Нерубленко Оксана Викторовна

Дело № 2-840/21 18 февраля 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Корнильевой С.А.,

при секретаре Коротких К.В.,

с участием прокурора Ивановой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нерубленко Оксаны Викторовны к Бурцеву Евгению Владимировичу о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Нерубленко О.В. обратилась в суд с иском к Бурцеву Е.В. о выселении, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указала на те обстоятельства, что истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 09.11.2016 г., принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 37,0 кв. м., расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>. Все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг и платежам по ипотеке, несет истец. Указывает, что ответчик Бурцев Е.В. родственником или членом семьи Нерубленко О.В. не является, вселился и был зарегистрирован истцом в спорной квартире по его просьбе, однако в настоящее время добровольно сняться с регистрационного учета и покинуть принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение отказывается, более года назад выгнал Нерубленко О.В. из спорного жилого помещения и по настоящее время не допускает истца в ее собственность, удерживает ее имущество и личные вещи. После уточнения исковых требований просит выселить ответчика Бурцева Е.В. из спорной квартиры без предоставления ему другого жилого помещения, сн...

...ять ответчика с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по изложенным в иске доводам.

Ответчик Бурцев Е.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 59), возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, спорной является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Нерубленко О.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 09.11.2016 (л.д. 4-5, 11).

Согласно справке о регистрации, с 25.08.2020 г. в квартире по спорному адресу зарегистрирован ответчик Бурцев Е.В. (л.д. 25).

Истцом заявлены требования о выселении ответчика Бурцева Е.В. из жилого помещения по спорному адресу, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ответчик Бурцев Е.В. членом семьи истца не является, родственником ей не приходится, был зарегистрирован в спорной квартире по его просьбе ввиду дружеских отношений. В настоящее время отношения между истцом и ответчиком прекращены, однако ответчик занимает жилую площадь, собственника в квартиру не пускает, удерживает ее вещи. Указывает, что пыталась вселиться в квартиру, ответчиком Бурцевым Е.В. ей чинятся препятствия во вселении, пользовании жилым помещением по спорному адресу. Также указывает, что между ней и ответчиком имеются конфликтные отношения, Бурцевым Е.В. ей были нанесены побои, что подтверждается представленным в судебное заседание Постановлением по делу об административном правонарушении № 5139/2020-96 от 10.06.2020г.

Судом установлено, что ответчик к числу членов семьи истца не относится, соглашение о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось.

Из пояснений истца следует, что ответчик Бурцев Е.В. членом семьи, родственником истца не является, вселен ею в спорную квартиру по его просьбе, выехать из спорной квартиры отказывается, проживает там до настоящего времени.

Ответчику была направлена претензия с требованием об освобождении спорного жилого помещения, которая до настоящего времени не исполнена.

В ходе рассмотрения дела ответчиком возражений по иску не представлено, факт занятия спорной квартиры не оспорен.

Принимая во внимание, что истец является собственником квартиры, ответчик Бурцев Е.В. членом семьи собственника не является, соглашение о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиком, по условиям которого ответчику было бы предоставлено право пользования спорной квартирой, не заключалось, правовые основания для проживания в жилом помещении отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о выселении Бурцева Е.В. из спорной квартиры со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нерубленко Оксаны Викторовны удовлетворить.

Выселить Бурцева Евгения Владимировича, <дата> года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: Корнильева С.А.

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2021 г.