Неретина Татьяна Валерьевна

Копия

Подлинник только в первом экземпляре

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Автозаводский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Конюховой О.Н..,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ООО УК «Тольятти Сервис» об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО3, ФИО4 и ООО УК «Тольятти Сервис» об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав следующее.

На основании договора о безвозмездной передаче в собственность № от 09.08.2005г., свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО6 от 16.12.2016г., реестровый № истец является собственником 4/9 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещение, расположенном по адресу: <адрес>, б-р Гая, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО3 является собственником 4/9, а ответчик ФИО4 собственником 1/9 доли в указанном жилом помещении.

В настоящее время между собственниками возник спор по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Финансовый лицевой счет на оплату за жилье и коммунальные услуги оформлен до настоящего времени на умершею мать истицы ФИО7

Истец просит разделить финансово-лицевой счет для оплаты за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, б-р Гая, <адрес> оформл...

...ением отдельных финансово-лицевых счетов на имя:

- ФИО2 в соответствии с размером, принадлежащей ей 4/9 доли;

- ФИО3 в соответствии с размером, принадлежащей ей 4/9 доли;

- ФИО4 в соответствии с размером, принадлежащей ему 1/9 доли.

Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, при этом дополнительно пояснил, что ответчики приходятся истице отцом и сестрой. Истица проживает в спорной квартире с супругом и сестрой.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласился в полном объеме. Подтвердил, что все изложенное в исковом заявление и сказанное представителем истца соответствует действительности. Понимает, что необходимо оплачивать за свою долю. Просил ему с ФИО3 начисления коммунальных услуг производить по одной квитанции.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, с требованиями согласилась в полном объеме. Пояснила, что постоянно проживает в данной квартире. В связи с тем, что возникли разногласия с оплатой, согласна с требованиями истца о разделе счетов, поддерживает позицию отца – ФИО4 и просит их с отцом объединить в один финансово-лицевой счет.

Представитель ответчика ООО УК «Тольятти Сервис» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела уведомление о вручении судебного извещения. Причину неявки не сообщил, об отложении судебного заседания суд не просил.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если они не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца и явившихся ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 и 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5) ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1. Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2. Плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание текущий ремонт имущества многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

3. Плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, б-р Гая, <адрес> является ООО УК «Тольятти Сервис». Данное обстоятельство также подтверждается выписками из поквартирной карточки и к лицевому счету (л.д.6).

Судом также установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче в собственность № от 09.08.2005г., свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО6 от 16.12.2016г., реестровый № истец является собственником 4/9 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещение, расположенном по адресу: <адрес>, б-р Гая, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.5).

В данном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО2, сестра ФИО3, племянник ФИО9, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 6).

Ответчик ФИО3 является собственником 4/9, а ответчик ФИО4 собственником 1/9 доли в указанном жилом помещении, что подтверждается свидетельством о праве на наследство <адрес>3.

В ООО УК «Тольятти Сервис» открыт лицевой счет 40037883406 на ФИО7

Согласно выписки из финансового лицевого счета по адресу: <адрес>, б-р Гая, <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 06.03.2018г. составляет 19170,73 рублей.

Начисления на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг на всех собственников квартиры производится ООО УК «Тольятти Сервис», через единый платежный документ, и выставляется платеж по квартплате и за коммунальные услуги за всех собственников и зарегистрированных в квартире лиц.

Сложившиеся взаимоотношения истца и ответчиков не дают возможности пользоваться совместно принадлежащей квартирой и нести расходы по ее содержанию. Самостоятельно оплачивать счета за все жилое помещение и за всех проживающих в нем лиц, а так же достигнуть соглашения с ответчиками по поводу порядка и размера участия в выше указанных расходах, истцу не предоставляется возможным. Общего хозяйства с ответчиками истец не ведет, совместного бюджета не имеет.

Поскольку стороны совместно зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, и в силу закона на них возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, и учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельные источники дохода, однако объединены признаками родства, при этом истец изъявляет желание самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным размер и порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг определить исходя из доли общей площади квартиры, приходящейся на каждого из проживающих, с выдачей отдельных платежных документов.

Таким образом, учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и считает необходимым определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующих долях:

- ФИО2 в соответствии с размером, принадлежащей ей 4/9 доли;

- ФИО3 и ФИО4 в соответствии с размером, принадлежащей им 5/9 доли.

Обязать ООО УК «Тольятти Сервис» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, б-р Гая,<адрес>:

а) с ФИО2 на 4/9 принадлежащей ей доли;

б) с ФИО3 и ФИО4 на 5/9 принадлежащих им долей, а также выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ООО УК «Тольятти Сервис» об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё 4/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, б-р Гая, <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё 4/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, б-р Гая, <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, б-р Гая, <адрес>.

Обязать ООО УК «Тольятти Сервис» заключить отдельные договора на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Гая, <адрес> пропорционально долям в праве собственности с ФИО2 из расчета 4/9 доли, с ФИО3 и ФИО4 из расчета 5/9 принадлежащих им долей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Н. Конюхова

Копия верна

Судья: О.Н. Конюхова