Немчинова Ксения Константиновна

Дело № 2-1-9770/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Калининой Н.Н.,

при секретаре Фрольцовой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

19 октября 2022 года

гражданское дело по иску Немчиновой К.К., Немчинова Д.Н. к АО «Специализированный застройщик «ПИК-РЕГИОН» о взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

26.08.2022 истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, уточнив требования, просили взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей в пользу каждого, взыскать с ответчика в пользу Немчинова Д.Н. расходы по оплате доверенности в сумме 1800 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб.

В обоснование требований, истцами указано на нарушение ответчиком срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

В судебное заседание истцы не явились, будучи извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца Немчинова Д.Н. Розен П.Г. в судебном заседании уточненные требования поддержал по доводам иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи извещен, в письменном отзыве возражала против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 20.08.2020 между АО «Специализированный застройщик «ПИК-РЕГИОН» (застройщик) и истцами (уча...

...стник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №.

Согласно пункту 3.2 договора объектом строительства выступает квартира условный № проектной площадью 38,40 кв.м, расположенная на 10-м этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 4.1. договора стоимость объекта составляет 2 626 400 рублей.

В силу пункта 5.1 договора ответчик (застройщик) взял на себя обязательство обеспечить строительство многоквартирного жилого дома, ввести его в эксплуатацию не позднее 30.04.2022.

Обязательства участника долевого строительства по оплате стоимости объекта долевого строительства истцами исполнено, что подтверждается платежным поручением от 06.10.2020 и ответчиком не оспаривалось.

10.03.2022 и 14.08.2022 сторонами подписаны акты осмотры квартиры с указанием недостатков.

Квартира передана истцам ответчиком по передаточному акту от 14.08.2022.

Установленные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспаривались.

На основании статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статьей 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» определено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.

В соответствии со статьей 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

На основании изложенного, поскольку установлено, что ответчиком допущена просрочка исполнения своих обязательств по договору участия в долевом строительстве жилого дома, суд приходит к выводу что данными действиями ответчика, нарушены права истцов как потребителей. Данное обстоятельство в силу приведенных положений правовых норм является основанием для возмещения морального вреда. Доказательств отсутствия своей вины в нарушении указанного права потребителей ответчиком суду не представлено.

При определении размера взыскиваемой компенсации морального вреда суд учитывает характер нравственных страданий истцов, степень вины ответчика, период просрочки исполнения обязательства, конкретные обстоятельства данного дела, и взыскивает с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда размере 15 000 рублей в пользу каждого, считая что компенсация в таком размере отвечает фактическим обстоятельствам причинения вреда, требованиям разумности и справедливости.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

На основании изложенного с ответчика в пользу истцов в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной суммы: 7 500 руб. в пользу каждого.

Возмещение расходов на оплату услуг представителя регулируются положениями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как видно из материалов дела истец Немчинов Д.Н. по настоящему делу понес расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с приведенной нормой закона, учитывая объем оказанной юридической помощи по настоящему делу, сложность дела, характер спора, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб., полагая данную сумму соответствующей требованиям разумности и справедливости.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца Немчинова Д.Н. также подлежат взысканию расходы по оплате доверенности в сумме 1800 руб., которые суд считает необходимыми.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с АО «Специализированный застройщик «ПИК-РЕГИОН» (ОГРН 1027700214189) в пользу Немчиновой К.К. (паспорт №), Немчинова Д.Н. (паспорт №) компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей в пользу каждого, штраф в сумме 7 500 рублей в пользу каждого.

Взыскать с АО «Специализированный застройщик «ПИК-РЕГИОН» (ОГРН 1027700214189) в пользу Немчинова Д.Н. (паспорт №) расходы по оплате доверенности в сумме 1800 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб.

Взыскать с АО «Специализированный застройщик «ПИК-РЕГИОН» (ОГРН 1027700214189) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Н. Калинина

Мотивированное решение составлено 20.11.2022