Нигматуллина Юлия Алексеевна

Дело № 2-645\2015г. КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

В составе председательствующего судьи Карагодиной Т.А.

при секретаре Кременской С.В.

с участием пом.прокурора Доркиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе КОТОВО

23 июня 2015 г.

дело по иску Поплевиной А. Д., Поплевина В. Ф., Поплевиной В. А. к Нигматуллиной Ю. А., Нигматуллину Р. И. о вселении, выселении и определении порядка пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Поплевина А.Д., Поплевин В.Ф., Поплевина В.А. обратились в суд с иском к Нигматуллиной Ю.А., Нигматуллину Р.И. о вселении, выселении и определении порядка пользования квартирой.

Указывают, что ответчик Нигматуллина Ю.А. состояла в браке с Поплевиным Д. В., от брака родилась дочь Поплевина А. Д.. В период брака с помощью родителей Поплевина Д.В., была куплена трехкомнатная квартира в равных долях по 1/3 каждому, расположенная по адресу: <адрес>. После смерти Поплевина Д.В. в 2003 году все оформили наследственные права и доли в праве общей долевой собственности на квартиру распределились следующим образом: Поплевина В. А. и Поплевин В. Ф. по 1/12 каждый и Поплевина А. и Нигматуллина Ю. А. по 5/12. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП.

В настоящее время ответчики проживают в квартире семьей в составе 3 человек, пользуется всей квартирой. Они в свою очередь сособственники лишены такой возможности, не имеют ключей от ...

...квартиры. Не могут пользоваться домовой книгой. Все варианты которые они предлагали по поводу спорной квартиры, ответчиками игнорируются и затянулись на десятилетие.

Поскольку соглашения между собственниками спорной квартиры о порядке пользования не определен, Нигматуллина Ю.А. не получила их согласие на проживание Нигматуллина Р.И. Ответчик Нигматуллин Р.И. в спорной квартире не зарегистрирован, не имеет право пользования спорным жилым помещением, не заключал с собственниками квартиры каких-либо соглашений о порядке проживания.

В силу отсутствия у Нигматуллина Р.И. правовых оснований для пользования спорной квартирой, он обязан освободить данное жилое помещение.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права и кадастрового паспорта квартира имеет общую площадь 71,7 кв.м., жилую площадь 51,1 кв.м. Размер комнат в квартире следующий: 9,6 кв.м, 16,5 кв.м. и 25 кв.м. Соразмерно долям порядок пользования комнатами считают определить следующий: передать в пользование Поплевиной В. А. и Поплевину В. Фёдоровичу -комнату площадью 9,6 кв.м., Поплевиной А. Д. комнату площадью 16,5 кв.м и Нигматуллиной Ю. А. - 25 кв.м. (51,1 кв.м.:12х5=21,3 кв.м.). Места общего пользования передать в совместное пользование.

Просят выселить Нигматуллина Р.И. из квартиры по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Вселить Поплевину В.А. и Поплевина В.Ф., Поплевину А.Д. в квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Передать Поплевиной В.А. и Поплевину В.Ф., Поплевиной А.Д. ключи от квартиры. Передать в пользование Поплевиной В.А. и Поплевину В.Ф. комнату площадью 9,6 кв.м., Поплевиной А.Д. комнату площадью 16,5 кв.м и Нигматуллиной Ю.А. - 25 кв.м. Места общего пользования (коридор, кухня, туалет, ванная, балкон) передать в совместное пользование.

Истцы и их представитель по ходатайству Бычкова С.Н. в судебном заседании уточнили заявленные требования. Просят выселить Нигматуллина Р.И. из квартиры по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Вселить Поплевину В.А. и Поплевина В.Ф., Поплевину А.Д. в квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Передать Поплевиной В.А. и Поплевину В.Ф., Поплевиной А.Д. ключи от квартиры. Передать в пользование Поплевиной В.А. и Поплевину В.Ф. комнату площадью 9,6 кв.м., Поплевиной А.Д. комнату площадью 16,5 кв.м и прилегающую к ней лоджию площадью 4,7 кв.м. и Нигматуллиной Ю.А. - 25 кв.м. Места общего пользования (коридор, кухня, туалет, ванная, передать в совместное пользование.

Ответчик Нигматуллин Р.И. с иском не согласен. Пояснил, что он был вселен в спорную квартиру его супругой Нигматуллиной Ю.А., которая также как и истцы является собственником указанного жилого помещения. У них с Нигматуллиной Ю.А. имеется совместный ребенок, который также проживает в данной квартире. Он содержит данное жилое помещение, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Ответчик Нигматуллина Ю.А. с иском согласна частично. Она не возражает, чтобы Поплевина А.Д. вселилась в квартиру и пользовалась всей квартирой, так как она является её дочерью и членом её семьи. Она не согласна, чтобы в квартиру вселялись Поплевин В.Ф. и Поплевина В.А., так как это посторонние для неё люди и она не желает, чтобы они проживали с её семьей в одном помещении.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, заключение пом. прокурора, полагашавшей необходимым в иске о выселении Нигматуллина Р.И. отказать, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцам Поплевину В.Ф. и Поплевиной В.А. на праве общей долевой собственником принадлежит по 1/12 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 5/12 долей указанного жилого помещения также принадлежит истцу Поплевиной А.Д. и ответчику Нигматуллиной Ю.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП и свидетельствами о государственной регистрации права.

В судебном заседании истцы пояснили, что имея право собственности, они реально не могут проживать в спорном жилом помещении, ответчик по делу препятствует им в этом. Ключей от спорного жилого помещения у них не имеется.

Ответчик Нигматуллина Ю.А. в судебном заседании подтвердила, что ключей от входной двери спорной квартиры у истцов нет. Она готова в любое время передать ключи истице Поплевиной А.Д., так как она никогда не препятствовала дочери А. проживать в спорном жилом помещении. Передать ключи от квартиры истцам Поплевиной В.А. и Поплевину В.Ф. она не согласна, так как в квартире проживает её семья и вселив в квартиру посторонних ей людей, будут нарушены её права предусмотренные ст. 23 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на семейную тайну.

Доводы ответчицы о том, что Поплевины В.А. и В.Ф. являются посторонними ей людьми, не могут служить основанием для отказа в иске о вселении их в спорное жилое помещение, поскольку они имея право общей долевой собственности имеют право пользоваться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе проживать в данном жилом помещении.

Доводы ответчика Нигматуллиной Ю.А. о том, что у Поплевиной В.А. и Поплевина В.Ф. имеется в собственности другое жилое помещение, не могут служить основанием для отказа истцам в удовлетворении требований о вселении в спорное жилое помещение, поскольку наличие у истцов другого жилого помещения не может лишать их права пользования спорным жилым помещением при наличии у них права общей долевой собственности в спорной квартире.

Таким образом, суд считает, что сособственники квартиры № <адрес> Поплевина А.Д., Поплевин В.Ф., Поплевина В.А. имеют право проживать в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом помещении, и их следует вселить в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ч. 2 данной статьи указывает на то, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

Супруг, дети и родители собственника жилого помещения приобретают статус члена семьи собственника жилого помещения в силу факта вселения и совместного проживания с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ), после чего законных оснований для его выселения при соблюдении правил ст. 30 и 31 ЖК РФ - в данном случае нет.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик Нигматуллин Р.И. является членом семьи Нигматуллиной Ю.А., которая является сособственником спорного жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник 5/12 доли спорного жилого помещения Нигматуллина Ю.А. не желает выселять ответчика, который является её супругом из указанного жилого помещения.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что ответчик Нигматуллин Р.И., как член семьи сособственника спорного жилого помещения – Нигматуллиной Ю.А., имеет право пользования жилым помещением, приходящимся на долю Нигматуллиной Ю.А., и об отсутствии оснований полагать, что пользование ответчиком указанной квартирой нарушает права истцов, предусмотренные ст. ст. 209, 247 ГК РФ, 30 ЖК РФ.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым истцам в удовлетворении требований о выселении Нигматуллина Р.И. из спорного жилого помещения – отказать.

Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как было установлено в судебном заседании, спорная квартира состоит из трех комнат.

Комната в спорной квартире площадью 9,6 кв.м., которую истцы Поплевин В.Ф. и Поплевина В.А. просят выделить им в пользование имеет самостоятельный вход из коридора квартиры и не является смежной с другой комнатой квартиры.

Следовательно суд считает возможным закрепить данную комнату за Поплевиным В.Ф. и Поплевиной В.А.

Истица Поплевина А.Д. просит передать ей в пользование комнату площадью 16.5 кв.м.

Однако, ответчик Нигматуллина Ю.А. в судебном заседании пояснила, что комната площадью 16.5 кв.м. является смежной с комнатой 25 кв.м, которую истцы предлагают выделить ей в пользование. В комнату площадью 16.5 кв.м возможно пройти только через комнату 25 кв.м, в которой живёт её семья включая супруга Нигматуллина Р.И. и их несовершеннолетнюю дочь. Более того, выход на лоджию имеется только с комнаты площадью 16.5 кв.м., и закрепив за истицей Поплевиной А.Д. указанную комнату её семья будет лишена возможности пользоваться лоджией.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что выделение в пользование истице Поплевиной А.Д. проходной комнаты повлечет нарушение прав ответчика Нигматуллиной Ю.А., поскольку предоставляемая ей в пользование комната площадью 25 кв.м. фактически будет находиться в общем пользовании сторон, а не в её исключительном пользовании, так как истица Поплевина А.Д. для пользования комнатой выделенной ей будет проходить через указанную комнату ответчика.

Более того, ответчик Нигматуллина Ю.А. в судебном заседании пояснила, что Поплевина А.Д. является членом её семьи и она не возражает, чтобы Поплевина А.Д. пользовалась всей квартирой наравне с её семьёй.

В связи с вышеизложенным суд считает необходимым закрепить за Поплевиной А.Д. и Нигматуллиной Ю.А. смежные комнаты площадью 16.5 кв.м. и 25 кв.м.

Места общего пользования: коридор, кухня, туалет, ванная – оставить в общем пользовании всех сособственников квартиры.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 247, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Вселить Поплевину В. А., Поплевина В. Ф., Поплевину А. Д. в квартиру № по <адрес>.

Обязать Нигматуллину Ю. А. передать Поплевиной В. А., Поплевину В. Ф., Поплевиной А. Д. ключи от квартиры по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой № по <адрес>:

Закрепить за Поплевиной В. А. и Поплевиным В. Ф. комнату площадью 9.6 кв.м; за Поплевиной А. Д. и Нигматуллиной Ю. А. комнаты площадью 16.5 кв.м. и 25 кв.м.

Места общего пользования: коридор, кухня, туалет, ванная – оставить в общем пользовании.

В иске Поплевиной А. Д., Поплевину В. Ф., Поплевиной В. А. о выселении Нигматуллина Р. И. из квартиры № дома <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья: подпись. Т.А.Карагодина

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2015 г.