Немцева Регина Александровна

Дело № 2-1801/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 апреля 2016 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Коробейниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немцевой Т.Ю. к Администрации г. Новочеркасска, 3-и лица: Немцева Р.А., Немцева А.А., Немцев Д.А. о сохранении в реконструированном, перепланированном состоянии, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что жилой дом Литер. «А» и земельный участок, площадью 527кв.м. по адресу: <адрес> принадлежат <данные изъяты>, Н. Решением Новочеркасского городского суда от <дата> Н., был признан умершим <дата>. В жилом доме Литер «А» по <адрес>, с целью улучшения жилищных условий была выполнена реконструкция без соответствующего разрешения на земельном участке. Согласно экспертному заключению выполненная самовольная реконструкция жилого дома соответствует требованиям СниП и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. Также на момент смерти, Н. принадлежали следующие <данные изъяты>. Истица фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение и пользование указанным выше имуществом, оплачивает необходимые платежи.

Просила суд сохранить жилой дом Литер «А», общей площадью 63,1кв.м., в том числе жилой - 47,6 кв.м., по <адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии. Установить факт принятия Немцевой Т.Ю., наследства после смерти Н., умершего <дата>. Признать за Немцевой Т.Ю., право собственности на жилой дом Литер «А», общей площадью 63,1кв.м., в том числе жилой - 47,6кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования, ис...

...ключив из числа собственников- Н., умершего <дата>. Признать за Немцевой Т.Ю., право собственности на земельный участок площадью 527кв.м, по адресу: <адрес>, в порядке наследования, исключив из числа собственников- Н., умершего <дата>. Признать за Немцевой Т.Ю., право собственности на транспортные средства, в порядке наследования: <данные изъяты> исключив из числа собственников- Н., умершего <дата>.

Истица Немцева Т.Ю. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель истца Пищейко Л.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседания явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-и лица: Немцева Р.А., Немцев А.А., Немцев Д.А. в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.14 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения).

Статьей 218 п. 1 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что жилой дом Литер. «А», общей площадью 63,1кв.м и земельный участок общей площадью 527кв.м по адресу: <адрес> принадлежит на Н., что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.75) и кадастрового паспорта на земельный участок (л.д.79).

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата>, без разрешения органа местного самоуправления по указанному адресу выполнены работы по реконструкции жилого дома, а именно: изменены наружные размеры здания, часть жилого дома обложена кирпичом, увеличена общая высота здания, произведена замена стропильной и кровельной систем, а также выполнены перепланировка и переустройство жилых помещений (демонтирована отопительная печь, демонтированы ненесущие и часть капитальных перегородок, установлены ненесущие перегородки, изменен состав оконных и дверных проемов, установлено санитарно-техническое и газовое оборудование, оборудована система отопления, обустроено подвальное помещение), в результате чего изменилась конфигурация и площадь жилых помещений (л.д.69-74).

В результате выполненных работ по переустройству и реконструкции жилого дома Литер. «А» общая площадью стала составлять 102,9 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истица Немцева Т.Ю. обращалась во внесудебном порядке по вопросу узаконения самовольной реконструкции в Управления архитектуры и градостроительства Администрацию <адрес> и ей был разъяснен порядок выдачи разрешений в соответствии ст.ст.51,55 ГрК РФ (л.д.78).

Согласно заключению специалиста от <дата> конструктивное решение жилого дома Литер «А» по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с СП 55.13330.2011 и соответствует типовому строению, описанному в таблице № 8 сборника № 4 УПВС, а также требованиям технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. Выполненная реконструкция жилого дома с изменением его наружных размеров, обустройством подвального помещения, а также перепланировкой и переустройством жилых помещений, в результате которой площадь жилого дома литера «А» составила общая 102,9 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м., не ведет к ухудшению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или установленного ухудшения сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.52-68).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что произведенная реконструкция и перепланировка жилого дома Литер «А» не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем, жилой дом может быть сохранен в реконструированном состоянии.

Как указывалось выше жилой дом Литер «А» и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Н. <дата> Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.80). После его смерти открылось наследство в виде жилого дома Литер «А», земельного участка общей площадью 527 кв.м. по адресу: <адрес>, транспортные средства: <данные изъяты> что следует из свидетельств о регистрации ТС (л.д.26, 43).

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследником первой очереди после смерти Н. являются <данные изъяты> Немцева Т.Ю., которая фактически приняла наследство в виде жилого дома, земельного участка и транспортных средств. В настоящее время несет бремя содержания домом, оплачивает текущие коммунальные платежи, непосредственно проживает в нем. Таким образом, истица совершила действия, свидетельствующие о том, что она фактически приняла наследство.

Согласно ответу нотариуса № от <дата> <данные изъяты>.

В виду изложенного, суд считает, что Немцева Т.Ю. фактически приняла наследство после смерти мужа Н. однако не зарегистрировала свое право на наследство.

Истица Немцева Т.Ю. в силу ст. 1152 ГК РФ приняла данное наследство после смерти своего мужа Н., умершего <дата>.

Поскольку, судом установлено, что истица, после смерти <данные изъяты> фактически приняла наследство, в виде принадлежащего ему имущества, так как постоянно проживает в домовладении, оплачивает все необходимые платежи, является наследником первой очереди умершего Н. и совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.12,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Немцевой Т.Ю. к Администрации г.Новочеркасска, 3-и лица: Немцева Р.А., Немцева А.А., Немцев Д.А. о сохранении в реконструированном, перепланированном состоянии, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном, перепланированном состоянии жилой дома Литер «А», общей площадью- 63,1кв.м., в том числе жилой - 47,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия Немцевой Т.Ю., наследства после смерти Н., умершего <дата>.

Признать за Немцевой Т.Ю., право собственности на жилой дом Литер «А», общей площадью 63,1кв.м., в том числе жилой - 47,6 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования, исключив из числа собственников- Н., умершего <дата>.

Признать за Немцевой Т.Ю., право собственности на земельный участок площадью 527 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования, исключив из числа собственников- Н., умершего <дата>.

Признать за Немцевой Т.Ю., право собственности на транспортные средства, в порядке наследования: DODGE <данные изъяты>, исключив из числа собственников- Н., умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2016года.

Судья Н.М. Калашникова