Неплохов Максим Владимирович

2-2547/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2013г. Кировский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего Батуровой Е.М.

С участием представителя истца ЮЛ1»- Воробьева И.Г.

Ответчика Неплоховой В.П.

При секретаре Ширяевой О.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮЛ1» к Неплохова В.П., Неплохов М.В., Септо В.В., Узельдингер Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ЮЛ1 обратилось в суд с иском к Неплоховой В.П., Неплохову М. В., Септо В. В., Узельдингер Е.Н. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, ссылаясь на то, что ответчики с семьей из четырех человек проживают и состоят на регистрационном учете в двухкомнатной квартире, площадью 44,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Пользуясь предоставляемыми жилищными и коммунальными услугами, в нарушение требований ст. 309 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, предусматривающими обязанность нанимателей жилого помещение не позднее десятого числа каждого месяца производить оплату названных услуг, внесение данных платежей надлежащим образом не осуществляет, вследствие чего за период с января 2011г. по май 2013г. включительно образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, также просит взыскать сумму пени в размере <данные изъяты> коп, возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные и...

...зъяты>.

В судебном заседании представитель истца- ЮЛ1 Воробьев И.Г, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Неплохова В.П. иск признала и пояснила, что действительно за предъявленный истцом период образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей. Согласна с размером задолженности, принимает меры к ее погашению. Ранее уже брала кредит, чтобы погасить задолженность по квартплате. Является пенсионеркой, имеет пенсию в размере <данные изъяты>. Остальные ответчики не работают. Просит снизить размер пени.

Ответчики Неплохов М. В., Септо В. В., Узельдингер Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, не сообщили о причинах неявки и не просили об отложении слушания по делу.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит исковые требования ЮЛ1» законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При этом члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи последнего несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 68, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ответчики проживают и зарегистрированы в двухкомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета и домовой книги.

В связи с тем, что ответчики в период с января 2011г. по май 2013г. включительно возложенные на них в силу закона обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платежей в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполняли, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> коп.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой ( пени, штраф).

В силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку ( пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд имеет право снизить пеню, поскольку ее сумма явно не соразмерна последствиям нарушенного обязательства.

Руководствуясь данной нормой права, учитывая тот факт, что неустойка является способом обеспечения обязательства, кроме того, материальное положение ответчицы Неплоховой В.П. является тяжелым, является пенсионеркой, имеет незначительный доход, ответчики Септо В.В., Неплохов М.В., Узельдингер Е.Н. не работают, не имеют дохода, суд находит основания о необходимости снизить размер пени до суммы в размере <данные изъяты> руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке пользу истца.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ответчиками ненадлежащим образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца образовавшуюся задолженность в размере <данные изъяты> коп и пени в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в долевом порядке подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме 844 руб. 19 коп с каждого ( 3376 руб. 77коп- госпошлина уплаченная истцом : 4 ответчика).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Неплохова В.П. солидарно с ФИО4, Септо В.В., Узельдингер Е.Н. в пользу ЮЛ1 в счет погашения задолженности по оплате жилищной и коммунальной услуг <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать с Неплохова В.П., ФИО4, Септо В.В., Узельдингер Е.Н. в пользу ЮЛ1 возврат госпошлины в размере по <данные изъяты> коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения.

Председательствующий:

Дело № 2-5855/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2014 года город Красноярск

Красноярский край

Кировский районный суд г.Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чернова В.И.,

при секретаре Стреж М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» к Септо В.В., Неплохова В.П., Неплохов М.В., Узельдингер Е.Н. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Жилбытсервис» обратилось в суд с иском к Септо В.В., Неплохова В.П., Неплохов М.В., Узельдингер Е.Н. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей, ссылаясь на то, что Неплохова В.П. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, где фактически проживают и состоят на регистрационном учете Неплохова В.П., Септо В.В., Узельдингер Е.Н., Неплохов М.В. В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, ответчики обязаны вносить квартирную плату ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Однако, в связи с тем, что данные обязательства ответчиками не исполняются, за период с июня 2013 года по август 2014 года образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 63952 рубля 41 копейка, на которую начислена пеня в размере 3630 рублей 10 копеек. В связи с чем истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности, пени в вышеуказанном размере, а также 2227 рублей 48 копеек судебные расходы по оплате государственной пошлины. Истец просит определить солидарный порядок взыскания, ...

...указывая на то, что с заявлением о разделе финансово-лицевого счета и начислением коммунальных платежей в долевом порядке ответчики не обращались, истец лишен возможности произвести разделение финансово-лицевого счета самостоятельно.

Представитель истца ООО «УК «Жилбытсервис» - Чепурыгина К.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчики Септо В.В., Неплохова В.П., Неплохов М.В., Узельдингер Е.Н. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности, пени и государственной пошлины, по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ является Неплохова В.П.. Согласно выписке из домовой книги, в данном жилом помещении фактически проживают и состоят на регистрационном учете Неплохова В.П., Септо В.В., Узельдингер Е.Н., Неплохов М.В. (л.д.9).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, управление домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК «Жилбытсервис» (л.д. 18-29).

За период с июня 2013 г. по август 2014 г. ответчики не надлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 63952 рублей 41 копейки, на которую начислена пеня в размере 3630 рублей 10 копеек, что подтверждается расчетом задолженности за жилищные и коммунальные услуги за квартиру (л.д. 10-12,37).

Ввиду того, что ответчики своевременно не вносили соответствующие платежи, ООО «УК «Жилбытсервис» ДД.ММ.ГГГГ направлено в адрес ответчиков досудебное предупреждение, с требованиями о погашении задолженности (л.д.4-8). Однако, ответчики мер к погашению задолженности не приняли.

Учитывая, что ответчики не исполняют возложенные на них обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг в добровольном порядке, суд считает исковые требования ООО «УК «Жилбытсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению в обозначенном истцом размере. При этом суд считает необходимым определить солидарный порядок взыскания, поскольку с заявлением о разделе финансово-лицевого счета и начислением коммунальных платежей в долевом порядке ответчики не обращались, истец лишен возможности произвести разделение финансово-лицевого счета самостоятельно.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в долевом порядке подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 556 рублей 87 копеек с каждого (2227 рублей 48 копеек - государственная пошлина уплаченная истцом, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3) / 4 ответчиков).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Септо В.В., Неплохова В.П., Неплохов М.В., Узельдингер Е.Н. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги в размере 63952 рублей 41 копейки, сумму пени в размере 3630 рублей 10 копеек, а всего 67582 (шестьдесят семь тысяч пятьсот восемьдесят два) рубля 51 копейку, а также возврат государственной пошлины в размере 556 рублей 87 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий

Копия верна

Судья В.И. Чернов