Невейко Любовь Федоровна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 февраля 2016 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Попкович О.В.,

при секретаре Прокаевой И.А.,

с участием истца Невейко Л.Ф., представителя ответчика администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» - Коваленко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-434/2016 по иску Невейко Л.Ф. к администрации Тайшетского МО «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

в обоснование исковых требований истец указала, что жилой дом, общей площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3. Право собственности подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ. Договор удостоверен государственным нотариусом Тайшетской государственной нотариальной конторы ФИО7, зарегистрирован в реестре за №Д-387, а так же зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Завещание она не оставила. Наследников по закону у ФИО3 нет. Однако истец проживала в спорном доме вместе с ФИО3, как опекаемая. Как при жизни ФИО3, так и после ее смерти она зарегистрирована по указанному адресу, пользуется домом, приусадебным участком, следит за сохранностью дома, то есть на протяжении двадцати лет открыто и добросовестно пользуется домом, относится к жилому дому как к своему собственному.

Поскольку она пользуюсь данным домом открыто, добросовестно более двадцати лет и у дома нет собственни...

...ка, поэтому она полагает, что приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

Истец Невейко Л.Ф. просила суд признать за ней право собственности на дом, общей площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Невейко Л.Ф. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске, при этом пояснила, что в семье ФИО3 она проживала с 1967 года, была членом их семьи, поэтому осталась проживать в доме и после их смерти.

Представитель ответчика администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» - Коваленко Н.А. признала исковые требования в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3.

Согласно справке филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Тайшетского центра технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован в материалах технической инвентаризации на праве личной собственности за ФИО3, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом - одноэтажный, бревенчатый, общей площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-СТ №.

Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 11.12.2015г. №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес>.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, следует, что в указанном доме зарегистрирована Невейко Л.Ф..

Свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 суду пояснили, что им известно, что дом по адресу: <адрес>, Старобазарная, <адрес>, принадлежит ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследников после смерти ФИО3 нет, у них не было детей. В указанном доме совместно с ФИО3 проживала истец Невейко Л.Ф., как опекаемая с 1967 года, она была зарегистрирована по месту жительства с момента вселения в этот дом. Когда ФИО3 умерла, в доме осталась проживать Невейко Л.Ф., которая до настоящего времени там и проживает. Невейко Л.Ф. относится к указанному дому как к своему собственному, производит ремонт, следит за состоянием, обрабатывает огород, оплачивает все необходимые платежи. Никто из третьих лиц с требованиями об освобождении дома к ней не обращался.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что Невейко Л.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владеет одноэтажным бревенчатым жилым домом, общей площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет.

Суд находит, что требования истца являются законными и обоснованными, полагает необходимым признать за ней право собственности на дом, общей площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Невейко Л.Ф. удовлетворить.

Признать за Невейко Л.Ф., <данные изъяты>, право собственности на дом, общей площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение одного месяца.

Судья: О.В. Попкович