Ниделькин Алексей Федорович

Дело № 2-1827/2019

УИД: 76RS0015-01-2019-001982-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 октября 2019 г. город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.,

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Ниделькиной Екатерине Валерьевне, Ниделькину Алексею Федоровичу о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управдом Ленинского района» обратилось в суд с иском, в котором просит обязать Ниделькину Е.В., Ниделькина А.Ф. предоставить доступ в квартиру для проведения технического осмотра вентиляционных каналов, взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину.

В обоснование требований указано, что между собственниками дома <адрес> и ОАО «Управдом Ленинского района» заключен договор на управление многоквартирным домом. Департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области проведена документарная проверка в отношении ОАО «Управдом Ленинского района». По результатам проверки ОАО «Управдом Ленинского района» выданы предписания на выполнение мероприятий по проверке вентиляционных каналов в указанном доме. ОАО «Управдом Ленинского района» направило заявку о проверке и ремонте дымоходов и вентиляционных каналов. ОАО «Управдом Ленинского района» совместно с ООО «Росстройгаз» проведен осмотр газоиспользующего оборудования в указанном доме, за исключением квартир <данные изъяты>. Собственникам данных квартир направл...

...ялись предписания о предоставлении доступа, доступ предоставлен не был.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении разбирательства не ходатайствовали.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно частям 1, 2 статьи 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее – Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 5.5.12 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов, по договорам со специализированными организациями должны обеспечивать периодические проверки вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, - не реже двух раз в год (зимой и летом). Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда.

Согласно пункту 5.7.2 Правил № 170 персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы.

Согласно подпункту «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила № 354), потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно подпункту «б» пункта 31(1) Правил № 354 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, обязаны самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

Исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ (подпункт «о» пункта 31 Правил № 354).В соответствии с подпунктом «б» пункта 32 Правил № 354 исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Пунктом 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, предусмотрено, что в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов выполняются следующие работы: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений.

ОАО «Управдом Ленинского района» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

Ниделькина Е.В., Ниделькин А.Ф. являются сособственниками квартиры <данные изъяты> в указанном доме (доля в праве – ?).

ДД.ММ.ГГГГ департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области ОАО «Управдом Ленинского района» выдано предписание № <данные изъяты>, в котором в том числе ОАО «Управдом Ленинского района» предписано провести плановые проверки технического обследования вентиляционных каналов квартирах <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области ОАО «Управдом Ленинского района» выдано предписание № <данные изъяты>, в котором в том числе ОАО «Управдом Ленинского района» предписано провести плановые проверки технического обследования вентиляционных каналов в квартирах <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управдом Ленинского района» заключило с ООО «Росстройгаз» договор № <данные изъяты> на проведение работ по проверке и прочистке вентиляционных каналов и дымоходов в многоквартирных домах, в том числе и в доме <адрес>.

Несмотря на уведомление о необходимости предоставления доступа в квартиру для проведения технического осмотра вентиляционных каналов, собственники квартиры <данные изъяты> не обеспечили доступ в квартиру. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Требования ОАО «Управдом Ленинского района» о предоставлении доступа в жилое помещение основаны на законе, доступ в квартиру необходим для надлежащего содержания системы вентиляции многоквартирного дома.

При указанных обстоятельствах на Ниделькину Е.В., Ниделькина А.Ф. подлежит возложению обязанность предоставить доступ в квартиру для проведения технического осмотра вентиляционных каналов.

Поскольку исковое заявление в отношении ответчиков было выделено в отдельное производство, истцом была изначально оплачено госпошлина в размере 6000 руб., которая подлежит разделению на 19 лиц, в отношении которых рассмотрены также дела, выделенные в отдельное производство, то в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ возмещение расходов истца по уплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском в размере 315 рублей 79 копеек подлежит взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить.

Обязать Ниделькину Екатерину Валерьевну, Ниделькина Алексея Федоровича предоставить доступ в квартиру <адрес> для проведения технического осмотра вентиляционных каналов.

Взыскать с Ниделькиной Екатерины Валерьевны в пользу открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 315 рублей 79 копеек.

Взыскать с Ниделькина Алексея Федоровича в пользу открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 315 рублей 79 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Плотникова