Нескин Олег Сергеевич

ДЕЛО № г. Дзержинск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2013 года Дзержинский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Александровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нескина Олега Сергеевича к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя это тем, что он является наследником по завещанию 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ В квартире зарегистрирована и проживает Зыкова А.А., которая является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В нарушение установленного порядка была произведена самовольная перепланировка и переустройство данной квартиры, а именно:

демонтирована перегородка между жилой комнатой (3) и шкафом (2);

демонтирован дверной блок между прихожей (1) и жилой комнатой (4);

демонтирован дверной блок между кухней (5) и жилой комнатой (4);

произведен монтаж перегородки между жилой комнатой (3) и жилой комнатой (4).

В процессе перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения:

- изменилась площадь жилой комнаты (3): до перепланировки - 10,52 ...

...кв.м., после перепланировки - 7,5 кв.м.;

образовалось новое помещение - жилая комната (4) - 5,6 кв.м.

В процессе перепланировки были произведены изменения инженерных коммуникаций и оборудования, а именно: демонтирован умывальник в санузле (6).

Истец Нескин О.С. в судебном заседании на иске настаивает.

Представитель ответчика - Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, не возражает против удовлетворения заявленного требования, при условии согласия всех наследников, имеющих право на данное имущество, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд полагает возможным.

Третье лицо - Зыкова А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Выслушав истца, третье лицо, проверив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что в нарушение установленного порядка истцом была произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры №, расположенной в доме <адрес>.

Экспертным заключением № ООО «Центр экспертизы и оценки» от 12.03.2013г. по выполненной перепланировке и переустройству вышеуказанного жилого помещения установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке и переустройству вышеуказанной квартиры не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, не влияют на эксплуатационные свойства конструкций дома и помещений.

В силу закона сохранение жилого помещения в самовольно перепланированном и переустроенном состоянии возможно только в судебном порядке.

В связи с изложенным суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 57, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Нескина Олега Сергеевича удовлетворить.

Сохранить самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение - квартиру № расположенную в доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым демонтирована перегородка между жилой комнатой (3) и шкафом (2); демонтирован дверной блок между прихожей (1) и жилой комнатой (4); демонтирован дверной блок между кухней (5) и жилой комнатой (4); произведен монтаж перегородки между жилой комнатой (3) и жилой комнатой (4); изменилась площадь жилой комнаты (3): до перепланировки - 10,52 кв.м., после перепланировки - 7,5 кв.м.; образовалось новое помещение - жилая комната (4) - 5,6 кв.м.; демонтирован умывальник в санузле (6).

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:

Секретарь:

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Дзержинск 17 мая 2016 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Тимонина А.Д.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

с участием ответчика Нескиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» к Нескиной ФИО2, Нескину О.С. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что в соответствии со статьями 539, 540, 548 ГК РФ между истцом и ответчиком заключен публичный договор газоснабжения, в соответствии с которым истец обязуется подавать газ ответчику, а ответчик обязуется оплачивать принятый газ.

Поскольку абонентом является гражданин, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети, то есть с момента первого получения газа (статья 540 ГК РФ).

По адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № для осуществления учета производимых начислений и оплаты, услуги открыты с 01.01.2001.

Указанное жилое помещение оборудовано следующим газовым оборудованием: газовой плитой и колонкой. Прибором учета газа рассматриваемое жилое помещение не оборудовано.

Согласно выписке из домовой книги от 24.03.2016, в квартире зарегистрированы Нескин О.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Нескина О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец исполняет свои обязательства по снабжению газом ответчика, последний газом пользуется, однако обязанность по оплате потребляемого газа надлежащим образом не исполняет. Оплата услуг газоснабжения отв...

...етчиками не производилась, несмотря на то, что фактическое потребление газа происходило. Сумма задолженности за поставленный газ составляет 67 082, 60 рублей.

В связи с этим, истец просит взыскать солидарно с ответчиков Нескиной О.А., Нескина О.С. задолженность по оплате услуг газоснабжения за период с февраля 2008 года по апрель 2010 года в размере 67 082, 60 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 212, 48 рублей.

Истец ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» в судебное заседание явку представителя не обеспечил. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В деле имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Нескина О.А. в судебном заседании просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчик Нескин О.С. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представил заявление, согласно которому просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствие со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствие с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч.3 ст.31 и ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения (нанимателя жилого помещения по договору социального найма) несут солидарную с собственником (нанимателем) ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (договора социального найма).

Судом из представленных документов установлено, что в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят Нескин О.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Нескина О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Между ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» и ответчиками заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд, согласно которому истец обеспечивает поставку газа ответчикам для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, по адресу: <адрес>, а ответчики принимают и оплачивают газ на условиях, предусмотренных договором.

Согласно представленному ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» расчету задолженности, ответчики не производили оплату за газоснабжение за период с января по август 2012 года и с мая по декабрь 2015 года, в связи с чем за ответчиками числится задолженность перед ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» за газоснабжение в размере 67 082, 60 рублей.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 205 ГК РФ предусмотрено, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Истцу ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» становилось известно о нарушении своего права на оплату коммунальных услуг за период с февраля 2008 года по апрель 2010 года 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (11.03.2008, 11.04.2008, 11.05.2008 и т.д.). Исковое заявление ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» было подано в Дзержинский городской суд на личном приеме 29.04.2016.

Таким образом, срок исковой давности за период с 01.02.2008 по 30.04.2010 истцом был пропущен.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Данная позиция подтверждается п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

При этом суд учитывает, что расчет задолженности, приложенный к иску, выполнен за период с января по август 2012 года и с мая по декабрь 2015 года, однако в своих исковых требованиях ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 67 082, 60 рублей за период с февраля 2008 года по апрель 2010 года.

В силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В связи с этим, суд принимает решение только в рамках размера денежных средств и периода их взыскания, заявленных истцом.

При наличии ходатайства ответчиков об истечении срока исковой давности, принимая во внимание, что исковое заявление было подано в Дзержинский городской суд на личном приеме 29.04.2016, суд отказывает истцу в удовлетворении требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» к Нескиной О.А., Нескину О.С. о взыскании задолженности отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п А.Д. Тимонин

Копия верна

Судья