Несоленихин Виктор Алексеевич

Дело №2-1851/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2014 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.

с участием представителя истца Н.В.А –Б.Г.У, действующей по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

при секретаре Сабирове Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуН.В.А к Администрации городского округа <адрес> признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Н.В.А обратился в суд к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности. В обоснование заявленных требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных средств и усилий был возведен жилой дом с надворными постройками по <адрес> для проживания семьи. В ДД.ММ.ГГГГ году была выдана домовая книга, согласно которой истец с семьей были зарегистрированы по вышеуказанному адресу, о чем также имеется в паспорте штамп ПВС <адрес>. С того же времени пользуются земельным участком, занимаемым домовладением, как своим собственным, периодично оплачивают налоги на используемое имущество, о чем свидетельствуют прилагаемые квитанции. В кадастровом паспорте содержатся сведения, что Истец Н.В.А является правообладателем земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в регистрирующие органы, где выяснилось, что в соответствии с действующим законодательством жилой дом требует узаконения в установленном порядке с предоставлением необходимых согласований. ДД.ММ.ГГГГ было получено градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка согласно которому, необходимо согласование с администрацией <адрес> района ГО <адрес> РБ. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> района ГО <адрес> РБ согласовало предоставление земельного участка по <адрес> под возведенные постройки согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.: жилой дом, пристрой, мансарда, веранда, навес, 2 хозблока. ДД.ММ.ГГГГ подписан акт № приемки законченного строительством объекта по адресу: <адрес> Решением комиссии было принято, что предъявленные жилой дом и вспомогательные сооружения пригодны к заселению. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы Администрации ГО <адрес> №, был п...

...ринят в эксплуатацию вышеуказанный жилой дом. В настоящее время согласно технической документации домовладение не является самовольной постройкой. Однако получив необходимые согласования и документы, при обращении в УФРС по РБ в регистрации права собственности было отказано, в связи с необходимостью предоставления документов удостоверяющих права на земельный участок. При обращении к ответчику о предоставлении земельного участка, было разъяснено, что для приобретения прав на земельный участок необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на домовладение. Таким образом, истец не имеет возможности подтвердить свои права и узаконить в соответствии с действующим законодательством домовладение. Просит признать право собственности на домовладение.

В судебном представитель истца Н.А.В- Б.Г.У исковые требования поддержала, пояснила, что истец просит признать за ним право собственности, поскольку строение не является самовольной постройкой, в установленном порядке принято в эксплуатацию, истец зарегистрирован с семьей по месту жительства по указанному адресу, уплачивает земельный налог и иные платежи, несмотря на владение имуществом как своим собственным истец не имеет возможности зарегистрировать свои права в установленном законом порядке.

Истец, не явившись на рассмотрение дела, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителяБ.Г.У

Ответчик – представительАдминистрации городского округа <адрес> судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется уведомление, не сообщил суду об уважительных причинах отсутствия и не просил рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, обратившихся с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие и в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела в полном объеме, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела следующее.

Согласно представленной в материалы технической документации на спорное домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, истцом Н.В.А в ДД.ММ.ГГГГ году был возведен жилой дом с надворными постройками по <адрес>

Домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес> самовольной постройки, начатаДД.ММ.ГГГГ, куда в последующем внесены записи о регистрации истца Н.В.Аи членов его семьи, супруги, детей.

С указанного периода времени истец с семьей пользуется земельным участком, занимаемым домовладением, как своим собственным, оплачивает налоги на используемое имущество, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Согласно сведениям кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, занимаемый спорным домовладением, участок имеет кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование – под жилую индивидуальную застройку, правообладателем является Н.В.А

Согласно градостроительного заключения по условиям предоставления земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ предоставление земельного участка производить в соответствии с действующим законодательством до начала освоения данной территории без прав нового строительства, с согласованием Администрацией <адрес> района ГО <адрес> РБ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> района ГО <адрес> РБ согласовало предоставление земельного участка по <адрес> под возведенные постройки согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.: жилой дом, пристрой, мансарда, веранда, навес, 2 хозблока.

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт № приемки законченного строительством объекта по адресу: <адрес> Решением комиссии было принято, что предъявленные жилой дом и вспомогательные сооружения пригодны к заселению.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы Администрации ГО <адрес> №, был принят в эксплуатацию вышеуказанный жилой дом.

Члены семьи Н.В.А -супруга Н.А.Ф и дочь Б.Н.А дали нотариально удостоверенные согласия на узаконение жилого дома с надворными постройками.

При обращении в УФРС по РБ в регистрации права собственности было отказано, в связи с необходимостью предоставления документов удостоверяющих права на земельный участок.

В результате обращения к ответчику –Управление по земельным о предоставлении земельного участка, письмом истцу было разъяснено, что для приобретения прав на земельный участок необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на домовладение. Аналогичные отказы получены на обращения о предоставлении земельного участка на праве приватизации либо аренды.

Согласно ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

Учитывая эти конституционные положения, а также положения ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, истцы вправе предъявить иск к органу местного самоуправления –Администрации ГО <адрес> о правах на спорное домовладение.

Как выше указано, согласно сведениям технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ году истцом за счет собственных средств и усилий для проживания семьи самовольно был возведен жилой дом.

Согласно действующего законодательства для признания постройки самовольной необходимо наличие следующих условий: отсутствие отвода земельного участка под строительство либо создание объекта без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно сведениям кадастрового паспортаот ДД.ММ.ГГГГ. истец Н.В.А числится правообладателем земельного участка, занимаемого спорным домовладением.

Поскольку истцом Н.В.А предприняты надлежащие меры по узаконению строения, спорное домовладение пригодно к заселению, принято в эксплуатацию, не нарушает права и интересы третьих лиц, суд приходит к выводу, что домовладение в настоящее время утратило статус самовольной постройки.

Согласност. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, государственная регистрация носит со стороны государства правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер и является лишь доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для регистрации прав на недвижимое имущество является в том числе судебный акт.

Таким образом, анализ изложенных норм закона и исследованных судом доказательств дает основания для удовлетворения требования истца о признании за ним права собственности на домовладение, поскольку требования основаны на законе.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требованияН.В.А к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на домовладение удовлетворить.

Признать за Н.В.А, право собственности на домовладение № по <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Климина К.Р.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» января 2015 год город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи О.В. Гильмановой

при секретаре Я.А. Юсупове

с участием представителя истца Б.Г.У

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.В.А к Администрации Городского округа <адрес> об обязании заключить договор купли – продажи земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Н.В.А обратился в Орджоникидзевский районный суд <адрес> РБ с исковым заявлением к Администрации ГО <адрес> об обязании заключить договор купли – продажи земельного участка.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что на основании решения <адрес> районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Действующее законодательство позволяет собственникам строений приобрести занимаемый строением земельный участок в собственность. На его обращение к ответчику о предоставлении земельного участка в собственности был получен отказ со ссылкой на то, что спорный земельный участок является ограниченным в обороте. Между тем, доказательств этому ответчиком предоставлено не было, занимаемый им земельный участок имеет вид разрешенного использования «под жилую индивидуальную застройку». Просит суд обязать ответчика заключить с ним договор купли – продажи земельного участка.

В судебном заседании представитель Н.В.А – Б.Г.У, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления и отзы...

...ва на возражение ответчика.

Представитель Администрации ГО <адрес> в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено. Суду представлено возражение на исковое заявление, из содержания которого следует, что ответчик возражает против удовлетворения исковых требований.

Истец в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, и положений статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ /далее по тексту ГПК РФ/, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Как установлено статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации /далее по тексту ЗК РФ/, земельные участи из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду (п.1); предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно, в случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пункт 2).

В соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев установленных федеральными законами.

Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, содержится в п. 5 ст. 27 ЗК РФ, Федеральным законом от 19 июня 2007 года № 102-ФЗ данный перечень дополнен пп. 14, согласно которому ограничения в обороте распространяются на земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственного - бытового водоснабжения.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 30 марта 1999 № 52 - ФЗ «О санитарно - эпидемиологическом благополучии населения» проекты округов и зон санитарной охраны водных объектов, используемых для питьевого, хозяйственно - бытового водоснабжения и в лечебных целях, утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации при наличии санитарно - эпидемиологического заключения о соответствии их санитарным правилам.

Санитарно - эпидемиологические требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, порядок определения границ поясов санитарной охраны установлены Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14 марта 2002 № 10 «О введении в действие Санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения СанПиН 2.1.41110 - 02».

Согласно пункту 1.4 СанПиН 2.1.41110 - 02 зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения организуются на всех водопроводах, вне зависимости от ведомственной принадлежности, подающих воду, как из поверхностных, так и из подземных источников.

Основной целью создания и обеспечения режима в зоне санитарной охраны является санитарная охрана источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены, от загрязнения.

Согласно пункту 1.5 СанПиН 2.1.4.1110 - 02 защитные санитарные зоны организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима). Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. В каждом из трех поясов соответственно их назначению устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.

В 1994 году с целью обеспечения санитарно - эпидемиологического благополучия источников хозяйственно - питьевого водоснабжения г. Уфы и в соответствии с санитарными правилами и нормами «Положение о порядке проектирования и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно - питьевого назначения» СанПиН 2640 - 82, утвержденными Главным государственным санитарным врачом СССР от 18 декабря 1982 года № 2640 - 82 (далее - Положение), институтом «Коммунводоканалпроект» был разработан Проект «Санитарно -топографическое обследование зон санитарной охраны водопроводных сооружений и источников водоснабжения адрес». Данным Проектом определены границы зоны санитарной охраны первого, второго поясов источника водоснабжения адрес. Вышеуказанный проект утвержден Распоряжением Кабинета Министров РБ за № 801р от 24.07.1995 года.

Второй пояс зоны санитарной охраны охватывает территорию, предназначенную для предупреждения источников водоснабжения от микробного загрязнения.

Границы этого пояса определяются расчетами, основанными на учете климатических особенностей местности, ее рельефа, санитарных, гидрологических или гидрогеологических условий, учитывающих надежность естественной защищенности подземных вод от загрязнения и время, необходимое для самоочищения воды.

Согласно п.2.2.2.2 СанПиН 2.1.4.1110 - 02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», граница второго пояса ЗСО определяется гидродинамическими расчетами исходя из условий, что микробное загрязнение, поступающее в водоносный пласт за пределами второго пояса, не достигает водозабора.

Основными параметрами, определяющими расстояние от границ второго пояса ЗСО до водозабора, является время продвижения микробного загрязнения с потоком подземных вод к водозабору (СанПиН 2.1.4.1110 - 02).

Пунктом 4 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ закреплено, что зонами с особыми условиями использования территорий являются охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>

Истцом на указанном земельном участке возведен жилой дом, на который впоследствии зарегистрировано право собственности.

Как следует из кадастрового паспорта спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № он полностью входит в Зону: «РБ, <адрес>. Санитарная зона охраны водозаборов, II пояс.

Произведенная в государственном кадастре недвижимости запись о вхождении испрашиваемого истцом земельного участка во второй пояс зон санитарной охраны водных объектов, является государственным актом регистрации государственным органом существующего ограничения, никем не оспорена и юридически действительна, а потому является допустимым и достоверным доказательством нахождения спорного земельного участка во втором поясе зоны санитарной охраны, в связи с чем, данный земельный участок является ограниченным в обороте.

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Н.В.А, с учетом избранного способа защиты права, поскольку спорный земельный участок находится во втором поясе зоны санитарной охраны водопроводных сооружений и источников водоснабжения <адрес>, следовательно, является ограниченным в обороте, и не может быть предоставлен в частную собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Н.В.А к Администрации Городского округа <адрес> об обязании заключить договор купли – продажи земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Гильманова

Дело №2-6075/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2016г. г.Уфа Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Власюка М.А.

с участием представителя истца Н. Ф.А. – Х.Г.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, представителя третьего лица Администрации ГО <адрес> РБ – Б.М.С., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре В.Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Ф. к Н.В., Н.У. об установлении места открытия наследства, факта принятия наследства, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Н. Ф.А. обратился с иском к Н. В.А., Н.У. об установлении места открытия наследства, факта принятия наследства, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – Н.А., после смерти которого открылось наследство, в состав наследственного имущества входит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>. Наследниками Н. А.С. первой очереди по закону являются его сыновья - Н. Ф.А., Н. В.А. и дочь - Н.У. И до и после смерти своего отца - Н.А. по настоящее время истец постоянно проживает в <адрес> г.Уфы, несет все расходы по содержанию дома, поддерживает дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, полагает, что им были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Никто из наследников Н.А. к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращался, наследственное дело не заводилось. Получить свидетельство о праве на наследство по закону в нотариальном порядке не представляется возможным поскольку отсутствуют сведения о регистраци...

...и наследодателя по месту жительства на момент его смерти, и пропущен шестимесячный срок для принятия наследства. С целью оформления прав на наследство истцу нотариусом было рекомендовано обратиться в суд. Н. Ф.А. просит установить место открытия наследства, факт принятия наследства, признать за ним право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> г.Уфы в порядке наследования.

В судебное заседание истец Н. Ф.А. не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Х.Г.В. по доверенности исковые требования поддержала.

Ответчик Н. В.А. в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Н.У. , будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела (в деле имеется телефонограмма) в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица Администрации ГО <адрес> РБ в судебном заседании исковые требования полагала незаконными и необоснованными, не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо – нотариус нотариального округа <адрес> Республики Н. Ш.Г.Ф. в судебное заседание не явилась, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – В.Е. не явилась в судебное заседание, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно –правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В силу ст. 5 Федерального Закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. К гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел Y «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Свидетельством о смерти подтверждается, что Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ

Смерть наследодателя имела место до введения в действие ГК РФ, срок принятия наследства истек до введения в действие части третьей ГК РФ, в связи с чем, к данным правоотношениям следует применять нормы ГК РСФСР, действовавшего на день открытия наследства.

По правилам ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Состав наследства определялся на день открытия наследства, каковым признавался день смерти гражданина (ст. 528 ГК РСФСР).

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись в первую очередь дети, супруг и родители умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

На основании ст. 532 ГК РСФСР наследниками Н.А. первой очереди по закону являются: сыновья – Н.Ф., Н.В. и дочь – Н.У. .

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ведущим специалистом сектора по работе с населением Тимашево <адрес> ГО <адрес> РБ за №, усматривается, что Н.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. На момент его смерти по указанному адресу были зарегистрированы: бывшая супруга наследодателя - Н.А., сын наследодателя - Н.Ф. и жена сына наследодателя – Н.Т..

По имеющимся сведениям ФМС России, отдела адресно-справочной работы УФМС России по Республике Н. Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета не значится, что подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответов, полученных на запросы суда, НКО «Ассоциация нотариусов Нотариальная палата Республики Н. , нотариусов нотариального округа год Уфа Республики Н. С.И.Р,, Ш.Г.Ф., С.Е.А., Х.А.В. следует, что наследственное дело к имуществу Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Статьей 529 ГК РСФСР установлено, что местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя, а если оно неизвестно - место нахождения имущества или его основной части.

В силу ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, а в случае если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества.

<адрес> народного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: брак между Н.А. и Н.А., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в отделе загс <адрес>, имеющих троих совершеннолетних детей расторгнуть; разделить литер А домовладения по <адрес> г.Уфы пополам, присудив Н. 1/2 часть в размере 14 кв.м, Н. – 1/2 часть в размере 14 кв.м в которой необходимо прорубить дверной проем и оконный проем согласно варианту раздела, предоставленному строительно-техническим экспертом, возложить расходы по переустройству на Н. А.С.

Справкой, выданной Территориальным участком г.Уфы ГУП БТИ РБ за № подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого дома по адресу: <адрес> значатся в равных долях Н.А. и Н.А..

Из уведомления об отсутствии сведений в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГг. усматривается, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним не зарегистрировано.

Из имеющихся в материалах гражданского дела документов следует, что наследодателю – Н.А. на момент смерти принадлежала на праве собственности 1/2 доли в праве собственности на жилой дом – литер А, площадью 28,3 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что принадлежащее Н.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти недвижимое имущество, входящее в состав наследства, расположено на территории нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен был его принять, признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, свидетельствующим о принятии наследства, понимаются любые действия наследников по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, уплата налогов или иных платежей. Указанные действия должны были быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Свидетель Н. Т.В. показала, что является супругой Н. Ф.А., в <адрес> г.Уфы постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ., знала мать и отца мужа Н.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ<адрес> его смерти в доме остались все принадлежащие ему вещи, мебель, которыми они до сих пор пользуются, в июле ДД.ММ.ГГГГ года ее муж Н. Ф.А. отдал соседу Гизатуллину Дамиру долг Н. А.С. в размере 200 руб., она, её муж Н. Ф.А. и их дети до настоящего времени проживаю в доме, сделали ремонт, несут все расходы по содержанию дома, обрабатывают земельный участок.

Свидетель Г.Д.М. показал, что он является соседом Н. , проживает по адресу: <адрес> с рождения. Знал родителей Н. Ф.А., пояснил, что Н. А.С. умер в январе ДД.ММ.ГГГГ., а Н. А.Ф. - в ДД.ММ.ГГГГ. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ. родители Н. Ф.А. разошлись, через суд делили дом. В ДД.ММ.ГГГГ. Н. А.С. попросил у него деньги в долг, сказав, что ему нужно для перестройки дома. Он дал Н. А.С. в долг 200 руб., которые копил. В начале лета ДД.ММ.ГГГГ., уже, зная что Н. А.С. умер, он обратился к Н. Ф.А. с просьбой отдать долг так как ходили слухи о том, что будет реформа и будут менять советские деньги на новые. В начале июля ДД.ММ.ГГГГ. Н. Ф.А. отдал ему долг за Н. А.С. и когда летом этого же года проводился обмен денег он успел все обменять и деньги не пропали.

Статьей 265 ГПК РФ установлено, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Суд считает, что исковые требования об установлении места открытия наследства и об установлении факта принятия Н.Ф.А. наследства, открывшегося после смерти его отца – Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГг. подлежат удовлетворению.

Право общей долевой собственности на жилой <адрес> литер А по <адрес> г.Уфы было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в органах по технической инвентаризации в соответствии с действовавшим законодательством, за Н.А. – 1/2 доли на основании договора о бессрочном пользовании земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Орджоникидзевского райнарсуда от ДД.ММ.ГГГГ, за Н.А. – 1/2 доли на основании решения Орджоникидзевского райнарсуда от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, суду не представлено доказательств раздела жилого дома в натуре.

В силу ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что решением Орджоникидзевского районного народного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ Н. А.С было отказано в части раздела хозяйственных построек и литера А1 за необоснованностью, при этом в мотивировочной части решения содержаться сведения о том, что часть дома - литер А1 возведена самовольно, самовольно возведены и хозяйственные постройки гараж, сарай, баня, а потому указанные строения не могут быть предметом рассмотрения в судебном заседании.

Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в состав которого вошла ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> г.Уфы.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками Н.А. первой очереди по закону являются: сыновья – Н.Ф., Н.В. и дочь – Н.У. .

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Н.А. оставила завещание на случай смерти которым завещала ? доли жилого дома, находящегося в <адрес> под номером 13 сыну - Н.Ф.. Завещание было удостоверено государственным нотариусом 3-УГНК Ф.Г.Р. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре за №. На момент смерти наследодателя указанное завещание отмененным или измененным не значится.

Статьей 1149 ГПК РФ установлено, что нетрудоспособные дети наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

В соответствии со ст. 8 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» правила об обязательной доле в наследстве, установленные частью третьей Кодекса, применяются к завещаниям, совершенным после ДД.ММ.ГГГГ. В случае, если завещание было составлено до ДД.ММ.ГГГГ применяются нормы ст. 535 ГК РСФСР гласившей, что нетрудоспособные дети наследодателя наследуют независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

На момент смерти Н.А. возраст наследника первой очереди по закону Н.У. превышал 55 лет и ею в шестимесячный срок со дня открытия наследства было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на обязательную долю нотариусу по месту открытия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Н. Ш.Г.Ф. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверяющее, что на основании завещания, удостоверенного Ф.Г.Р., государственным нотариусом 3-УГНК г.Уфы ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № наследником указанного в завещании имущества Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ является в 7/9 долях сын – Н.Ф., наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на жилой дом – литер А, площадью 28,3 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежавший наследодателю на основании решения <адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы представлен кадастровый паспорт из которого следует, что в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: Республика Н. , <адрес> - жилой дом площадью 56,8 кв.м. Из представленных суду технических паспортов на жилой дом усматривается, что площадь 56,8 кв.м указана с учетом площади литера А1, который в состав наследства не входит.

Как предусмотрено ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая что Н.А. не оставил завещания на случай смерти, а Н.Ф., являясь наследником первой очереди по закону фактически принял наследство в установленный срок, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, площадью 28,3 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> должно перейти к Н.Ф. в порядке наследования.

В связи с вышеизложенными и установленными обстоятельствами, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.Ф. к Н.В., Н.У. об установлении места открытия наследства, факта принятия наследства, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Установить место открытия наследства после смерти Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ: Республика Башкортостан, <адрес>.

Установить факт принятия Н.Ф. наследства, открывшегося после смерти Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Н.Ф. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – литер А площадью 28,3 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> порядке наследования.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан права собственности Н.Ф. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – литер А площадью 28,3 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья М.А. Власюк