Никаншин Дмитрий Владимирович

Дело № 2-250/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

26 мая 2014 года п.г.т. Камское Устье.

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.М. Россиева,

при секретаре М.С. Ярославской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колчиной Л.В., Колчиной Ю.Н., Колчин В.Н., Никаншина Д.В. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Татарстан, исполнительному комитету п.г.т. Куйбышевский Затон Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании жилого помещения жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Л.В. Колчина, Ю.Н. Колчина, В.Н. Колчин, Д.В. Никаншин обратились в суд с исковым заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Татарстан, исполнительному комитету п.г.т. Куйбышевский Затон Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании жилого помещения жилым домом, мотивируя его тем, что по договору на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону Л.В. Колчина, Ю.Н. Колчина, В.Н. Колчин, Д.В. Никаншин являются собственниками квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на долю каждого истца надлежащим образом зарегистрировано в органах государственной регистрации права. Принадлежащий истцам на праве собственности объект недвижимости расположен на земельном участке площадью № кв.м. Этим участком истцы пользуются с момента вселения. Вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО, что подтверждается решением поссовета от ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ истцы решили оформить надлежащим образом право собственности на земельный участок, однако сделать это оказалось невозможно по причине того, что на основании решения Исполнительного комитета п.г.т. Куйбышевский За...

...тон Камско-Устьинского муниципального района РТ, занимаемому жилому помещению присвоен новый адрес: <адрес>, <адрес>. Истцы полагают, что указанный выше жилой дом ранее был указан в договоре на передачу жилого помещения в собственность как квартира ошибочно, так как не подпадает под определение квартиры. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> является жилым домом. Невозможность изменения вида жилого помещения препятствует оформлению в административном порядке земельного участка под жилым строением. Л.В. Колчина, Ю.Н. Колчина, В.Н. Колчин, Д.В. Никаншин просят суд установить, что жилое помещение является жилым домом.

В судебное заседание Л.В. Колчина, Ю.Н. Колчина, В.Н. Колчин, Д.В. Никаншин явились, обратились с заявлением об увеличении исковых требований, в котором просили обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Татарстан снять с кадастрового учета жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признать право общей долевой собственности, доля в праве № за Л.В. Колчиной, доля в праве № за В.Н. Колчиным, Ю.Н. Шеяновой, Д.В. Никаншиным.

Ответчик представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Татарстан в суд явился, исковые требования признают.

Ответчик представитель Исполнительного комитета МО «п.г.т. Камское Устье» Камско-Устьинского муниципального района РТ в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования признают.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Заявленные исковые требования не противоречат ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты является признание права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно Постановлению ВАС Российской Федерации от 08.04.2005 по делу N 15037/0-4 требование о признании недействительной государственной регистрации права собственности согласно ст. 12 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" является самостоятельным способом защиты нарушенного права, предусмотренного законом.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Установлено, что по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан жилое помещение, общей площадью № кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> передано в совместную собственность Н.В. Колчину, Л.В. Колчиной, Д.В. Никаншина, В.Н. Колчину. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, жилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, находится в общей долевой собственности доля в праве № у Л.В. Колчиной, В.Н. Колчина, Н.В. Колчина, Ю.Н. Колчиной, Д.В. Никаншина. Согласно свидетельству о заключении брака Д.А. Шеянова и Ю.Н. Колчиной от ДД.ММ.ГГГГ Ю.Н. Колчиной присвоена фамилия Шеянова. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону Л.В. Колчина наследует № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Из выписки из решения Совета муниципального образования <данные изъяты> выданной Исполнительным комитетом «п.г.т. Куйбышевский Затон» Камско-Устьинского муниципального района РТ следует, что согласно решения Совета муниципального образования «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочивании названий улиц и нумерации домов», земельному участку, принадлежащему ФИО изменен адрес: <адрес> <адрес> на адрес: <адрес>, <адрес>. Из кадастровых паспортов следует, что жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., располагается на земельном участке площадью № кв.м., с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, <адрес>. В соответствии с архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ решение от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка ФИО не обнаружено, имеется декларация (заявление) о от ДД.ММ.ГГГГ о факте использования земельного участка № № площадью № га, расположенного в р.<адрес> ФИО, с целью ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности.

Фактически данная квартира является жилым домом, имеет площадь № кв.м. и располагается на земельном участке, площадью № кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В силу вышеизложенного, исковые требования Л.В. Колчиной, Ю.Н. Колчиной, В.Н. Колчина, Д.В. Никаншина подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Колчиной Л.В., Шеяновой Ю.Н., Колчина В.Н., Никаншина Д.В. удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обязать ФГБУ снять с кадастрового учета жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> поставить на кадастровый учет жилой домом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Колчиной Л.В., право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Колчиным В.Н., право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Шеяновой Ю.Н. право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Никаншиным Д.В. право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через районный суд.

Председательствующий судья: Д.М. Россиев