Никифорова Дания Анисовна

дело № 2-1971/2023

УИД 03RS0064-01-2023-001337-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакировой Р.Р.,

при секретаре Каюмовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигматзянова ФИО10 к Никифоровой ФИО9 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

истец Нигматзянов Т.Р. обратился в суд с иском к ответчику Никифоровой Д.А. о её признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, мотивируя тем, что Нигматзянов Т.Р. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности от 29.07.2015 года, собственность №. В указанном доме зарегистрированы: его сыновья ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Прописать свою сестру Никифорову Д.А. попросила истца его жена, по ее просьбе он прописал Никифорову Д.А. В последующем он ее неоднократно просил выписаться, так как за нее платят и коммунальные услуги, и за вывоз ТБО, хотя она обещала сняться с регистрационного учета, но не снялась. Ответчик в данном доме не проживает. Со слов жены, Никифорова Д.А. проживает в г. Санкт-Петербург, в связи с этим он обязан обратиться в суд, так как регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ответчика существенным образом ограничив...

...ает права Нигматзянова Т.Р. владения, пользования и распоряжения жилым помещения.

Истец в судебное заседание не явился, в заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Никифорова Д.А. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие. Ранее в ходе судебного разбирательства Никифорова Д.А. пояснила, что фактически не проживает по указанному адресу регистрации, только приезжала навещать свою сестру – жену Нигматзянова Т.Р. и племянников, отношения между супругами и у нее с истцом плохие. Ранее это был дом ее родителей, родители переоформили (продали) дом семье сестры, ответчик осталась там зарегистрированной. Никифорова Д.А. проживает в г. Уфа, закреплена к поликлинике по месту фактического жительства, планирует добровольно сняться с регистрационного учета, так как в стадии переезда на постоянное место жительства в г.Санкт-Петербург.

Третье лицо Отдел миграции ОМВД России по Уфимскому району, извещенные о судебном заседании, явку своих представителей не обеспечили.

Третье лицо Нигматзянова А.А. на судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании пояснила, что жилой дом по выше указанному адресу ранее принадлежал её родителям, который они купили по договору купли-продажи, но в нем не было прописано условие сохранения права регистрации ответчика, устно согласовано с мужем.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 УПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив и изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что истец Нигматзянов Т.Р. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, собственность №.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Чесноковский сельсовет МР Уфимский район РБ №1185-С от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Никифорова Д.А.. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 19.04.2012 года.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» от 02 июля 2009 года №14 разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 - П (п.4) и от 02.02.1998 г. № 4 - П (п. 2) отмечают, что регистрация по какому - то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

Регистрация в соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» осуществляется по месту жительства, а ответчик не проживает в спорной квартире (доме).

В соответствие со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную сипу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из пояснений самой Никифоровой Д.А. жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, ранее принадлежал их с Нигматзяновой А.А. родителям, который в последующем был продан истцу, по вышеуказанному адресу она не проживает, приезжала только в гости, навещала свою сестру.

В данном жилом доме Никифорова Д.А. не проживает, не приезжает, квитанции по коммунальным платежам не оплачивает, личных вещей у ответчика в данном жилом доме не имеется, на указанное недвижимое имущество не претендует. Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, совместное хозяйство истец с ответчиком не ведет, в спорном жилом доме ответчик не проживает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что обоснованное и законное требование истца о признании Никифоровой Д.А. утратившей право пользования жилым домом подлежит удовлетворению, поскольку соглашение о пользовании спорным объектом недвижимости между истцом и ответчиком, по условиям которого Никифоровой Д.А. было бы предоставлено истцом право пользования объектом недвижимости по вышеуказанному адресу не заключалось.

Принимая во внимание, что Никифорова Д.А. с 14.08.2023 года зарегистрирована по адресу: РФ, <адрес>, наб<адрес>, <адрес> литера А <адрес>, то есть регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, не имеет на день рассмотрения иска по существу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части требований о снятии ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Нигматзянова ФИО12 к Никифоровой ФИО11 удовлетворить частично.

Признать Никифорову ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Уфимского районного суда

Республики Башкортостан Р.Р. Шакирова