Хартова Людмила Ильинична

Дело № 2-424/2023

54RS0008-01-2022-002880-63

Поступило 21 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Бобриковой А.О.,

при секретаре Братцовской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хартовой Л. И. и Надточий Л. В. к Управлению Западно-Сибирской железной дороги, Мэрии <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Хартова Л.И., Надточий Л.В. обратились в суд с иском, в котором с учетом уточнений (л.д. 95-97), просят признать за ними право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности за каждой в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Хартова Л.И. является нанимателем спорного жилого помещения. В настоящее время в указанной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства Хартова Л.И. и Надточий Л.В. – племянница. Хартов Е.В., включенный договор социального найма – сын нанимателя, снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на указанный объект недвижимости зарегистрировано право собственности за ФГУП Западно-Сибирская железная дорога Министерства путей сообщения Российский Федерации. Фактически, указаное жилое помещение было предоставлено семье истцов на оснвоании ордера ДД.ММ.ГГГ...

...Г. Истец занимает данное жилое помещение на условиях социального найма, вселившись в него на законных основаниях, регулярно производит оплату. Ранее право на приватизацию истцами не использовалось.

Истцы Хартова Л.И., Надточий Л.В., при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Представитель истцов – Полетаева И.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков - Мэрии <адрес> в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом о причинах неявки не сообщили, ходатайств и возражений не представил.

Представитель ответчика - Управления Западно-Сибирской железной дороги при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому ОАО «РЖД» в лице Западно-Сибирской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» является ненадлежащим ответчиком, поскольку спорное жилое помещение на балансе и в собственности Западно-Сибирской железной дороги не учитывается. На основании распоряжения территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №р жилое помещение по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность <адрес> (л.д.72).

Представитель ответчика – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ранее представлял письменные возражения (л.д.115-118), в которых указало, что правопритязаний на спорное имущество не имеет, а также истцами не представлено документов, подтверждающий право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, просило в удовлетворении исковых требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом отказать.

Третьи лица – представители МКУ <адрес> "ГЖА", Управление Росреестра по <адрес> и <адрес> в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.

Судебным разбирательством установлено, на основании решения ГорСовета от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией <адрес> Хартовой Л.И.. была представлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> факел, <адрес>, площадью 44,5 кв.м., совместно с нанимателем в жилое помещение вселен Хартов Е.В. – сын (л.д.11). Между администрацией <адрес> и Хартовой Л.И. заключён договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).

Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на семью состоящую из трех человек на право занятия 2 комнат в <адрес> в <адрес> выдан Бомбенко П. П., и на состав семьи: Хартовой Л.И. – дочь, Хартов Е.В. - внук (л.д. 16).

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> факел, <адрес> зарегистрированы: Хартова Л.И – наниматель (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время); Надточий Л.В. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) (л.д. 21).

Согласно свидетельству о смерти Хартов Е.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Как следует из выписки ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> факел, <адрес>, площадью 44,0 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ является ФГУП Западно-Сибирская железная дорога Министерства путей сообщения Российской Федерации (л.д.17-20).

Согласно Распоряжению №-р от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес> факел, <адрес>, площадью 44,0 кв.м., находящаяся на балансе Западно-Сибирской железной дороги, передана в собственность <адрес> (л.д.144-146).

В соответствии с положениями статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения жилищных правоотношений в отношении вышеуказанного спорного жилого помещения у истцов, ордер на тот момент являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Указанные положения закона применялись до вступления в действие Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. На правоотношения, возникшие после ДД.ММ.ГГГГ распространяется действие Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно статьи 61 которого пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

На протяжении всего периода пользования данным жилым помещениями истец несет бремя содержания спорных жилых помещений, своевременно производят оплату за коммунальные услуги, содержание и пользование жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании, исходя из вышеизложенных доказательств, взаимно дополняющих друг друга, с достоверностью установлено, что истец в установленном порядке вселен для проживания в спорное жилое помещение, проживает в спорном жилом помещении длительное время и до сих пор, несет бремя расходов на содержание жилья и по оплате коммунальных услуг, пользуются жилым помещением на условиях социального найма.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Истцы Хартова Л.И., Надточий Л.В. своего права на приватизацию жилья на территории <адрес>, не использовали (л.д.29-30).

Судом установлено, что истец приобрел право пользования спорной комнатой на условиях социального найма, поскольку был вселен в спорное жилое помещение в 1998 году в качестве члена семьи нанимателя, впоследствии указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность, истец ранее не использовал право приватизации.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Хартовой Л.И., Надточий Л.В. о признании за ними по ? доли в праве общей долевой собственности за каждой в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хартовой Л. И. и Надточий Л. В. удовлетворить.

Признать за Хартовой Л. И. и Надточий Л. В. по ? доли в праве общей долевой собственности за каждой в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Хартовой Л. И. и Надточий Л. В. на ? доли в праве общей долевой собственности за каждой на квартиру, общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд <адрес>.

Дата изготовления мотивированного решения 19 мая 2023 года.

Судья А.О. Бобрикова