Неретин Андрей Анатольевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2012 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сенченко А.С.

при секретаре Лазаревой Г.В.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Барышниковой Наталии Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Неретина Николая Анатольевича к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Барышникова Н.А., действующая за себя и за несовершеннолетнего сына Неретина Н.А., обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска с требованием о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м., по ? доле за каждым.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №а истице и членам ее семьи предоставлено для проживания спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.11, общей площадью 34,4 кв.м, с 2005 года истица и ее сын состоят в данном жилом помещении на регистрационном учете. Брат истицы – Неретин А.А. от участия в приватизации отказался. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Красноярской ОТШ РОСТО (ДОСААФ) заключен бессрочный договор найма жилого помещения, в связи с чем, истица считает, что проживает в спорной квартире на условиях договора социального найма. При обращении истицы в администрацию Свердловского района г. Красноярска с просьбой заключить договор социального найма указанного жилого помещения, ей было отказано. В результате ист...

...ец лишена возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения, и вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица Барышникова Н.А. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик администрация г. Красноярска в зал суда не явился, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ОТШ РОСТО (ДОСААФ) Оберемок А.И. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Администрации Свердловского района г. Красноярска –Клименко Е.С. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования не признала, пояснив, что с истицей заключался договор коммерческого найма жилого помещения на определенный срок, здание общежития находится в частной собственности ДОСААФ, поэтому комнаты в нем не подлежат приватизации проживающими в нем гражданами.

Третьи лица – Барышников А.С., Неретин А.А., МУ г. Красноярска «Центр недвижимости», УФРС по краю, МП «ПДМО» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участника процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

С учетом положений ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На основании ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 15 и 16 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относится, в том числе комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего, не достигшего 14-летнего возраста, признается место жительство его родителей.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

Данная конституционно-правовая модель удовлетворения жилищных потребностей граждан, обусловленная необходимостью установления в Российской Федерации правовых основ единого рынка и преобразования отношений собственности, требует соответствующего правового режима, гарантирующего защиту интересов граждан со стороны государства, в том числе посредством закрепления порядка приобретения и реализации ими права пользования жилыми помещениями.

Введение в законодательство нормы статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 425-О-О, было обусловлено задачей защиты прав именно тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилых помещений, принадлежащих другому наймодателю, не являющемуся их работодателем. Соответственно, распространяя на жилые помещения в общежитиях правовой режим социального найма и тем самым фактически предрешая вопрос о правовом режиме самих зданий, в которых они находятся, федеральный законодатель преследовал цель устранить неопределенность правовых последствий передачи этих зданий в ведение органов местного самоуправления.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №а истице и членам ее семьи брату Неретину А.А., сыну Неретину Н.А. предоставлено для проживания спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 34,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Барышниковой (Неретиной) Н.А. «нанимателем» и ОТШ РОСТО ДОСААФ «наймодателем» заключен договор найма указанного жилого помещения, согласно которому Неретиной Н.А. и членам ее семьи бессрочно предоставлено для постоянного проживания спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ДОСААФ России передал в безвозмездную собственность МО г. Красноярск жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.96).

Неретин А.А., Барышников А.С. в нотариальном порядке отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения (л.д.69).

Согласно выписке из технического паспорта спорная <адрес> <адрес> в <адрес> является изолированным жилым помещением, общей площадью 34,4 кв.м.

Спорное жилое помещение числится в реестре муниципального жилищного фонда, что подтверждается ответом ДМиЗО администрации г. Красноярска. Здание <адрес> в г. Красноярске является муниципальной собственностью, согласно свидетельству о государственной регистрации права, выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из реестра муниципальной собственности (л.д.76).

Поскольку истица и ее несовершеннолетний сын ранее участия в приватизации не принимали, иных жилых объектов на праве собственности не имеют, спорная комната не приватизирована и свободна от прав третьих лиц, является изолированным жилым помещением пригодным для постоянного проживания в нем людей, не подвергалось перепланировке, в настоящее время передана в муниципальную собственность, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Барышниковой Наталии Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Неретина Николая Анатольевича к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, – удовлетворить.

Признать за Барышниковой Наталией Анатольевной и Неретиным Николаем Анатольевичем право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение – комнату № в <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,6 кв.м., подсобной 9,8 кв.м., по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья А.С. Сенченко