Нешумов Анатолий Александрович

Гр.дело №2-762/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2013 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нешумова А. А. и Нешумова А. А.ича к ООО «Агро-Логус» и 3-им лицам Администрации Талдомского муниципального района Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Администрации сельского поселения Ермолинское Талдомского муниципального района Московской области о признании результатов межевания недействительными и снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Нешумов А.А. и Нешумов А.А. обратились в суд с иском к ООО «Агро-Логус» и 3-им лицам Администрации Талдомского муниципального района Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Администрации сельского поселения Ермолинское Талдомского муниципального района Московской области о признании результатов межевания недействительными и снятии земельного участка с кадастрового учета.

Требования истцов основаны на том, что они на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, являются сособственниками трех земельных участков, расположенных в дер.Ермолино и в <адрес>. Третьим сособственником по тому же основанию являлась их мать ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, наследниками которой истцы являются. В 2011 году при межевании земельного участка и оформлении кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный в дер.Ермолино, были допущены технические ошибки, которые нарушают права истцов и могут нарушить права третьих лиц. Так, в кадастровом паспорте указано, что площадь земельного участка составляет 2600+/- 33 кв.м. и указано его местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в первоначально выданном отцу истцов свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о собственности «всего 0,26 га». При этом в данное свидетельство при выдаче...

... были внесены сведения о об общей площади двух участков, расположенных в границах разных деревень – д.Храброво и д.Ермолино. Но данная информация не была учтена при межевании. Земельный участок площадью 0,26 га фактически состоит из двух участков: площадью 1689 кв.м., расположенного в д.Храброво, и площадью 975 кв.м., расположенного в д.Ермолино. В связи с имеющимися противоречиями между правоустанавливающими и техническими документами просят признать результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д.Ермолино, с кадастровым номером № недействительным, обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области снять земельный участок с кадастрового учета.

В судебном заседании Нешумов А. А. дополнил, что два земельных участка у них находятся в разных деревнях. По межеванию он не может ничего пояснить, так как межеванием они не занимались, а занималась их мать с сыном.

В судебном заседании ФИО2 А. дополнил, что при проведении межевания кадастровый инженер отмежевал участок в д.Храброво, а по документам земельный участок значится в дер.Ермолино. У них имеется земельный участок при доме в д.Ермолино, но кроме этого отцу еще выделяли земельный участок площадью 10 соток в поле в д.Ермолино и земельный участок площадью 16 соток в д.Храброво. На сегодняшний день земельный участок в д. Храброво существует, но они им не пользуются.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Геращенко Л.В. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что исковые требования не признает. Считает, что кадастровая палата не является по делу надлежащим ответчиком, так как они никаких действий по межеванию земельных участков не производят. Изначально собственником земельного участка являлся ФИО2. После его смерти на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию собственниками являлись ФИО6 и истцы. ФИО6 обратилась с заявлением о проведении межевания, так как имела на это все права. Было проведено межевание, и земельный участок площадью 26 соток был занесен по расположению в д.Ермолино. Границы земельного участка при межевании были согласованы, о чем свидетельствует акт согласования, находящийся в межевом деле. Кадастровая палата не может изменить адрес земельного участка. Присвоение адресов осуществляется органом местного самоуправления. Согласно свидетельству о праве собственности площадь земельного участка составляет 26 соток, местная власть согласовала границы этого земельного участка, кадастровый инженер провел межевание земельного участка, собственник с этим согласился. В свидетельстве о праве собственности на землю нет разграничения по деревням. Процедуры размежевания не существует. Участок был, как ранее учтенный, потом после межевания он «лег» в квартал д.Храброво. После того, как выяснилось, что он находится в другом квартале, его перенесли в тот квартал, в котором промежевали. Право собственности никто не оспаривает, а местоположение границ земельного участка можно снять только в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика и в качестве надлежащего ответчика привлечено ООО «Агро-Логус».

Представитель ответчика ООО «Агро-Логус» Крашенин В.К. в суде пояснил, что он занимался формированием дела. Если у истцов два участка, то необходимо снять с учета границы отмежеванного земельного участка. Их привезла мать истцов на место, показала земельный участок, и они его измерили. Земельный участок не был огорожен. У них не было данных о соседних земельных участках. В свидетельстве о праве собственности на землю четко не указано, что речь идет о нескольких участках. Считает, что спорный участок надо снять с кадастрового учета и межевать снова.

Представитель 3-го лица Администрации Талдомского муниципального района Московской области Шагов К.И. в суде не возражал против удовлетворения иска.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.7 п.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносят следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок..

В соответствии со ст.16 п.1 и 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решении суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, Нешумов А. А.ич и Нешумов А. А. стали собственниками земельного участка площадью 2600 кв.м., расположенного в д.<адрес>, и земельного участка площадью 2400 кв.м., расположенного в д.<адрес> (л.д.9). ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, наследниками к ее имуществу являются истцы, что подтверждается справкой нотариуса ФИО10 (л.д.10).

Границы земельного участка площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером № установлены, площадь земельного участка соответствует материалам межевания (л.д.16).

Истцы обратились в суд с иском о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета, так как при проведении землеустроительных работ не было учтено, что земельный участок площадью 2600 кв.м. фактически состоит из двух земельных участков: площадью 1689 кв.м., расположенного в д.Храброво, и площадью 975 кв.м., расположенного в д.Ермолино. Однако земельный участок поставлен на кадастровый учет единым массивом, при этом фактически земельный участок находится в д.Храброво, а имеет адрес: д.<адрес>.

Ответчик в суде иск признал, указав, что при межевании они руководствовались указаниями сособственника ФИО12, в свидетельстве о праве собственности на землю четко не указано, что речь идет о нескольких участках.

Истцом представлены планы земельных участков, снятых с планов БТИ на 1994 год, из которых следует, что в д.<адрес> у истцов имеются два земельных участка: один площадью 1890 кв.м. (при жилом доме), второй площадью 975 кв.м. (л.д.11), а в д.<адрес> у истцов имеется земельный участок площадью 1689 кв.м. (л.д.12).

Межевание двух земельных участков площадью 1689 кв.м. и площадью 975 кв.м. единым массивом площадью 2600 кв.м. в д.Храброво нарушает права истцов, фактически лишая их права на один из земельных участков, расположенных в д.<адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает, что внесением в кадастровый учет сведений о местоположении земельного участка истцов нарушены их права.

Учитывая изложенное, суд признает недействительными результаты межевания земельного участка общей площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для огорода, и обязывает ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области снять с кадастрового учета описание местоположения границ земельного участка общей площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для огорода

Так как спора о праве собственности истцов на земельные участки нет, то оснований для снятия всего земельного участка с кадастрового учета не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка общей площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0020108:107, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для огорода.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области снять с кадастрового учета описание местоположения границ земельного участка общей площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д.Ермолино, расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для огорода.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 31.10.2013 года