Неудахина Анна Александровна

Дело № 2-2598/2013г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Емельяново 27 сентября 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Коренковой С.В.

при секретаре Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Неудахиной Анны Александровны к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Неудахина А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании за ним право собственности на земельный участок общей площадью 801 кв.м, по адресу: Россия, <адрес>, СНТ «Кооператор-2», участок №.

Свои требования мотивирует тем, что в 1998 году ей был выделен указанный земельный участок, с 1998 года непрерывно и открыто владеет участком, ежегодно выращивает овощи. Никто никаких претензий по поводу пользования участком не предъявляет.

Истица Неудахина А.А. в суд не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Неудахиной А.А. – Полянская Е.В. (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в исковом заявлении, поданном от имени истицы, ею допущена опечатка, поскольку спорный земельный участок был выделен Неудахиной А.А. не в 1998 году, а протоколом общего собрания членов СНТ «Кооператор-2» 12 июля 2005 года. Ранее данный земельный участок № находился в пользовании Бурдинской М.С., которая от участка впоследствии отказалась, право собственности на спорный зе...

...мельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца о согласии на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - председатель СНТ «Кооператор-2» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.2 ст.25.2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу ч. 2 ст. 85 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" необходимым условием для предоставления земельного участка в собственность является то, что земельный участок должен составлять территорию садоводческого, огороднического или дачного объединения и быть предоставлен этому объединению.

В силу ст. 2, 9 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести огородничество индивидуальном порядке. Из буквального толкования части 1 ст. 28 вышепоименованного Федерального закона не следует, что положения закона распространяются только на граждан, являющихся членами соответствующего некоммерческого объединения.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что Неудахина А.А. была принята в члены СНТ «Кооператор-2» 12.07.2005 года и за нею был закреплен земельный участок №, что подтверждается Выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Кооператор-2».

Согласно справке и ходатайству председателя СНТ «Кооператор-2», Неудахина А.А. владеет земельным участком № в СНТ «Кооператор-2» в Емельяновском районе, и председатель СНТ не возражает о регистрации этого участка в личную собственность Неудахиной А.А.

Суду предоставлен Список членов СНТ «Кооператор-2», из которого следует, что у Бурдинской М.С. в пользовании находился земельный участок №.

Суду предоставлено заявление Бурдинской М.С. об отказе от пользования земельным участком №, расположенным в садоводстве «Кооператор-2».

Из сообщения Емельяновского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю от 24.09.2013 года следует, что Бурдинской М.С. свидетельство на право собственности на землю на земельный участок, расположенный в СНТ «Кооператор-2» не выдавалось.

Согласно уведомлению Емельяновского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю от 16.04.2013 года, на спорный земельный участок сведения о правах отсутствуют (л.д.8).

По данным плана границ земельного участка по адресу: Россия, <адрес>, СНТ «Кооператор-2», район <адрес>, участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, площадь земельного участка составляет 801 кв.м (л.д.4).

Как следует из решения Красноярского краевого Совета народных депутатов №8-М от 15.01.1992 года, предприятиям и организациям для коллективного садоводства предоставлены земли из земель краевого специального земельного фонда: в районе платформы Калягино 68,6га; в районе платформы Рябинино 89,4га, в т.ч. 3,2 га предоставлено предприятию – Красноярскому краевому союзу северных потребительских обществ.

В материалы дела предоставлен ситуационный план, выполненный малым предприятием «Параллель-56» в 1992 году, согласованный с Краевым Комитетом по земельной реформе (Крайкомзем), согласно которому предоставленные садоводам земельные участки расположены в районе платформы Рябинино: ст.Минино, <адрес>. Кроме того, спорный земельный участок № расположен на землях, предоставленных предприятию «Северпотребсоюз». Согласно сведениям Емельяновского Земельного Комитета от 29.06.1999 года, на основании протокола общего собрания СТ «Кооператор-2» р-н Арийска от 16.11.1998 года в базе данных Емельяновского райкомзема сделаны соответствующие изменения, члены общества переведены в разряд индивидуальных садоводов в границах общества. Площадь индивидуальных садоводов – 2,24га (л.д.7).

При таких обстоятельствах, у суда не возникает сомнений в том, что истцу Неудахиной А.А. принадлежит земельный участок, предоставленный в 2005 году в СНТ «Кооператор-2». Лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок или каким либо иным образом претендовали на него, в судебном заседании не установлено.

В связи с чем, суд полагает, что земельный участок был предоставлен истцу с 2005 года, в связи с чем, иск Неудахиной А.А. подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Неудахиной Анной Александровной право собственности на земельный участок общей площадью 801 кв.м, по адресу: Россия, <адрес>, СНТ «Кооператор-2», участок №.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края С.В. Коренкова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>