logo

Нерсисян Гайк Гегамович

Дело 9-467/2021 ~ М-2947/2021

В отношении Нерсисяна Г.Г. рассматривалось судебное дело № 9-467/2021 ~ М-2947/2021, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, заявление было возвращено заявителю. Рассмотрение проходило в Октябрьском районном суде г. Ставрополя в Ставропольском крае РФ судьей Руденко Е.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Нерсисяна Г.Г. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 26 октября 2021 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Нерсисяном Г.Г., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 9-467/2021 ~ М-2947/2021 смотреть на сайте суда
Дата поступления
13.09.2021
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с земельными отношениями →
Споры о праве собственности на землю →
О признании права собственности на садовые участки и объекты недвижимости
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Северо-Кавказский федеральный округ
Регион РФ
Ставропольский край
Название суда
Октябрьский районный суд г. Ставрополя
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Руденко Елена Валентиновна
Результат рассмотрения
Заявление ВОЗВРАЩЕНО заявителю
НЕВЫПОЛНЕНИЕ УКАЗАНИЙ судьи
Дата решения
26.10.2021
Стороны по делу (третьи лица)
Нерсисян Гайк Гегамович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Администрация г.Ставрополя
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
СНТ СН "Садовод"
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
ФГБУ "ФКП Управления Росреестра по СК"
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо

Дело 33-3-12318/2021

В отношении Нерсисяна Г.Г. рассматривалось судебное дело № 33-3-12318/2021, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Апелляция проходила 09 декабря 2021 года, где итогом рассмотрения стали другие апелляционные определения с удовлетворением жалоб и представлений. Рассмотрение проходило в Ставропольском краевом суде в Ставропольском крае РФ судьей Дробиной М.Л.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Нерсисяна Г.Г. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 22 декабря 2021 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Нерсисяном Г.Г., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 33-3-12318/2021 смотреть на сайте суда
Дата поступления
09.12.2021
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с земельными отношениями →
Споры о праве собственности на землю →
О признании права собственности на садовые участки и объекты недвижимости
Инстанция
Апелляция
Округ РФ
Северо-Кавказский федеральный округ
Регион РФ
Ставропольский край
Название суда
Ставропольский краевой суд
Уровень суда
Суд субъекта Российской Федерации
Судья
Дробина Марина Леонидовна
Результат рассмотрения
другие апелляционные определения с удовлетворением жалоб и представлений
Дата решения
22.12.2021
Участники
Нерсисян Гайк Гегамович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Администрация г.Ставрополя
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
СНТ СН "Садовод"
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
ФГБУ "ФКП Управления Росреестра по СК"
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Судебные акты

судья Руденко Е.В.

дело № 33-3-12318/2021

материал № 9-467/2021

УИД 26RS0003-01-2021-004960-10

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ставрополь

22 декабря 2021 года

Судья Ставропольского краевого суда Дробина М.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Агаджанян М.О.,

рассмотрев материал по частной жалобе заявителя ФИО1 на определение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о возвращении искового заявления ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установила:

ФИО7 Г.Г. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО8 Г.Г. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, оставлено без движения, предоставлен срок для устранения недостатков заявления до ДД.ММ.ГГГГ.

Обжалуемым определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возвращено исковое заявление ФИО9 Г.Г. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в соответствии с ч.2 ст.136 ГПК РФ, в связи с неустранением недостатков искового заявления в установленный судом срок.

Не согласившись с данным определением, ФИО10 Г.Г. подал на него частную жалобу, в которой просит определение отменить, считает его незаконным и необоснованным. Указывает, что недостатки, указанные в определении об оставлении иска без движения были устранены путем подачи уточненного искового заявления. Кроме того, к иску им приложена выписка ЕГРН на земельный уч...

Показать ещё

...асток, в которой была указана кадастровая стоимость земельного участка.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, учитывая требования ст. 333 ГПК РФ о рассмотрении жалобы без извещения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Возвращая исковое заявление, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не выполнены требования, указанные в определении суда об оставлении искового заявления без движения, не указано третье лицо, и не представлены сведения о кадастровой стоимости земельного участка.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных статьями 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения.

В определении суд указывает основания для оставления искового заявления без движения и срок, в течение которого истец должен устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

Копия определения об оставлении искового заявления без движения направляется истцу не позднее следующего дня после дня его вынесения.

В силу ч. 3 ст. 136 ГПК РФ, если указанные в части первой настоящей статьи обстоятельства не будут устранены в срок, установленный в определении об оставлении заявления без движения, суд возвращает исковое заявление и прилагаемые к нему документы в порядке, установленном статьей 135 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 147 ГПК РФ после принятия заявления судья выносит определение о подготовке дела к судебному разбирательству и указывает сторонам на возможность обратиться за содействием к суду или посреднику, в том числе медиатору, судебному примирителю, в целях урегулирования спора или использовать другие примирительные процедуры, а также на действия, которые следует совершить сторонам, другим лицам, участвующим в деле, и сроки совершения этих действий для обеспечения правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 2 ст. 147 ГПК РФ подготовка к судебному разбирательству является обязательной по каждому гражданскому делу и проводится судьей с участием сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей.

Согласно ст. 148 ГПК РФ задачами подготовки дела к судебному разбирательству являются: уточнение фактических обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела; определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установление правоотношений сторон; разрешение вопроса о составе лиц, участвующих в деле, и других участников процесса; представление необходимых доказательств сторонами, другими лицами, участвующими в деле; примирение сторон.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 150 ГПК РФ при подготовке дела к судебному разбирательству судья разрешает вопрос о вступлении в дело соистцов, соответчиков и третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, а также разрешает вопросы о замене ненадлежащего ответчика, соединении и разъединении исковых требований.

Судом первой инстанции не учтены требования вышеуказанных норм права, которыми предусмотрено разрешение вопроса о предоставлении сторонами необходимых и дополнительных доказательств, уточнение фактических обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, а также разрешение вопроса о привлечении к участию в деле третьих лиц при подготовке дела к судебному разбирательству.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, все указанные основания для оставления иска без движения разрешаются при подготовке дела к судебному разбирательству, ввиду чего не могли быть основаниями для оставления иска без движения.

Кроме того, заслуживают внимания доводы частной жалобы о том, что истцом к исковому заявлению была приложена выписка ЕГРН на земельный участок, в которой была указана кадастровая стоимость земельного участка.

Таким образом, суд апелляционной инстанции находит определение суда первой инстанции о возврате искового заявления незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм процессуального права, в связи с чем оно подлежит отмене, а материалы по исковому заявлению ФИО11 Г.Г. - возвращению в Октябрьский районный суд <адрес> для принятия.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 333-335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья апелляционной инстанции

определила:

определение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о возвращении искового заявления отменить.

Частную жалобу заявителя ФИО1 удовлетворить.

Материал возвратить в Октябрьский районный суд <адрес> для рассмотрения со стадии приятия искового заявления к производству суда.

Судья М.Л. Дробина

Свернуть

Дело 2-2322/2022 ~ М-2/2022

В отношении Нерсисяна Г.Г. рассматривалось судебное дело № 2-2322/2022 ~ М-2/2022, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Октябрьском районном суде г. Ставрополя в Ставропольском крае РФ судьей Руденко Е.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Нерсисяна Г.Г. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 8 июня 2022 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Нерсисяном Г.Г., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-2322/2022 ~ М-2/2022 смотреть на сайте суда
Дата поступления
10.01.2022
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с земельными отношениями →
Споры о праве собственности на землю →
О признании права собственности на садовые участки и объекты недвижимости
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Северо-Кавказский федеральный округ
Регион РФ
Ставропольский край
Название суда
Октябрьский районный суд г. Ставрополя
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Руденко Елена Валентиновна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
08.06.2022
Стороны по делу (третьи лица)
Нерсисян Гайк Гегамович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Администрация г.Ставрополя
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
СНТ СН "Садовод"
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
ФГБУ "ФКП Управления Росреестра по СК"
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Судебные акты

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

08 июня 2022 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Руденко Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, третьи лица лица: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, СНТ СН «Садовод» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод», №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, третьи лица лица: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, СНТ СН «Садовод» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод», №.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 владеет и пользуется земельным участком № в садоводческом товариществе "Садовод" <адрес> с кадастровым номером 26:12:020704:553, площадью 850 кв.м. Вышеуказанным земельным участком на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданном постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с 1992 года ранее владела, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

09.08.2001г. между ФИО1и ФИО3 был подписан договор о намерениях, который удостоверен ФИО6 – и.о. нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО7 Согласно вышеназванного договора ФИО3, являясь собственником садового участка с садовым домиком, имеет на...

Показать ещё

...мерение в будущем продать, а ФИО1 имеет намерение в будущем приобрести садовый участок № в <адрес> в садоводческом товариществе «Садовод».

Договор купли–продажи указанной недвижимости стороны предполагают заключить в течение трех лет по цене двенадцать тысяч пятьсот рублей. Продажная цена 12500 рублей является окончательной и изменению в одностороннем порядке не подлежит.

В момент подписания настоящего договора ФИО3 получила от ФИО1 причитающуюся ей денежную сумму в размере двенадцати тысяч пятьсот рублей, что составляет 100 % стоимости вышеуказанного участка.

ФИО3 являлась членом садоводческого товарищества «Садовод» с 1987 г., что подтверждается копией членской книжки. Земельный участок с кадастровым номером № имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под сад.

Вышеуказанная сделка не состоялась по независящим от Истца причинам. ФИО3 уехала из <адрес> и определить место ее жительства не предоставлялось возможным.

Согласно справки об учетно-технической документации об объектах государственного учета и технической инвентаризации <адрес> объект недвижимого имущества – садовый дом, находящийся по адресу: <адрес>, СТ «Садовод», 289 по данным архива учреждения инвентаризация объекта недвижимости по запрашиваемому адресу до ДД.ММ.ГГГГ не проводилась. Сведения об указанном объекте в архиве отсутствуют.

Истец обращался в Управление Росреестра по <адрес> о возможности государственной регистрации права собственности вышеуказанного земельного участка. Согласно ответа Управления Росреестра : « Основания государственной регистрации прав определены ст.14 Закона № 218-ФЗ, в числе которых договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент сделки.

Договор о намерениях не является основанием государственной регистрации прав».

Садоводческое товарищество "Садовод" было зарегистрировано Ставропольским горисполкомом ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГадминистрацией <адрес> СТ"Садовод" выдано свидетельство № о праве коллективно-долевой собственности на земельный участок площадью 13,9 га для коллективного садоводства. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 27.10.2011г. В графе "сведения о правах" правообладателем значится СТ"Садовод".

Согласно прилагаемой к материалам дела копии выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, СТ "Садовод", № в графе «правообладатель» на вышеуказанный объект недвижимости значится ФИО3, « вид, номер и дата государственной регистрации права»: частная, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный участок не является муниципальной собственностью в связи с отсутствием сведений о нем в реестре муниципальной собственности <адрес>.

Истец – ФИО1 о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Представитель ответчика Администрации <адрес> о времени и месте слушания дела извещены, в суд не явились, заявлений, ходатайств, не поступало.

Представитель третьего лица комитета по управлению муницпальным имуществом <адрес> (привлечены к участию в деле в качестве третьего лица ДД.ММ.ГГГГ определением суда без удаления в совещательную комнату в протокольной форме) о времени и месте слушания дела извещены, в суд не явились, заявлений, ходатайств, не поступало.

Представитель третьего лица СНТ СН «Садовод» будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образаом в суд не явился, поступило заявление о проведении судебных заседаний в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, считает их законными и обоснованными, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК» о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167,235 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса по имеющимся материалам дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 2 ст. 214 ГК РФ, отнесение всех земель, не находящихся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований к неразграниченной государственной собственности подтверждает отсутствие на такие земли права собственности РФ до соответствующего разграничения.

Статья 27 Земельного Кодекса РФ содержит исчерпывающий перечень ограничения оборотоспособности земельных участков, а также перечислены земельные участки, изъятые из оборота.

Земельный участок № находится в границах СТ "Садовод", что доказывает схема почтовых адресов вышеуказанного кооператива, утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет представлена на судебных заседаниях. Данному садоводческому объединению земельный массив был представлен в 1971 г., т.е. до вступления в силу Федерального Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В соответствии со ст.11.1 З К РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Таким образом, земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, границы и местоположение.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» дополнена пунктами 2.7-2.10, в соответствии с которыми до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно (п. 2.7).

Таким образом, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеется установление трех необходимых обстоятельств: испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; гражданин, испрашивающий земельный участок должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.

До вышеуказанных изменений в земельное законодательство особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их объединениям регулировалось статьей 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которой в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Таким образом, истец ФИО2 использует вышеуказанный участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении не имеется.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела истец ФИО2 владеет и пользуется земельным участком № в садоводческом товариществе "Садовод" <адрес> с кадастровым номером 26:12:020704:553, площадью 850 кв.м. Вышеуказанным земельным участком на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданном постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с 1992 года ранее владела, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

09.08.2001г. между ФИО1и ФИО3 был подписан договор о намерениях, который удостоверен ФИО6 – и.о. нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО7 Согласно вышеназванного договора ФИО3, являясь собственником садового участка с садовым домиком, имеет намерение в будущем продать, а ФИО1 имеет намерение в будущем приобрести садовый участок № в <адрес> в садоводческом товариществе «Садовод».

Договор купли–продажи указанной недвижимости стороны предполагают заключить в течение трех лет по цене двенадцать тысяч пятьсот рублей. Продажная цена 12500 рублей является окончательной и изменению в одностороннем порядке не подлежит.

В момент подписания настоящего договора ФИО3 получила от ФИО1 причитающуюся ей денежную сумму в размере двенадцати тысяч пятьсот рублей, что составляет 100 % стоимости вышеуказанного участка.

ФИО3 являлась членом садоводческого товарищества «Садовод» с 1987 г., что подтверждается копией членской книжки. Земельный участок с кадастровым номером 26:12:020704:553 имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под сад.

Вышеуказанная сделка не состоялась по независящим от Истца причинам. ФИО3 уехала из <адрес> и определить место ее жительства не предоставлялось возможным.

Согласно справки об учетно-технической документации об объектах государственного учета и технической инвентаризации <адрес> объект недвижимого имущества – садовый дом, находящийся по адресу: <адрес>, СТ «Садовод», 289 по данным архива учреждения инвентаризация объекта недвижимости по запрашиваемому адресу до ДД.ММ.ГГГГ не проводилась. Сведения об указанном объекте в архиве отсутствуют.

Истец обращался в Управление Росреестра по <адрес> о возможности государственной регистрации права собственности вышеуказанного земельного участка. Согласно ответа Управления Росреестра :

Договор о намерениях не является основанием государственной регистрации прав».

Садоводческое товарищество "Садовод" было зарегистрировано Ставропольским горисполкомом ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГадминистрацией <адрес> СТ"Садовод" выдано свидетельство № о праве коллективно-долевой собственности на земельный участок площадью 13,9 га для коллективного садоводства. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 27.10.2011г., прилагаемой к материалам дела. В графе "сведения о правах" правообладателем значится СТ"Садовод".

Согласно прилагаемой к материалам дела копии выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, СТ "Садовод", № в графе «правообладатель» на вышеуказанный объект недвижимости значится ФИО3, « вид, номер и дата государственной регистрации права»: частная, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный участок не является муниципальной собственностью в связи с отсутствием сведений о нем в реестре муниципальной собственности <адрес>.

Пункт 2 ст. 214 ГК РФ, отнесение всех земель, не находящихся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований к неразграниченной государственной собственности подтверждает отсутствие на такие земли права собственности РФ до соответствующего разграничения.

Статья 27 Земельного Кодекса РФ содержит исчерпывающий перечень ограничения оборотоспособности земельных участков, а также перечислены земельные участки, изъятые из оборота. Земельный участок № находится в границах СТ "Садовод", что доказывает схема почтовых адресов вышеуказанного кооператива, утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Данному садоводческому объединению земельный массив был представлен в 1971 г., т.е. до вступления в силу Федерального Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", т.е. истец имеет право на предоставление в собственность вышеуказанного земельного участка.

В соответствии сост. 25 ЗК РФправа на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силуст. 1 ГК РФграждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей 8 ГК РФопределено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.

Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.

Право владения и пользования истцом этим земельным участком подтверждается также членской книжкой, справкой председателя правления СНТ СН «Садовод» о том, что ФИО1 является членом данного садоводческого товарищества, оплачивает членские и целевые взносы. Претензий со стороны других лиц по вопросу владения и пользования ФИО1 земельным участком № в СНТ СН «Садовод» не поступало.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 850 кв.м. с кадастровым номером №

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес>, третьи лица лица: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, СНТ СН «Садовод» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод», № – удовлетрить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод», участок №, площадью 850 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение суда считать основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 850 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод», участок № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.В. Руденко

Свернуть
Прочие