Неприн Николай Григорьевич

к делу № 2-194/2023

УИД 23RS0038-01-2023-000058-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 02 февраля 2023 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Северина Н.Н.,

с участием истца Литвиновой Е.В.,

ответчиков Неприна Н.Г., Неприной И.В.,

судебного пристава-исполнителя ФИО1 районного отделения ГУФССП по Краснодарскому краю ФИО1 А.И.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Литвиновой Е. В. к Неприну Н. Г., Неприной И. В. о признании добросовестным приобретателем недвижимого имущества, признании действительным договора купли-продажи недвижимого имущества и признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

Литвинова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать Литвинову Е.В. добросовестным приобретателем недвижимого имущества: квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Признать действительным договор купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключенный между Литвиновой Е.В. и Неприным Н.Г., Неприной И.В. Признать за Литвиновой Е.В. право собственности на недвижимое имущество - квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Снять обеспечительные меры наложенные в рамках постановления о запрете на совершение действий регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в части наложения запрета на совершение регистрационных действий на помещение: расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № в отношении имущест...

...венных прав ответчиков Неприна Н.Г., Неприной И.В. Взыскать с ответчиков Неприна Н.Г., Неприной И.В. в пользу истца Литвиновой Е.В. судебные издержки по настоящему гражданскому делу.

В обосновании своего иска Литвинова Е.В. ссылается на то, что15 октября 2021 года она купила у Неприна Н.Г. и Неприной И.В. недвижимое имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На 29 ноября 2021 года все финансовые обязательства, возникшие из договора купли-продажи объекта недвижимости от 15 октября 2021 года истицей были выполнены в полном объеме.

Ей ответчиками были переданы технические документы на недвижимость и ключи от данной недвижимости. В настоящее время истица произвела капитальный ремонт квартиры, проживает в данной квартире со своей малолетней дочерью. 02 сентября 2022 года при сдаче документов на регистрацию, выяснилось, что с 10 августа 2022 года в отношении имущественных прав ответчиков имеют место обеспечительные меры в виде запрета регистрационных действий. В связи с чем, оформить надлежащим образом свои имущественные права в установленном законом порядке в органах Межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии истица лишена возможности.

В судебном заседании истица Литвинова Е.В. уточнила заявленные требования, от требований о взыскании с ответчиков судебных издержек, связанных с рассмотрением данного гражданского дела, отказалась в полном объеме. Остальные требования поддержала, просила удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Ответчики Неприн Н.Г. и Неприна И.В. уточненные исковые требования признали в полном объеме. Просили удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Судебный пристав-исполнитель Отрадненского районного отделения ГУФССП по Краснодарскому краю Киселева А.И. при вынесения решения полагалась на усмотрение суда, при этом пояснила, что если будут удовлетворены требования истца, то по вступлении решения суда в законную силу наложенный запрет, в рамках исполнительного производства, на совершение регистрационных действий будет отменен.

Представитель третьего лица межрайонного отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, в заявлении адресованном суду просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что между истцом Литвиновой Е.В. и ответчиками Неприным Н.Г. и Неприной И.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи 1/2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При этом свое право собственности на квартиру истец надлежащим образом не зарегистрировал, и таким образом формально собственником имущества являются Неприн Н.Г. и Неприна И.В.

Однако, согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Так, в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58).

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Так же в судебном заседании установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя Отрадненского РОСП Киселевой А.И. о запрете на совершение действий по регистрации от 08.08.2022 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а так же регистрации ограничений и обременений в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, оформить надлежащим образом свои имущественные права в установленном законом порядке в органах Межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии истица лишена возможности.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> фактически передана истцу во владение, расчет между сторонами произведен полностью, суд считает, что условия договора между сторонами выполнены полностью, и за истцом может быть признано право собственности на спорное недвижимое имущество.

В удовлетворении требований истца о снятии обеспечительных мер, наложенных в рамках постановления о запрете на совершение действий регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в части наложения запрета на совершение регистрационных действий на помещение: площадь 43.6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, необходимо отказать, в связи с тем, что данные меры по вступлении решения суда в законную силу будут отменены судебным приставом-исполнителем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Литвиновой Е. В. к Неприну Н. Г., Неприной И. В. о признании добросовестным приобретателем недвижимого имущества, признании действительным договора купли-продажи недвижимого имущества и признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить частично.

Признать Литвинову Е. В. добросовестным приобретателем недвижимого имущества: квартиры общей площадью 43,20 кв.м., из них жилой 30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать действительным договор купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество - квартиру общей площадью 43,20 кв.м., из них жилой 30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, заключенный между Литвиновой Е. В. и Неприным Н. Г., Неприной И. В..

Признать за Литвиновой Е. В. право собственности на недвижимое имущество - квартиру общей площадью 43,20 кв.м., из них жилой 30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № в отношении имущественных прав ответчиков Неприна Н.Г., Неприной И.В.

Решение суда является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, площадь: общая 43,20 кв.м., жилой 30 кв.м., этаж:1, рассположенной по адресу: <адрес> Межмуниципальном отделе по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Северин

Дело №

УИД 23RS0№-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Отрадная 13 июня 2023 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Андреева В.Н.

при секретаре Синициной М.А.,

с участием помощника прокурора Отрадненского района Росляк Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Отрадненского района к Неприну Н. Г. о прекращении права собственности,

установил:

Прокурор Отрадненского района обратился в суд с исковым заявлением к Неприну Н. Г., в котором просит прекратить право собственности Неприна Николая Григорьевича на оружие: «ИЖ-43-2», калибр 12 мм, № 9366395 и оружие «ИЖ-58-2», калибр 12 мм, № 06912, признать бесхозяйным оружие: «ИЖ-43-2», калибр 12 мм., № 9366395 и «ИЖ-58-2», калибр 12 мм., № 06912, находящееся на хранении в Главном управ лении Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Краснодарскому краю по адресу: г. Краснодар, ул. Селезнева, д. 8. Обратить в собственность Российской Федерации и передать оружие: «ИЖ-43-2», калибр 12 мм., № 9366395 и «ИЖ-58-2», калибр 12 мм., № 06912 на утилизацию в отдел технического обеспечения вооружения Главного управления Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Краснодарскому краю, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Черкасская, д. 70.

Указав, что прокуратурой Отрадненского района проведена проверка соблюдения на поднадзорной территории требований Федерального закона от 13.12.1996 № 150-ФЗ «Об оружии» и Правил оборота гражданского и служебного оружия и па тронов к нему на территории Российской Федерации, утверждённых постано...

...влением Правительства РФ от 21.07.1998 № 814. Установлено, что гражданин Российской Федерации Неприн Н. Г. является собственником оружия «ИЖ-43-2», калибр 12 мм, № 9366395 и оружие «ИЖ-58-2», калибр 12 мм, № 06912.

В установленном законом порядке Неприну Н.Г. выдавались разрешения на хранение и ношение оружия серии РОХа № 10328494 от 18.11.2011, со сроком действия до 18.11.2016, и РОХа № 09594793 от 10.08.2011 со сроком действия до 10.08.2016. В связи с тем, что указанное оружие хранилось у Неприна Н.Г. с нарушением правил хранения оружия, 30.07.2017 оно было изъято силами ОМВД России по Отрадненскому району Краснодарскому края. До настоящего времени, то есть свыше 1 года, изъятое оружие находится на хранении на складе ГУ Росгвардии по Краснодарскому краю, фактически бремя его содержания на протяжении длительного времени возложено на органы исполнительной власти. Поскольку Неприн Н.Г. самостоятельно не определил судьбу изъятого у него огнестрельного оружия, мер к утилизации или его продаже не принял, нарушения правил хранения, послужившие причиной изъятия оружия, не устранил, то в силу положений гражданского законодательства Российской Федерации право собственности на имущество, находящееся в ограниченном обороте, подлежит принудительном у прекращению.

В судебном заседании помощник прокурора Отрадненского района Росляк Д.Д. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик, представитель отделения лицензионно-разрешительной работы по Отрадненскому району ГУ Федеральной службы национальной гвардии РФ по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании чт. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещённых надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по существу.

Выслушав прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Неприн Н. Г. является собственником оружия «ИЖ-43-2», калибр 12 мм, № 9366395 и оружие «ИЖ-58-2», калибр 12 мм, № 06912.

В установленном законом порядке Неприну Н.Г. выдавались разрешения на хранение и ношение оружия серии РОХа № 10328494 от 18.11.2011, со сроком действия до 18.11.2016, и РОХа № 09594793 от 10.08.2011 со сроком действия до 10.08.2016.

В связи с тем, что указанное оружие хранилось у Неприна Н.Г. с нарушением правил хранения оружия, 30.07.2017 оно было изъято силами ОМВД России по Отрадненскому району Краснодарскому края. До настоящего времени, то есть свыше 1 года, изъятое оружие находится на хранении на складе ГУ Росгвардии по Краснодарскому краю, фактически бремя его содержания на протяжении длительного времени возложено на органы исполнительной власти.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе, как по решению суда.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.п. 1-2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Огнестрельное оружие отнесено к объектам гражданских прав, которые в силу ст. 129 ГК РФ и ст.ст. 6, 13 Закона № 150-ФЗ ограничены в гражданском обороте, то есть, могут находиться во владении, пользовании, распоряжении лица исключительно на основании разрешений, выдаваемых федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в сфере оборота оружия, или его территориальным органом по месту жительства.

Пунктами 1, 3, 4 и 5 статьи 22 Закона № 150-ФЗ предусмотрено, что хранение гражданского и служебного оружия и патронов к нему разрешается юридическим лицам и гражданам, получившим разрешения на хранение или хранение и ношение оружия.

В соответствии с ч. 14 ст. 13 Закона № 150-ФЗ гражданину Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в сфере оборота оружия, или его территориальным органом по месту жительства при регистрации огнестрельного гладкоствольного длинноствольного оружия самообороны выдается разрешение на его хранение и ношение сроком на пять лет на основании документа, подтверждающего законность приобретения соответствующего оружия. Продление срока действия разрешения осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона на основании заявления, подаваемого названным гражданином.

В соответствии с установленными Законом № 150-ФЗ требованиями Неприн Н.Г. в истекший срок действия выданных ему разрешений на оружие не продлевал.

С учётом изложенного право Неприна Н.Г. свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему оружием «ИЖ-43-2», калибр 12 мм., № 9366395 и «ИЖ-58-2», калибр 12 мм., № 06912 стало ограничено ввиду отсутствия обязательного разрешения на право хранения и ношения оружия.

С момента изъятия указанного движимого имущества ответчик в течении установленного срока не подтвердил право на его законное использование.

Согласно ст. 28 Закона № 150-ФЗ контроль за оборотом гражданского и служебного оружия на территории Российской Федерации осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в сфере оборота оружия, или его территориальный орган и органы.

В силу п. 78, 79 Правил, изъятие оружия и патронов производится в случаях, установленных федеральным законодательством, оружие и патроны изымаются Федеральной службой войск национальной гвардии Российской Федерации, ее территориальными органами, органами внутренних дел и другими уполномоченными на то федеральным законодательством органами.

В соответствии с пп. 12, 27 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 03.07.2016 № 226-ФЗ «О войсках национальной гвардии Российской Федерации», войска национальной гвардии наделены полномочиями, в том числе по осуществлению приема, хранения и уничтожения изъятого, добровольно сданного или найденного огнестрельного, газового, холодного и иного оружия, боеприпасов, патронов к оружию, взрывных устройств, взрывчатых веществ, исполнению решения суда (судьи) о возмездном изъятии или конфискации оружия и боеприпасов.

Хранение огнестрельного оружия с нарушением установленных требований нарушает права неопределенного круга лиц на безопасность общественного порядка и может привести к утере контроля за изъятым оружием.

Кроме этого, согласно п. 5 ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 06.03.2006 № 35-Ф3 «О противодействии терроризму», основным принципом противодействия терроризму является системность и комплексное использование политических, информационно пропагандистских, социально - экономических, правовых, специальных и иных мер противодействия.

В связи с тем, что хранение оружия осуществляется с нарушением установленных требований и может привести к утере контроля за изъятым оружием, создается реальная опасность использования данного оружия, в том числе в террористических целях.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований. При таких обстоятельствах суд полагает исковое заявление прокурора обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление прокурора Отрадненского района к Неприну Н. Г. о прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности Неприна Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на оружие: «ИЖ-43-2», калибр 12 мм., № 9366395 и «ИЖ-58-2», калибр 12 мм., № 06912.

Признать бесхозяйным оружие: «ИЖ-43-2», калибр 12 мм., № 9366395 и «ИЖ-58-2», калибр 12 мм., № 06912, находящееся на хранении в Главном управ лении Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Краснодарскому краю по адресу: г. Краснодар, ул. Селезнева, 8. Обратить в собственность Российской Федерации и передать оружие: «ИЖ-43-2», калибр 12 мм., № 9366395 и «ИЖ-58-2», калибр 12 мм., № 06912 на утилизацию в отдел технического обеспечения вооружения Главного управлен ия Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Краснодарскому краю, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Черкасская, 70.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья В.Н. Андреев