов Ярковского района Тюменской области 29.04.1993г. Однако в данном договоре не были указаны полностью имя и отчество супруга, отсутствуют сведения об объекте. Без указанных в договоре сведений о предмете договора (существенное условие), договор не может считаться заключенным. Однако факт того, что именно эта квартира была передана супругу в порядке приватизации, подтверждается сопроводительной технической документацией. В соответствии с действующим на тот момент законодательством, данный договор подлежал обязательной регистрации в сельских Советах муниципальных образований. Кроме того, земельный участок был предоставлен супругу на праве аренды до введения в действие ЗК РФ, в связи с чем полагает, что вправе обратиться с требованием о вк...

...лючении указанного земельного участка в состав наследственного имущества. Обратившись к нотариусу для оформления наследственных прав, нотариусом было указано на несоответствия. В связи с чем истец просит признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. между Молочным совхозом «Артамоновский и ФИО2 заключенным; признать право собственности наследодателя ФИО2 на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; включить указанное жилое помещение, а также земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, 2, в наследственную массу.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Ярковского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, в представленном суду отзыве на исковое заявление признал исковые требования в полном объеме, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, с исковыми требованиями согласны, дело рассмотрено в их отсутствие.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что основания для принятия признания иска ответчиком имеются, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 98, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нелюбиной ФИО10 удовлетворить.

Признать Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. между Молочным совхозом «Артамоновский» и ФИО2 заключенным.

Признать право собственности наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего <данные изъяты>. на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего <данные изъяты>., трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, 2.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ярковский районный суд Тюменской области в течение 1 месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 28 мая 2020 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной А.В.,

при секретаре Абышевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-45/2020 по исковому заявлению Акционерного общества «Россельхозбанк» к Нелюбиной Н.А. о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» (далее - Банк) обратилось в суд с иском к Нелюбиной Н.А. с требованием о взыскании кредитной задолженности. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между АО «Россельхозбанк» (кредитором) и Нелюбиной Н.А. (заемщиком) заключено кредитное соглашение №, по условиям которого Банк предоставил Нелюбиной Н.А. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ года под <данные изъяты>,0% годовых. Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение Нелюбиной Н.А. обязательств по оплате кредита, просил досрочно расторгнуть договор и взыскать с Нелюбиной Н.А. задолженность в размере 276 327,76 рублей, из которых 249 315 рублей основной долг, пени за несвоевременную уплату основного долга в размере 24 196,00 рублей, пени за несвоевременную оплату процентов в размере 2815,24 рублей. Кроме того, просил возместить расходы по уплате госпошлины в размере 11963,28 рублей, расторгнуть кредитное соглашение №№.

ДД.ММ.ГГГГ года истец исковые требования изменил, ввиду частичного погашения ответчиком задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, просил взыскать с Нелюбиной Н.А. задолженность в размере 301 169,21 рублей, из которых 240 815,81 рублей - основной долг, пени за несвоевременную уплату основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ п...

...о ДД.ММ.ГГГГ года - 57 538,16 рублей, пени за несвоевременную оплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года - 2815,24 рублей, возместить расходы по уплате госпошлины в размере 14 311,01 рублей, расторгнуть кредитное Соглашение №№

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, просил рассмотреть материалы дела в отсутствие представителя истца (л.д. 113).

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, о причинах неявки не сообщила, ходатайства об отложении судебного заседания не подавала, копию изменения исковых требований получила (л.д. 113), ранее представила возражения на иск, указала, что с июня по ноябрь 2017 года она надлежаще исполняла обязательства по кредитному соглашению, впоследствии материальное положение изменилось и она 2 месяца не вносила платежи, в 2018 году она вносила платежи ежемесячно, но в сумме меньшей ежемесячного платежа, в 2019 году вносила платежи равные ежемесячному платежу, всего ею внесено 180 876,58 рублей, указала, что при оформлении кредитного соглашения она была застрахована, поскольку просроченных процентов по соглашению нет, обязуется вносить ежемесячные платежи, сумма просроченной задолженности составляет 35 692,23 рубля, остальная сумма не является просроченной, внести всю сумму не имеет финансовой возможности (л.д. 51).

Суд, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

ДД.ММ.ГГГГ года между Банком и Нелюбиной Н.А. заключен кредитный договор -Соглашение № согласно условий которого ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей под 15,0% годовых, дата окончательного возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ года, а заемщик обязалась возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (л.д.14-18).

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, согласно выписке по лицевому счету денежные средства были перечислены на счет заемщика Нелюбиной Н.А. (л.д.23).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что заемщик Нелюбина Н.А. обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, платежи в установленные договором размере и сроки не производит. Из выписки по счету следует, что с ноября 2017 года обязательства по возврату задолженности не осуществляются в полном объеме (л.д.24-27, 103-108), доказательств обратного суду не представлено.

Как видно из представленного истцом расчета задолженность Нелюбиной Н.А. по кредитному договору составляет 301 169,21 рублей, из которых 240 815,81 рублей основной долг, пени за несвоевременную уплату основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 57 538,16 рублей, пени за несвоевременную оплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2815,24 рублей (л.д.89-91). Суд принимает данный расчет во внимание, поскольку расчет задолженности произведен в соответствии с условиями договора, оснований подвергать сомнению данный расчет у суда не имеется, доказательств иного размера задолженности суду не представлено.

Принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, характер и период нарушения ответчиком обязательства (с 2017 по 2020 год), степень вины ответчика в нарушении обязательства, в целях соблюдения баланса интересов сторон и с учетом отсутствия явной несоразмерности требуемого истцом размера неустойки по кредитному договору последствиям нарушения обязательства суд полагает оснований для применения к спорным правоотношениям положения ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса РФ и уменьшения суммы пени не имеется.

Доказательств наличия умысла Банка в возникновении кредитной задолженности судом не установлено.

Согласно п.12.1. Соглашения неустойка начисляется на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате денежных средств начиная со следующего за установленным настоящим договором дня уплаты соответствующей суммы: в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов – 20% годовых; в период с даты следующей за датой окончания начисления процентов, и по дату фактического возврата банку кредита в полном объеме 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Вопреки доводам ответчика, из графика погашения кредита (л.д.18) следует, что общая сумма платежа, состоящая из основного долга и начисленных процентов, составляет <данные изъяты> рублей, ответчиком же указанные суммы вносились с просрочкой, при этом согласно п.4.10. (4.10.1-4.10. Правил предоставления физическим лицам потребительских кредитов без обеспечении, с которыми заемщик согласился – п.14 Соглашения) (л.д. 21) кредитор направляет сумму недостаточную для исполнения всех обязательств заемщика в соответствии со следующей очередностью: в первую очередь - на уплату просроченных процентов за пользование кредитом, во вторую - на погашение просроченного основного долга, в третью - на погашение неустойки, в четвертую - на оплату срочных процентов за пользование кредитом, в пятую - на погашение срочной задолженности по основному долгу, в шестую - на погашение прочих денежных обязательств.

Доводы ответчика о завышенном размере кредитной задолженности, неправомерном начислении штрафных санкций являются голословными и не принимаются судом во внимание. Кроме того, ответчик располагала полной информацией об условиях заключаемого договора, и, добровольно, в соответствии со своим волеизъявлением, приняла на себя все права и обязанности, определенные договором, в том числе риск наступления для нее неблагоприятных последствий вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по возврату суммы кредита.

Изменение материального положения, относится к риску, который ответчик как заемщик несет при заключении кредитного договора и в соответствии с требованиями действующего законодательства, не освобождает сторону от надлежащего исполнения взятых на себя кредитных обязательств, в связи с чем доводы ответчика в данной части судом не принимаются во внимание.

Согласно п.12 кредитного договора кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки в случае если заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему договору, в том числе обязательство возвратить кредит и/или начисленные на него проценты.

Банк в досудебном порядке направлял ответчику требования о возврате задолженности, расторжении кредитного договора (л.д.28), доказательств исполнения суду не представлено.

Доводы ответчика о страховании ее обязательств являются несостоятельными, поскольку как следует из Соглашения о кредитовании п.2.1.3 платежи по уплате страховой премии в размере 21 226,43 рублей уплачены за страхование жизни и здоровья клиента, и ответчик была согласна на страхование по договору коллективного страхования.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что заемщик - ответчик обязательства по погашению кредита и уплате процентов исполняет ненадлежащим образом, суд находит требование истца о взыскании задолженности по кредитному договору подлежащим удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно п.7.2. правил кредитования договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что заемщиком был нарушен срок внесения ежемесячных платежей по кредиту, то есть, нарушены обязательства по кредитному соглашению, что, согласно условиям указанного договора, а также нормам Гражданского кодекса РФ, является основанием для расторжения договора и изменения Банком в одностороннем порядке срока возврата кредита и уплаты процентов по нему в установленном договором размере.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере 12 211,69 рублей, в связи с чем, в данной части требование подлежит удовлетворению частично, поскольку истцом за подачу иска было оплачено 11 963,28 рублей по платежному поручению № от № года и 248,41 рубль по платежному поручению №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, а не 14 311,01 рубль, как указал истец.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 314, 330, 331, 334-350, 333, 361-363, 819, 820 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Нелюбиной Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, удовлетворить частично.

Взыскать с Нелюбиной Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 301 169 (триста одна тысяча сто шестьдесят девять) рублей 21 копейка, в том числе: основной долг - 240 815,81 рублей, пени за неуплату основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 57 538,16 рублей, пени за несвоевременную уплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2815,24 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 211,69 рублей, в остальной части, отказать.

Расторгнуть Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ года заключенное между ОАО «Россельхозбанк» в лице Тюменского РФ ОАО «Россельхозбанк» и Нелюбиной Н.А., с ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области.

Председательствующий: <данные изъяты>) А.В. Бабушкина

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2020 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>