Ничик Вячеслав Сергеевич

Дело № 2-179/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» декабря 2018 года с. Романово

Романовский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Блем А.А.,

при секретаре Киселевой О.И.,

с участием истцов Ничик С.А., Ничик С.И., Ничик В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ничик С.А., Ничик С.И., Ничик В.С. к Администрации Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ничик С.А., Ничик С.И., Ничик В.С. обратились в Романовский районный суд с иском к Администрации Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что 18 марта 1993 г. они заключили с совхозом Гилев-логовским договор на передачу в порядке приватизации в собственность жилья по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Гилев-Логовского сельсовета 18 марта 1993 года. В последствии выяснилось, что в тексте договора допущены ошибки: неполно указаны стороны договора, у всех покупателей по договору сокращенно указаны имя и отчество, не указан вид собственности, неправильно указаны общая и жилая площади квартиры, не полностью указан адрес квартиры и другие нарушения правильности оформления договора, что является основанием для признания этого документа недействительным. В настоящее время внести изменения и исправить ошибки в договоре на передачу жилья в собственность не представляется возможным, поскольку совхоз ликвидирован. Неправильное и небрежное оформление договора на передачу жилья в собственность лишает истцов возможности зарегистрировать свое право собственности в управлении Фе...

...деральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу в размере по 1/3 доли каждому.

Истцы Ничик С.А., Ничик С.И., Ничик В.С. в судебном заседании исковые требования подержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Администрация Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании суд установил, что согласно договору на передачу жилья в собственность, заключенному 18 марта 1993 года между Ничик Сергей Алекс, Ничик Св.Ив., Ничик Вячеслав Серг. (так в документе) и совхозом «Гилев-Логовским» в собственность указанным лицам передано жилое помещение по адресу: <адрес>, которое переходит в совместную собственность семьи в количестве 3 человек. Договор зарегистрирован в администрации Гилев-Логовского сельсовета 18 марта 1993 г.. В характеристике квартиры указана общая площадь 75,79 кв.м.

По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», квартира передавалась в собственность бесплатно.

Согласно ст. 2 вышеназванного закона, в редакции, действовавшей на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Из справки администрации Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края № 285 от 22.11.2018 следует, что на момент приватизации семья истцов в следующем составе: Ничик Сергей Александрович, 20 сентября 1960 года рождения, Ничик Светлана Ивановна, 5 июля 1961 года рождения, Ничик Вячеслав Сергеевич, 03 марта 1983 года рождения, были зарегистрированы и проживали в квартире по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 22АГ 464585 следует, что Ничик Сергею Александровичу на основании постановления администрации Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края №4 от 12 августа 1992 г. передавался в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, поскольку истцы на момент заключения договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации были зарегистрированы и фактически проживали в квартире по адресу: <адрес>, земельный участок по данному адресу находился в собственности Ничик С.А., то они имели право на приобретение в порядке приватизации только именно этой квартиры.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что им в порядке приватизации по указанному выше договору была передана квартира по адресу: <адрес>

Поскольку на момент приватизации Ничик В.С. являлся несовершеннолетним, он имел равные права, вытекающие из договора найма и при бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе был стать участникам общей собственности на занимаемое ими помещение.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Договор о передаче жилья в собственность зарегистрирован в Администрации с. Гилев-Лог 18 марта 1993 г..

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что все истцы, проживающие на момент приватизации в спорной квартире, приобрели право общей собственности на неё.

В соответствии с ч.3 ст.244 и ч.1 ст.245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой и если доли участников не определены, доли считаются равными.

Таким образом, доли всех членов семьи в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> должны быть установлены в размере по 1/3 доли каждому участнику общей долевой собственности.

Согласно Выписки из ЕГРН в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет 57,4 кв.м..

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 57,4 кв.м., за Ничик С.А., Ничик С.И., Ничик В.С., - в размере по 1/3 доли у каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия через Романовский районный суд Алтайского края.

Судья А.А. Блем