Несмеянова Марта Алексеевна

№ 2-898/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Аксай 4 мая 2023 года

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску :

- Несмеяновой М. А. к Захарову А. О., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, об установлении факта наличия реестровой ошибки и в сведениях ЕГРН и исправлении реестровых ошибок,

установил :

истец обратился с вышеуказанным иском в суд, в котором указал следующие обстоятельства.

Несмеяновой М.А. принадлежит земельный участок, площадь 550 м2, с КН ... по адресу: ..., .... Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования - для садоводства.

Истец, в целях установления границ и определения местоположения земельного участка обратился в кадастровую организацию MУПAP БТИ для выполнения межевых работ.

Кадастровый инженер-геодезист в ходе исполнения обязательств по выполнению кадастровых работ по установлению границ земельного участка, с КН ..., расположенного по адресу: ..., ...., выявил, что:

- границы участка КН ... согласно сведениям ЕГРН пересекаются со смежным участком ... с КН ..., которые не соответствуют своему фактическому местоположению, величина пересечения в среднем составляет 4м, площадь пересечения составляет 117 м2.

Фактические границы участка с КГ ... по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическому местоположению и пересекают границы исправляемого участка КН ..., содержащиеся в...

... сведениях ГКН о смежных земельных участках с КН ..., расположенного по адресу. ..., ... принадлежащий Захарову А.О.

Истец обращалась к ответчику, с претензией в которой просила исправить реестровые ошибки, выявленные по его участку.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истица просила суд:

- установить факт наличия реестровой ошибки в технической документации ГКН в отношении местоположения границ земельного участка с КН ... адрес: ..., ..., принадлежащего Захарову А. О.,

- исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади земельного участка с КН ..., признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, площадь не уточненной (декларированной).

Истица и ее представитель поддержали уточненные исковые требования.

Ответчик в судебном заседании уточнённые исковые требования признал.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

С заявлением об учете изменений вправе обратиться собственник объекта недвижимости. В случае уклонения собственника изменение сведений государственного кадастра недвижимости возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании ч. ч. 3, 6, 9 ст. 61 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 6).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Учитывая установленную законом возможность обращения в суд с исковыми требованиями о признании границ земельного участка неустановленными, суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком, т.к. данное признание не противоречит требованиям закона и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Ответчику понятны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования – удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в технической документации ГКН в отношении местоположения границ земельного участка с КН ... адрес: ..., ..., принадлежащего Захарову А. О..

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади земельного участка с КН ..., признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, площадь не уточненной (декларированной).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено 4 мая 2023 года.

С у д ь я :