Немчик Алла Ивановна

Дело № 2-378/2024

УИД 25RS0008-01-2024-000401-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2024 года г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Брянцевой Ю.Н., при секретаре Кардаш Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 к ФИО14 о выделе в натуре своей доли из права общей собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Немчик А.И. обратилась в суд с настоящим иском к Резниченко Л.Т., в обоснование заявленных требований указала, что она является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 87,4 кв.м., кадастровый №, ей принадлежит ? доля в праве общей собственности на жилой дом. Другим участником долевой собственности является ответчик, доля которого также составляет ? в праве общей собственности на жилой дом. Право собственности её на половину указанного объекта недвижимости возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ответчика на половину дома возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, она и ответчик по факту являются правообладателями и владельцами отдельных квартир № и №, помещений с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, данные помещения находятся в составе жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>. Права собственности сторон зарегистрированы в установленном законом порядке, <адрес> № изначально являлись отдельными домовладениями с самостоятельными прилегающими земельными участками, хозяйственными постройками и огородами и принадлежали разным собственникам. Указание долей при оформлении собственности на квартиры произведено по неизвестным ей причинам, отсутствие правоудостоверяющих документов именно на квартиру в двухквартирном доме не позволяет ей оформить право собственности на отдельн...

...ый объект недвижимости во внесудебном порядке. Соглашение о выделе ей доли из права общей собственности на жилой дом в натуре не достигнуто. Просит суд выделить в натуре ей долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 87,4кв.м., кадастровый №, определив ей индивидуальную собственность на жилое помещение – квартиру, площадью 42,6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, судом о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещена, просила о рассмотрении настоящего дела без её участия по болезни, исковые требования поддержала, о чём ею подано в суд письменное заявление.

Ответчик Резниченко Л.Т. в судебное заседание не явилась, судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, из поданного в суд заявления, следует, что ответчик просит рассмотреть дело в её отсутствие, поскольку в связи с болезненным состоянием явиться в судебное заседание возможности не имеет, просит суд разделить спорный жилой дом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частями 1,2 ст. 209 ГК РФ определено, что Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений статьи 244 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ч.1 ст. 244 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками здания – жилого дома, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 87,4 кв.м., являются Немчик А.И. и Резниченко Л.Т. имея по ? доли в праве общей долевой собственности, также данный жилой дом состоит из: жилого помещения – квартиры, площадью 42,6 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> и жилого помещения – квартиры, площадь. 44,8 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> (Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, сведения о характеристиках объекта недвижимости, с планом расположения помещений на этаже).

По информации КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Резниченко Л.Т. приобрела в собственность ? долю домовладения, состоящего из 2 кухонь, 3 комнат, полезной площадью 56,7 кв.м. и надворных построек, находящихся в <адрес>, расположенного на земельном участке в 1002 кв.м. Договор нотариально удостоверен.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передала в дар Немчик А.И., дом жилой каркасный состоящего их двух кухонь, трех комнат, жилой площадью 36,2 кв.м и служебных построек. Договор нотариально удостоверен.

При установленных обстоятельствах, исходя из подтвержденного надлежащими доказательствами права истца на обособленное жилое помещение, входящее в состав спорного жилого дома и отсутствие возражений ответчика о выделе доли истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку удовлетворение требований иска влечет прекращение права общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО10 к ФИО12 о выделе в натуре своей доли из права общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – удовлетворить.

Выделить в натуре долю ФИО6 в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 87,4 кв.м., кадастровый №, определив в индивидуальную собственность ФИО7 на жилое помещение – квартиру, площадью 42,6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 87,4 кв.м., кадастровый <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца после вынесения в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Брянцева