Невзорова Полина Константиновна

Дело № 2-3728/2024

29RS0014-01-2024-004240-08

6 августа 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Кошелева В.Н.

при секретаре судебного заседания Глебовой О.С.,

с участием прокурора Шурундиной Е.М., представителя истца - Курышевой О.Н., представителя ответчика Белых К.В. - Кузнецовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске

гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к Белых К. В., Невзоровой П. К., Невзорову М. Д., Невзорову Д. Б., Белых И. Н.

о выселении из жилого помещения,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» (далее также - истец) обратилась в суд с исковыми требованиями, уточненными в ходе рассмотрения дела, к Белых К. В., Невзоровой П. К., Невзорову М. Д., Невзорову Д. Б., Белых И. Н. (далее также - Белых К.В., Невзорова П.К., Невзоров М.Д., Невзоров Д.Б., Белых И.Н., ответчики) о выселении из жилого помещения по адресу: ... (далее - спорное жилое помещение), указав, что многоквартирный дом, в котором находится спорное жилое помещение, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу в соответствии с распоряжением заместителя мэра города Архангельска от <Дата> <№>; в связи с этим нанимателю спорного жилого помещения и членам его семьи - Белых К.В., Невзоровой П.К., Невзорову М.Д. взамен спорного жилого помещения по договору социального найма предоставляется другое жилое помещение по адресу: .... В связи с необходимостью освобождения спорного жилого помещения от иных ответчиков истец та...

...кже просил выселить Невзорова Д.Б., Белых И.Н., незарегистрированных в спорном жилом помещении, но фактически в нем проживающих.

О судебном заседании лица, участвующие в деле, извещены в порядке, установленном статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В судебном заседании представитель истца требования к ответчикам поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Белых К.В. - Кузнецова Я.А. с требованиями истца не согласилась по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, пояснив, что предоставляемое нанимателю и членам его семьи жилое помещение не соответствует их интересам, поскольку значительно удалено от центра города; полагает, что у ответчиков по новому месту жительства могут возникнуть затруднения в получении медицинской помощи.

Прокурором, участвующим в деле, в судебном заседании дано заключение, согласно которому прокурор полагает требование истца подлежащим удовлетворению.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание явку не обеспечили и в связи с этим заседание проведено в их отсутствие.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о дне, времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. При этом правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статьи 12, 56, 57 ГПК РФ).

Регулирование жилищных отношений в соответствии с Конституцией Российской Федерации осуществляется Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и иными нормативными правовыми актами, составляющими жилищное законодательство в соответствии со статьей 5 ЖК РФ.

Из положений статьи 85 ЖК РФ следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

При этом предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (статья 89 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 и пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является городской округ «Город Архангельск».

Как следует из материалов дела, Белых К.В., Невзорова П.К., Невзоров М.Д. проживают в спорном жилом помещении как наниматель и члены семьи нанимателя по договору социального найма. Иные ответчики (Невзоров Д.Б., Белых И.Н.) фактически проживают в спорном жилом помещении, однако, в договор социального найма не включены, регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не имеют, в соответствии с регистрационным данными по постоянному месту жительства зарегистрированы в других жилых помещениях.

Многоквартирный дом, в котором находится спорное жилое помещение, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу в соответствии с распоряжением заместителя мэра города Архангельска от <Дата> <№>, в связи с чем нанимателю спорного жилого помещения и членам его семьи - Белых К.В., Невзоровой П.К., Невзорову М.Д. взамен спорного жилого помещения по договору социального найма наймодателем предоставляется другое жилое помещение по адресу: по адресу: ....

Согласно поквартирной карточке ответчики Белых К.В., Невзорова П.К., Невзоров М.Д. сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении и до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, спорное жилое помещение не освободили.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Учитывая, что истец осуществляет в отношении спорного жилого помещения правомочия собственника, а также то, что многоквартирный дом, в котором оно находится, признан аварийным и подлежащим сносу, на истца возложена обязанность предоставить нанимателю спорного жилого помещения и членам его семьи другого жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, Верховный Суд Российской Федерации указал, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Поскольку нанимателю спорного жилого помещения и членам его семьи предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, требование истца об их выселении из признанного непригодным для проживания жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд отклоняет доводы представителя ответчика Белых К.В. - Кузнецовой Я.А. о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение не соответствует их интересам, поскольку значительно удалено от центра города, а также то, что у ответчиков по новому месту жительства могут возникнуть затруднения в получении медицинской помощи, так как с учетом доводов и возражений лиц, участвующих в деле, и предоставленных ими доказательств суд исходит из того, что предоставляемое жилое помещение является равнозначным по площади спорному жилому помещению, соответствует санитарным и техническим требованиям, является благоустроенным применительно к условиям города Архангельска, находится в границах данного населенного пункта. Вселение ответчиков в предоставляемое им по договору социального найма во внеочередном порядке жилое помещение не ухудшит их жилищные условия, тогда как доказательств обратного ответчиками суду не предоставлено.

Прекращение у ответчиков права пользования жилым помещением вследствие выселения на основании вступившего в законную силу решения суда в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» влечет за собой правовые последствия в виде снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета.

Принимая решение о выселении Невзорова Д.Б., Белых И.Н. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд исходит из того, что статус данных лиц как членов семьи нанимателя спорного жилого помещения документально не подтвержден, в договор социального найма они вопреки требованию части 3 статьи 69 ЖК РФ не включены, регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не имеют, в соответствии с регистрационным данными по постоянному месту жительства зарегистрированы в других жилых помещениях.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 2901065991) к Белых К. В. (паспорт гражданина <№>), Невзоровой П. К. (паспорт гражданина <№>), Невзорову М. Д. (свидетельство о рождении <№>), Невзорову Д. Б. (паспорт гражданина <№>), Белых И. Н. (паспорт гражданина <№>) о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Белых К. В., <Дата> года рождения, Невзорову П. К., <Дата> года рождения, Невзорова М. Д., <Дата> года рождения, из жилого помещения по адресу: ..., с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ..., по договору социального найма.

Выселить Невзорова Д. Б., <Дата> года рождения, Белых И. Н., <Дата> года рождения, из жилого помещения по адресу: город ..., без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Белых К. В., <Дата> года рождения, Невзоровой П. К., <Дата> года рождения, Невзорова М. Д., <Дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении данного заявления.

В случае обжалования заочного решения в апелляционном порядке апелляционная жалоба подается в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2024 года.

Председательствующий

В.Н. Кошелев