Нигметзянова Светлана Радионовна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красногорское 20 октября 2015 года

Красногорский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи А.Ю. Могильникова,

при секретаре Шнайдер И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигметзяновой С.Р. к администрации Красногорского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Нигметзянова С.Р. обратилась в суд с иском к администрации Красногорского района Алтайского края, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указывает, что с дата года по настоящее время проживает в спорном жилом помещении. Указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью. Никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца. Факта владения и проживания в указанной квартире истица не скрывает, платит налоги, оплачивает потребление коммунальных услуг, несет бремя ее содержания и осуществляет необходимый ремонт. С момента вселения в квартиру и по настоящее время не меняла место жительства.

В судебное заседание истец Нигметзянова С.Р. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, иск признал.

Ответчики Алмадаков М.В, и Нигметзянов К.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще...

..., просили рассмотреть дело в их отсутствии, иск признали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Исходя из смысла статьи 234 Гражданского кодекса РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 18 лет (15 лет по правилам ст. 234 ГК РФ и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли), при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Суд, проанализировав представленные доказательства, пришел к выводу, что совокупность имеющихся в деле доказательств позволяет установить наличие вышеуказанных признаков владения имуществом истцом как своим собственным.

Делая вывод о приобретении истцом права собственности на спорное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ, суд исходит из того, что на момент принятия настоящего решения истцы более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом как своим собственным.

К такому выводу суд приходит на основании следующего:

В соответствии с информацией, представленной администрацией Красногорского района Алтайского края квартира <адрес>, не является муниципальной собственностью, на балансе не числиться.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы кадастра и картографии по АК от дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества кв. <адрес> отсутствует.

Аналогичная информация указана в справке БТИ от дата.

В соответствие с техническим паспортом и справкой БТИ кв. <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>, стоимость объекта <данные изъяты> рублей.

Из информации представленной администрацией Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края на основании похозяйственных книг Нигметзянова С.Р., Алмадаков М.В. и Нигметзянов К.М. вселились в данную квартиру в дата, в настоящее время в квартире зарегистрирована только истец.

В соответствие со свидетельством о государственной регистрации права Нигметзянова С.Р. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> в <адрес>.

Свидетели А. и Б.. в судебном заседании суду пояснили, что проживают по соседству с истом. Нигметзянова С.Р. проживает в данной квартире с весны дата года. После вселения в жилое помещение истец никуда не выезжала, ни кто её права собственности на квартиру не оспаривал.

Таким образом, с весны дата года и по настоящее время истец проживает в указанной квартире, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой как собственник, несет бремя содержания жилья, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, никто её прав как собственника жилого помещения не оспаривает, возражении от ответчиков и третьих лиц не поступило.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об открытости и добросовестности владения жильем.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В настоящее время истец Нигметзянова С.Р. лишена возможности в ином порядке, кроме судебного, надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру. Требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Нигметзяновой С.Р. удовлетворить.

Признать за Нигметзяновой С.Р., дата года рождения право собственности на квартиру <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, с подачей жалобы через Красногорский районный суд.

Судья А.Ю. Могильников